1、底樓頂樓各有利弊經(jīng)常有人糾結(jié)于選花園洋房的底樓還是頂樓,事實(shí)上兩者各有利弊,底樓天天進(jìn)出花園,給人感覺舒適,但濕氣重,蚊蟲老鼠較多;頂樓私密性好一些,但夏天熱,屋頂防水若處理不好還可能漏水,家里如果有老人,又沒有電梯的話,就不太方便。因此,如果選擇底樓一定要注意選擇通風(fēng)好,采光好的房子;選擇頂樓一定要考慮家庭成員對于電梯的需求。2、交通及配套樣樣都應(yīng)考慮在內(nèi)有人說,住花園洋房的都是比較有錢的人,他們有車,不怕住得遠(yuǎn),社區(qū)周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實(shí)上,花園洋房也需要成熟的配套設(shè)施。因?yàn)樗麄兇蠖喽际巧嫌欣舷掠行?,設(shè)想一下,如果小區(qū)連個菜市場都沒有,除了男女主人一人一輛車,是不是還要給父母或保姆配輛車,以方便他們?nèi)ベI菜?所以,如果作為第一居所的話,配套的公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施一定要考慮在內(nèi)。3、開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)是買好洋房的硬指標(biāo)買花園洋房一定要注重開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外,如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的優(yōu)秀項目,這樣的開發(fā)商造出的樓盤品質(zhì)也難保滿意。所以,選擇實(shí)力開發(fā)商的品質(zhì)項目是花園洋房、保值的重要因素。4、適宜的面積套內(nèi)120-180平方米其實(shí),花園洋房適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米——180平方米。如果面積太大,不如直接去購買別墅;而如果面積太小,就失去了花園洋房其生活的舒適性。5、出色的物業(yè)管理免除入住后的煩惱花園洋房尤其是底樓,門窗柵欄等基本上只能防君子,不能防小人,因此,擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重,出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目增添砝碼。所以,在購買房子之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理問題。6、誘人的贈送空間得多長個心眼錯層、退臺處理使花園洋房建筑增加了更多的空間,尤其是贈送空間,但這對建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會造成較大的影響,對保溫節(jié)能也比較不利。因此,對于墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu),應(yīng)該有的強(qiáng)化處理。7、花園和地下室千萬不要盲目購買花園的舒適度、實(shí)用性、利用率究竟怎么樣?其尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念而盲目購買。因?yàn)椴还荛_發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的,其實(shí)終究還是由消費(fèi)者買單,正所謂羊毛出在羊身上。同時,花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證,還是屬于小區(qū)業(yè)主共有等問題,一定要在購買花園洋房前詢問清楚。
全部5個回答>洋房如何選擇?
155****3001 | 2025-04-17 19:09:45
已有6個回答
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188****4173
選洋房,地段是王道,戶型要實(shí)用。小區(qū)環(huán)境要好,物業(yè)管理要到位。
查看全文↓ 2025-04-26 20:11:49 -
185****4609
選擇洋房時,要審查開發(fā)商資質(zhì)、土地使用權(quán)和房屋產(chǎn)權(quán)。簽訂合同時,注意條款細(xì)節(jié),保護(hù)自身權(quán)益。
查看全文↓ 2025-04-24 15:12:09 -
155****1159
選擇洋房時,要考慮貸款額度和利率。根據(jù)個人收入和信用情況,選擇合適的貸款方案。
查看全文↓ 2025-04-21 21:09:22 -
155****6868
洋房選擇應(yīng)基于市場供需狀況、價格走勢和區(qū)域發(fā)展規(guī)劃。關(guān)注政策導(dǎo)向,選擇有增值潛力的區(qū)域。
查看全文↓ 2025-04-18 15:23:35 -
158****9464
選洋房,看地段,周邊生活配套要齊全。戶型要方正,采光好。小區(qū)環(huán)境要舒適,綠化好。
查看全文↓ 2025-04-17 21:44:17 -
132****4817
在選擇洋房時,首先應(yīng)考慮地段,包括性交通便利、周邊配套設(shè)施如學(xué)校、醫(yī)院、商場等。其次,關(guān)注洋房的建筑質(zhì)量、戶型設(shè)計、綠化率和容積率。了解開發(fā)商背景和物業(yè)服務(wù)水平也很重要。最后,根據(jù)預(yù)算和需求,對比不同洋房項目,選擇性價比高的。
查看全文↓ 2025-04-17 20:14:05

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聽說洋房選樓層,低層方便但采光不好,高層視野開闊但老人小孩不方便。中層好像不錯,但電梯噪音得考慮。我也不確定,還得多問問。
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許多購房者對于“花園洋房”的概念比較模糊,大部分人對于“花園洋房”的定義也只是從置業(yè)顧問那里了解到的,認(rèn)為樓層不超過7層、一梯兩戶、戶型比較大的就是“花園洋房”。其實(shí),對于真正的花園洋房的定義遠(yuǎn)非如此。 花園洋房的概念是怎么樣的? 花園洋房,簡單來說指的是6層以下多層板式建筑,容積率通常在1.0左右,以四層為主,五層其次,有較強(qiáng)的外國建筑風(fēng)格特征,強(qiáng)調(diào)景觀均好,綠化率比較高,普遍存在于郊區(qū)一帶,一般首層贈送花園,頂層贈送露臺,也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 如何選擇花園洋房? 許多改善性需求的購房者,都愿意購買花園洋房。一是因?yàn)榛▓@洋房的品質(zhì)優(yōu)越,生活舒適度較高,二是價格比較合理,不至于昂貴。那么選擇花園洋房究竟該注意些什么問題呢? 1、底樓頂樓各有利弊 經(jīng)常有人糾結(jié)于選花園洋房的底樓還是頂樓,事實(shí)上兩者各有利弊,底樓天天進(jìn)出花園,給人感覺舒適,但濕氣重,蚊蟲老鼠較多;頂樓私密性好一些,但夏天熱,屋頂防水若處理不好還可能漏水,家里如果有老人,又沒有電梯的話,就不太方便。因此,如果選擇底樓一定要注意選擇通風(fēng)好,采光好的房子;選擇頂樓一定要考慮家庭成員對于電梯的需求。 2、交通及配套樣樣都應(yīng)考慮在內(nèi) 有人說,住花園洋房的都是比較有錢的人,他們有車,不怕住得遠(yuǎn),社區(qū)周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實(shí)上,花園洋房也需要成熟的配套設(shè)施。因?yàn)樗麄兇蠖喽际巧嫌欣舷掠行?,設(shè)想一下,如果小區(qū)附近連個菜市場都沒有,除了男女主人一人一輛車,是不是還要給父母或保姆配輛車,以方便他們?nèi)ベI菜?所以,如果作為第一居所的話,配套的公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施一定要考慮在內(nèi)。 3、開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)是買好洋房的硬指標(biāo) 買花園洋房一定要注重開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外,如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的優(yōu)秀項目,這樣的開發(fā)商造出的樓盤品質(zhì)也難保滿意。所以,選擇實(shí)力開發(fā)商的品質(zhì)項目是花園洋房**、保值的重要因素。 4、**適宜的面積套內(nèi)120-180平方米 其實(shí),花園洋房**適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米——180平方米。如果面積太大,不如直接去購買別墅;而如果面積太小,就失去了花園洋房其生活的舒適性。 5、出色的物業(yè)管理免除入住后的煩惱 花園洋房尤其是底樓,門窗柵欄等基本上只能防君子,不能防小人,因此,擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重,出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目**增添砝碼。所以,在購買房子之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理問題。 6、誘人的贈送空間得多長個心眼 錯層、退臺處理使花園洋房建筑增加了更多的空間,尤其是贈送空間,但這對建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會造成較大的影響,對保溫節(jié)能也比較不利。因此,對于墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu),應(yīng)該有特別的強(qiáng)化處理。 7、花園和地下室千萬不要盲目購買 花園的舒適度、實(shí)用性、利用率究竟怎么樣?其尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念而盲目購買。因?yàn)椴还荛_發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的,其實(shí)終究還是由消費(fèi)者買單,正所謂羊毛出在羊身上。同時,花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證,還是屬于小區(qū)業(yè)主共有等問題,一定要在購買花園洋房前詢問清楚。 如今的花園洋房已成為別墅之后又一尊貴和身份的象征。但目前許多開發(fā)商向購房者們宣揚(yáng)的“花園洋房”項目,實(shí)際也只是普通的多層住宅。這些自稱“洋房”的產(chǎn)品,其表現(xiàn)形式上有復(fù)式疊墅,也有簡單多層,形態(tài)不一,讓人眼花繚亂。 “偽花園洋房”層出不窮,究其原因,根據(jù)現(xiàn)行的住宅設(shè)計規(guī)范,通常會根據(jù)樓房的高度不同將樓房分為低層、多層、小高層、高層,但并沒有對“花園洋房”進(jìn)行相關(guān)界定。小編認(rèn)為,花園洋房,應(yīng)該是介于聯(lián)排別墅和多層住宅之間的產(chǎn)品。 市場中的所謂的“花園洋房”可謂百花齊放,百家爭鳴,是花園洋房戶型也好,不是花園洋房也罷,總之,諸多的低密度住宅項目在宣傳推廣中都在不停地給自己項目冠名四個字:“花園洋房”。小編呼吁,精明的廣大購房者們,在選擇時一定要放亮自己的眼睛,明確的知道什么是花園洋房,不要在入住以后再大呼上當(dāng)。
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許多購房者對于“花園洋房”的概念比較模糊,大部分人對于“花園洋房”的定義也只是從置業(yè)顧問那里了解到的,認(rèn)為樓層不超過7層、一梯兩戶、戶型比較大的就是“花園洋房”。其實(shí),對于真正的花園洋房的定義遠(yuǎn)非如此。 一、花園洋房的概念 花園洋房,簡單來說指的是6層以下多層板式建筑,容積率通常在1.0左右,以四層為主,五層其次,有較強(qiáng)的外國建筑風(fēng)格特征,強(qiáng)調(diào)景觀均好,綠化率比較高,普遍存在于郊區(qū)一帶,一般首層贈送花園,頂層贈送露臺,也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況。 二、如何選擇花園洋房? 許多改善性需求的購房者,都愿意購買花園洋房。一是因?yàn)榛▓@洋房的品質(zhì)優(yōu)越,生活舒適度較高,二是價格比較合理,不至于昂貴。那么選擇花園洋房究竟該注意些什么問題呢? 1、底樓頂樓各有利弊 經(jīng)常有人糾結(jié)于選花園洋房的底樓還是頂樓,事實(shí)上兩者各有利弊,底樓天天進(jìn)出花園,給人感覺舒適,但濕氣重,蚊蟲老鼠較多;頂樓私密性好一些,但夏天熱,屋頂防水若處理不好還可能漏水,家里如果有老人,又沒有電梯的話,就不太方便。因此,如果選擇底樓一定要注意選擇通風(fēng)好,采光好的房子;選擇頂樓一定要考慮家庭成員對于電梯的需求。 2、交通及配套樣樣都應(yīng)考慮在內(nèi) 有人說,住花園洋房的都是比較有錢的人,他們有車,不怕住得遠(yuǎn),社區(qū)周邊有沒有配套、配套成不成熟無所謂。事實(shí)上,花園洋房也需要成熟的配套設(shè)施。因?yàn)樗麄兇蠖喽际巧嫌欣舷掠行?,設(shè)想一下,如果小區(qū)附近連個菜市場都沒有,除了男女主人一人一輛車,是不是還要給父母或保姆配輛車,以方便他們?nèi)ベI菜?所以,如果作為第一居所的話,配套的公共交通、商場、超市、醫(yī)院等生活設(shè)施一定要考慮在內(nèi)。 3、開發(fā)商的實(shí)力和經(jīng)驗(yàn)是買好洋房的硬指標(biāo) 買花園洋房一定要注重開發(fā)商的實(shí)力和開發(fā)經(jīng)驗(yàn)。因?yàn)閷?shí)力是項目得以順利完工以及項目自身配套得以完善的先決條件。另外,如果開發(fā)商以前都沒什么拿得出手的優(yōu)秀項目,這樣的開發(fā)商造出的樓盤品質(zhì)也難保滿意。所以,選擇實(shí)力開發(fā)商的品質(zhì)項目是花園洋房**、保值的重要因素。 4、**適宜的面積套內(nèi)120-180平方米 其實(shí),花園洋房**適宜的套內(nèi)面積應(yīng)在120平方米——180平方米。如果面積太大,不如直接去購買別墅;而如果面積太小,就失去了花園洋房其生活的舒適性。 5、出色的物業(yè)管理免除入住后的煩惱 花園洋房尤其是底樓,門窗柵欄等基本上只能防君子,不能防小人,因此,擁有嚴(yán)密的安保措施是安居樂業(yè)的重中之重,出色的小區(qū)物業(yè)管理也可為項目**增添砝碼。所以,在購買房子之前不妨去打探一下以后的物業(yè)管理問題。 6、誘人的贈送空間得多長個心眼 錯層、退臺處理使花園洋房建筑增加了更多的空間,尤其是贈送空間,但這對建筑結(jié)構(gòu)的復(fù)雜性和安全性會造成較大的影響,對保溫節(jié)能也比較不利。因此,對于墻體、門窗、露臺、屋頂?shù)染S護(hù)結(jié)構(gòu),應(yīng)該有特別的強(qiáng)化處理。 7、花園和地下室千萬不要盲目購買 花園的舒適度、實(shí)用性、利用率究竟怎么樣?其尺度、位置、采光通風(fēng)條件是否良好?千萬不要為了“花園”的概念而盲目購買。因?yàn)椴还荛_發(fā)商怎么宣傳說花園是贈送的,其實(shí)終究還是由消費(fèi)者買單,正所謂羊毛出在羊身上。同時,花園面積是不是計入產(chǎn)權(quán)證,還是屬于小區(qū)業(yè)主共有等問題,一定要在購買花園洋房前詢問清楚。 如今的花園洋房已成為別墅之后又一尊貴和身份的象征。但目前許多開發(fā)商向購房者們宣揚(yáng)的“花園洋房”項目,實(shí)際也只是普通的多層住宅。這些自稱“洋房”的產(chǎn)品,其表現(xiàn)形式上有復(fù)式疊墅,也有簡單多層,形態(tài)不一,讓人眼花繚亂。 “偽花園洋房”層出不窮,究其原因,根據(jù)現(xiàn)行的住宅設(shè)計規(guī)范,通常會根據(jù)樓房的高度不同將樓房分為低層、多層、小高層、高層,但并沒有對“花園洋房”進(jìn)行相關(guān)界定。小編認(rèn)為,花園洋房,應(yīng)該是介于聯(lián)排別墅和多層住宅之間的產(chǎn)品。 市場中的所謂的“花園洋房”可謂百花齊放,百家爭鳴,是花園洋房戶型也好,不是花園洋房也罷,總之,諸多的低密度住宅項目在宣傳推廣中都在不停地給自己項目冠名四個字:“花園洋房”。小編呼吁,精明的廣大購房者們,在選擇時一定要放亮自己的眼睛,明確的知道什么是花園洋房,不要在入住以后再大呼上當(dāng)。
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購買洋房,貸款是關(guān)鍵。建議選擇利率較低、還款期限較長的貸款產(chǎn)品,降低月供壓力。同時,合理規(guī)劃還款計劃,避免過度負(fù)債。
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