哪些住宅樓可以改造？

已有3個回答

• 131****1485

  聽說只有那些老舊但結(jié)構(gòu)穩(wěn)固的住宅樓才能改造，具體還得看政策和產(chǎn)權(quán)情況。我也不是很清楚，最好咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-04-16 07:01:48
• 188****9198

  根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，可改造的住宅樓需滿足結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)清晰且無法律糾紛。改造需遵循規(guī)劃許可，保護居民權(quán)益，不得損害他人合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-15 13:59:54
• 180****7261

  能改的樓，得是那些結(jié)構(gòu)安全、產(chǎn)權(quán)清晰的老樓。別想太多，不是所有樓都能變魔術。

  查看全文↓ 2025-04-15 13:15:28

相關問題

• 問 哪些住宅樓可以改造
  答

  　　根據(jù)我國的相關住房規(guī)定，對于建筑年代較早并且年久失修的房屋，如果居民仍然有較為強烈的居住意愿，可以由相關的部門進行房屋改造，同時規(guī)劃到城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的范疇之內(nèi)，通過對配套設施的不斷完善以及社區(qū)服務的相繼健全，有效的提升居民在居住過程當中的舒適程度以及安全程度?！　∵M行改造的過程當中，首先要滿足對住房安全的需求，特別是提升小區(qū)內(nèi)部的供水、供電以及供熱、供氣等相關部分的規(guī)劃。此外，如果小區(qū)的建筑屋面和外墻存在年久失修的情況，也可以進行維修。對于小區(qū)內(nèi)部以及周邊的綠化以及照明環(huán)境，可以維護成為無障礙的設施，同時加快智能化的建設，特別是針對于相關的文化休閑設施以及體育健身設施的配置。此外有條件的話，可以給老舊小區(qū)添加裝電梯。

• 問 精裝修交房后能直接住嗎
  答

  　　不建議住戶在精裝修交房后直接入住，主要是因為如果精裝修的房屋在住房居住過程當中，空氣標準檢查過程甲醛的濃度偏高，會對業(yè)主的身體造成一定的影響，特別是家庭中有老人和嬰兒，需要**少通風放置5-6個月的時間。此外在進行驗收的過程當中，精裝修的房屋需要由開發(fā)單位為裝修質(zhì)量的第一責任人，無論是建筑裝飾的施工單位，還是相關的材料商，都要承擔自身相應的質(zhì)量責任?！　【b修在交付的過程當中需要將合同當中表明的功能空間固定面全部裝修完成，具體可以參考在簽訂合同時的裝修要求，一般來說廚房和衛(wèi)生間的基本設施要安裝完畢。此外在簽訂合同當中也要明確在裝修過程當中所使用到的材料，以免在日后進行維修，或者是由于裝修效果質(zhì)量不佳而導致出現(xiàn)相關的糾紛。

• 問 住宅樓可以作哪些商用
  答

  《物權(quán)法》第77條規(guī)定：“業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意。” 根據(jù)上述規(guī)定，住宅能否用作辦公，首先需視該種商業(yè)用途是否違反有關禁止性規(guī)定；如無相關禁止性規(guī)定，還需看是否違反小區(qū)管理規(guī)約的規(guī)定；如不違反規(guī)約，還需取得有利害關系業(yè)主的同意。根據(jù)《**高人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權(quán)糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條“業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，應當認定為物權(quán)法第七十七條所稱‘有利害關系的業(yè)主’。建筑區(qū)劃內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響”的規(guī)定，本棟建筑物內(nèi)的其他業(yè)主，都屬于有利害關系的業(yè)主。

  全部5個回答>
• 問 住宅樓可以作哪些商用?
  答

  　　我國《物權(quán)法》明確規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應當經(jīng)有利害關系的業(yè)主同意?！　∽鳛槔﹃P系人有權(quán)要求其承擔排除妨害、消除危險、恢復原狀或者賠償損失。

  全部3個回答>
• 問 住宅樓可以商用嗎
  答

  首先要確定的是你是要改變土地用途，而改變土地用途首先必須經(jīng)過規(guī)劃局同意調(diào)整城市規(guī)劃。將該地塊的城市規(guī)劃由住宅改為商服。其次向土地主管部門提報相關材料（各地有所區(qū)別主要有規(guī)劃條件，原土地證，出讓金、契稅等發(fā)票復印件，土地使用者相關材料，用途改變后土地估價報告等）申請變更土地用途。經(jīng)縣級以上人民政府批準補交出讓金差價，重新簽訂土地出讓合同，這是一個及其復雜的程序，而且單獨給你這一間住宅改性質(zhì)可能性極小。

  全部3個回答>