回遷房實際面積比合同面積大怎么辦？

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• 155****2844

  面積大，補差價；面積小，要賠償。

  查看全文↓ 2025-04-17 09:07:42
• 180****7594

  根據(jù)合同法，實際面積與合同面積不符時，應(yīng)協(xié)商解決。若面積增加，業(yè)主可能需支付額外費用；若減少，開發(fā)商應(yīng)賠償。保護自身權(quán)益建議，咨詢專業(yè)律師。

  查看全文↓ 2025-04-16 22:46:14
• 132****7733

  恭喜你，賺了！但別忘了，多出來的面積可能要補錢哦。

  查看全文↓ 2025-04-16 21:55:33

相關(guān)問題

• 問 回遷房實際面積與合同面積不符怎么辦
  答

  您好應(yīng)為有公攤面積，所以實際面積有產(chǎn)證面積會有所誤差！合同上的面積以產(chǎn)證為主！但是差額也應(yīng)該不超過3%。如果是質(zhì)量的空白表格可以拒絕簽字。

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• 問 回遷房面積比回遷協(xié)議面積大很多怎么辦，謝謝。
  答

  看你們合同中約定對超面積部分咋處理。如果沒有約定，你看他是否違反設(shè)計或者超過合同面積的3%沒有。

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• 問 房子實際面積比合同面積大怎么辦？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">偏差在3%范圍內(nèi)的不用補交，多出3%的部分需要多交。

• 問 安置房面積比實際面積大怎么辦
  答

  拆遷安置房超出面積的合法部分給予補償,對違法建筑不予補償。 《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條規(guī)定:市、縣級人民政府及其有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)依法加強對建設(shè)活動的監(jiān)督管理,對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設(shè)的,依法予以處理。 市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。對認(rèn)定為合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,應(yīng)當(dāng)給予補償;對認(rèn)定為違法建筑和超過批準(zhǔn)期限的臨時建筑的,不予補償。

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• 問  房屋實測面積比合同面積大，應(yīng)該怎么辦？
  答

  1、誤差在3％以內(nèi)誤差在3％以內(nèi)，屬于正常，雙方據(jù)實結(jié)算，多退少補；2、誤差超過3％面積缺失多于3％，購房者可以選擇解除合同，開發(fā)商要返還購房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行，開發(fā)商要返還誤差在3％以內(nèi)的房款，對超過3％部分的房款要雙倍返還；面積增加多于3％，購房者可以選擇解除合同，返還購房款和利息；也可以選擇繼續(xù)履行合同，由購房者補交誤差在3％以內(nèi)的購房款，對超過3％以上的面積不必付錢，直接歸購房者。總的來說，面積增加誤差在3%以內(nèi)多退少補，超出3%的地方購房者可以無償獲得。如果是面積缺失，那么3%內(nèi)的部分由開發(fā)商退還房款給購房者，超出3%的部分開發(fā)商則要雙倍賠償。但是，如果雙方在購房合同中約定了明確的處理方法，則按雙方的約定處理。

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