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物業(yè)最怕業(yè)主做的8件事：1、業(yè)主投訴到消防局基本上很少有物業(yè)公司能夠在安全消防這一塊做到100%合格，一旦舉報到消防局，就會面臨停業(yè)整頓，嚴(yán)重的還會更換物業(yè)公司。2、投訴安全生產(chǎn)預(yù)案大多數(shù)的小區(qū)是沒有既做過安全生產(chǎn)預(yù)案的，面臨的處罰也比較嚴(yán)重，輕則罰款，重則則要坐牢。3、要求公共收益公開小區(qū)公共電梯的廣告收益都歸于小區(qū)業(yè)主所有，但基本上沒有業(yè)主收到過這部分的收益。4、起訴物業(yè)公司服務(wù)不到位服務(wù)不到位則意味著服務(wù)費收取的不合理，是可以要求物業(yè)費打折的。5、投訴到稅務(wù)局不少物業(yè)公司都存在有避稅偷稅的問題。6、成立業(yè)主委員會成立業(yè)主委員會之后，作為牽頭單位，可以要求更換物業(yè)公司。7、投訴到房管局的物業(yè)科是政府部門當(dāng)中主要負責(zé)物業(yè)管理的單位。8、核查小區(qū)的公共維修基金雖然說公共維修基金是?？顚Ｓ?，但真正用了多少，不是所有的業(yè)主都清楚的，很容易在里面有貓膩。
物業(yè)最怕業(yè)主查什么？
131****8835 | 2025-04-19 22:37:05
已有4個回答
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131****2776
聽說物業(yè)最怕業(yè)主查的是物業(yè)費用和服務(wù)質(zhì)量，這些可能會影響到我們的居住體驗和費用支出。
查看全文↓ 2025-04-23 14:44:41 -
188****4946
物業(yè)最怕業(yè)主查的是維修基金的使用和物業(yè)費的明細。這些直接關(guān)系到業(yè)主的權(quán)益，也是我們多年經(jīng)驗中總結(jié)出來的關(guān)鍵點。
查看全文↓ 2025-04-20 17:03:32 -
134****7092
物業(yè)最怕業(yè)主查的是財務(wù)透明度和服務(wù)質(zhì)量。業(yè)主對物業(yè)費用和服務(wù)質(zhì)量的審查，直接影響物業(yè)的信譽和市場競爭力。
查看全文↓ 2025-04-19 23:14:59 -
133****7546
物業(yè)最怕業(yè)主查的是服務(wù)質(zhì)量和費用透明度。我們關(guān)心的是物業(yè)費用是否合理，服務(wù)是否到位，比如小區(qū)的清潔、安全和維修是否及時。
查看全文↓ 2025-04-19 22:46:07
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最怕業(yè)主舉報違規(guī)操作，歸住建部門管。
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沒有權(quán)利的，明顯觸犯您的權(quán)益！
全部6個回答> -
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物業(yè)管理行業(yè)運作有其特殊性，其行業(yè)的利潤是按為業(yè)主提供服務(wù)所支出費用總額的一定比例提取的。因此，管理費用的開支成為業(yè)主**為關(guān)心的問題。在批準(zhǔn)管理公司的年度收支預(yù)算之后，監(jiān)督各項費用按計劃支出成為物業(yè)管理財務(wù)監(jiān)督的一項重要內(nèi)容。那么是不是每一位業(yè)主都可以以監(jiān)督賬務(wù)賬目的名義檢查管理公司的賬目呢?確切地說，業(yè)主作為費用支付人，有財務(wù)監(jiān)督的權(quán)利，但行使此項權(quán)利的方式并不是通過業(yè)主私人檢查管理公司的賬目。查賬的目的是監(jiān)督管理公司財務(wù)支出的公開性與透明度，是否符合預(yù)算項目，有沒有在支出方面弄虛作假欺騙業(yè)主。作為監(jiān)督方與被監(jiān)督方都需要就檢查結(jié)果做出權(quán)威的、有法律效力的結(jié)論。而一般的業(yè)主不具備專業(yè)的財務(wù)知識，即使是專業(yè)財務(wù)人員也無法以個人身份提供具有合法效力的審計證明。因此，當(dāng)業(yè)主以個人身份查賬時，管理公司有權(quán)拒絕，否則每個業(yè)主都可以濫用自己的查賬權(quán)，這樣只能嚴(yán)重干擾管理公司的正常運作。業(yè)主如果要行使此項權(quán)利，有兩種途徑可以選擇：一是私人委托會計師事務(wù)所檢查;二是提請業(yè)主委員會委托專業(yè)事務(wù)所檢查。只有國家法律承認(rèn)的專業(yè)會計師事務(wù)所才能提供有效的審計報告以達到查賬目的，維護雙方的合法權(quán)益，同時也真正地幫助業(yè)主行使自己的合法權(quán)利。
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物業(yè)業(yè)主即房屋產(chǎn)權(quán)所有者。
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