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以我多年的購房經(jīng)驗來看，業(yè)委會籌備組成員進入業(yè)主委員會是很常見的現(xiàn)象。他們對小區(qū)情況更熟悉，能夠更好地代表業(yè)主利益。但也要警惕個別人利用籌備組身份謀私利，損害業(yè)主權益。
全部3個回答>業(yè)委會籌備組成員如何產(chǎn)生？
188****5878 | 2025-04-16 21:28:13
已有6個回答
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132****9381
籌備組成員由業(yè)主大會選舉，代表業(yè)主利益，參與小區(qū)管理。
查看全文↓ 2025-04-26 13:53:46 -
134****9845
業(yè)主大會選舉產(chǎn)生。
查看全文↓ 2025-04-23 10:29:07 -
155****9529
根據(jù)《物業(yè)管理條例》，籌備組由業(yè)主代表組成，通過業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，保障業(yè)主權益。
查看全文↓ 2025-04-20 20:05:20 -
180****9191
業(yè)主們自己選，就像選班長一樣，看誰靠譜就選誰。
查看全文↓ 2025-04-17 18:39:20 -
130****8846
籌備組由業(yè)主投票選出，關心小區(qū)事務的業(yè)主可自薦或推薦。
查看全文↓ 2025-04-16 22:13:25 -
181****7972
業(yè)委會籌備組成員通常由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，確保代表業(yè)主利益。
查看全文↓ 2025-04-16 21:38:47
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可以，《物權法》、《物業(yè)管理條例》、《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》都沒有規(guī)定不允許，對于私權力來說，“法無禁止即可為”只要籌備組成員符合業(yè)委會成員的條件。另外長沙市物業(yè)管理辦公室，二○一○年三月二日出臺的《長沙市業(yè)主大會成立和召開工作指導程序》有明確規(guī)定“籌備組中的業(yè)主成員被提名為候選人的，其在籌備組中的工作自行終止；由此造成籌備組工作人員缺額需要補充的，由籌備組從推選結(jié)果中依次遞補?！?/p> 全部3個回答>
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業(yè)主委員會成立過程如下所述：物業(yè)小區(qū)管理申請滿足下述要求中的一個：業(yè)主5人以上的聯(lián)名，可以書面向社區(qū)所在街道辦事處提出申請，并填寫申請表，申請建立第一個業(yè)主會議籌備組，并成立第一個業(yè)主委員會；該物業(yè)的建筑面積已交付超過50％；該物業(yè)的建筑面積已交付至30％以上且不足50％，已使用一年以上的，預備小組辦公室成立，街道辦收到申請后，將書面批準指導社區(qū)成立業(yè)主委員會籌備小組?；I備組的籌備工作：籌備組成立后，建設單位或物業(yè)公司應告知建筑公司或物業(yè)公司所有業(yè)主名單，聯(lián)系地址及其電話號碼等材料，在15天內(nèi)向街道辦事處報告;上述信息將在收到相關材料后5天內(nèi)提交給籌備小組。除了上述所說的外，還有籌備小組的后續(xù)開展工作，要通過業(yè)主大會的書面申請，做好籌備工作等。
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符合成立業(yè)主大會條件的，區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門或者街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當在收到業(yè)主提出籌備業(yè)主大會書面申請后60日內(nèi)，負責組織、指導成立首次業(yè)主大會會議籌備組。首次業(yè)主大會會議籌備組由業(yè)主代表、建設單位代表、街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表和居民委員會代表組成?；I備組成員人數(shù)應為單數(shù)，其中業(yè)主代表人數(shù)不低于籌備組總?cè)藬?shù)的一半，籌備組組長由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府代表擔任?；I備組中業(yè)主代表的產(chǎn)生由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者居民委員會組織業(yè)主推薦?；I備組應當將成員名單以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。業(yè)主對籌備組成員有異議的，由街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府協(xié)調(diào)解決。建設單位和物業(yè)服務企業(yè)應當配合協(xié)助籌備組開展工作。
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參考住建部《業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導規(guī)則》：第三十一條 業(yè)主委員會由業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生，由5至11人單數(shù)組成。業(yè)主委員會委員應當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一） 具有完全民事行為能力；（二） 遵守國家有關法律、法規(guī)；（三） 遵守業(yè)主大會議事規(guī)則、管理規(guī)約，模范履行業(yè)主義務；（四） 熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔；（五） 具有一定的組織能力；（六） 具備必要的工作時間。第三十二條 業(yè)主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權。業(yè)主委員會應當自選舉之日起7日內(nèi)召開首次會議，推選業(yè)主委員會主任和副主任。第三十三條 業(yè)主委員會應當自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，持下列文件向物業(yè)所在地的區(qū)、縣房地產(chǎn)行政主管部門和街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府辦理備案手續(xù)：（一）業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會選舉的情況；（二）管理規(guī)約；（三）業(yè)主大會議事規(guī)則；（四）業(yè)主大會決定的其他重大事項。第三十四條 業(yè)主委員會辦理備案手續(xù)后，可持備案證明向公安機關申請刻制業(yè)主大會印章和業(yè)主委員會印章。業(yè)主委員會任期內(nèi)，備案內(nèi)容發(fā)生變更的，業(yè)主委員會應當自變更之日起30日內(nèi)將變更內(nèi)容書面報告?zhèn)浒覆块T。
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