什么是限競(jìng)房？

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• 131****6164

  限競(jìng)房，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是政府為了穩(wěn)定房?jī)r(jià)，提前給開(kāi)發(fā)商設(shè)定一個(gè)最高售價(jià)，這樣購(gòu)房者在買(mǎi)房時(shí)，價(jià)格波動(dòng)不會(huì)太大，更有利于市場(chǎng)穩(wěn)定。

  查看全文↓ 2025-04-21 21:36:11
• 188****5847

  限競(jìng)房嘛，就是政府給開(kāi)發(fā)商定個(gè)“天花板”，房?jī)r(jià)不能超過(guò)這個(gè)價(jià)，有點(diǎn)像超市里的“限購(gòu)價(jià)”商品，挺有意思的。

  查看全文↓ 2025-04-20 23:50:34
• 158****0464

  限競(jìng)房就是政府為了控制房?jī)r(jià)，讓開(kāi)發(fā)商在拿地時(shí)就限定了未來(lái)房子的最高售價(jià)，這樣我們買(mǎi)房時(shí)價(jià)格就比較穩(wěn)定不會(huì)，漲得太快，對(duì)我們普通購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，能減輕點(diǎn)經(jīng)濟(jì)壓力。

  查看全文↓ 2025-04-20 22:04:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 限競(jìng)房是什么含義？
  答

  我聽(tīng)說(shuō)限競(jìng)房是政府控制價(jià)格的房子，價(jià)格低，但買(mǎi)了不能馬上賣(mài)。具體政策我不太清楚，可能要咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)人士。

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• 問(wèn) 限競(jìng)房是什么意思
  答

  限競(jìng)房指的是通過(guò)開(kāi)發(fā)商向上競(jìng)爭(zhēng)地價(jià),向下競(jìng)爭(zhēng)房?jī)r(jià),以此種方式生產(chǎn)出來(lái)的住房。也是通過(guò)限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)的土地出讓方式產(chǎn)生的商品房。其重點(diǎn)是，在土地出讓時(shí)就提前鎖定房屋未來(lái)的上市銷(xiāo)售價(jià)格，而土地則由參與競(jìng)買(mǎi)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)競(jìng)拍，由出價(jià)**高者獲得。這是防止開(kāi)發(fā)商炒地進(jìn)而推高房?jī)r(jià)的一種調(diào)控舉措。限競(jìng)房其實(shí)就是商品房,限競(jìng)房因?yàn)閮r(jià)格便宜，對(duì)于這種限制競(jìng)房買(mǎi)賣(mài)相關(guān)部門(mén)也響應(yīng)了規(guī)定。限競(jìng)房在獲取不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿(mǎn)5年或繳納契稅滿(mǎn)5年后，才準(zhǔn)許上市交易。對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，限售規(guī)定使得這一進(jìn)程中無(wú)法通過(guò)房產(chǎn)置換來(lái)進(jìn)行居住空間的升級(jí)。限競(jìng)房在限售的門(mén)檻下，置業(yè)者從交錢(qián)到可以交易需要九年以上的等待周期，這段時(shí)間對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)都充滿(mǎn)了未知，無(wú)形中限制了未來(lái)的資產(chǎn)置換選擇。

• 問(wèn) 兩限房和限競(jìng)房有什么區(qū)別？
  答

  兩限房是給收入不高的人準(zhǔn)備的，價(jià)格和面積都有限制。限競(jìng)房是開(kāi)發(fā)商在價(jià)格上限內(nèi)競(jìng)爭(zhēng)，控制房?jī)r(jià)。買(mǎi)房時(shí)，根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和需求，選擇合適的房子。

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• 問(wèn) 華萃西山是限競(jìng)房嗎？
  答

  華萃西山是限競(jìng)房，位于門(mén)頭溝新城板塊，現(xiàn)在已經(jīng)是現(xiàn)房了。戶(hù)型全部都是全明格局，南北通透，采光有保證。而且有主臥帶衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)，與老人一起住的話會(huì)更加方便。

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• 問(wèn) 限競(jìng)房有**空間嗎
  答

  限競(jìng)房有一定的**空間，因?yàn)楸旧砭痛嬖谟芯幼『徒鹑诘膬煞N價(jià)值，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，如果是從投資的角度來(lái)講，如果自身的居住需求已經(jīng)得到了滿(mǎn)足，并且在經(jīng)濟(jì)條件之內(nèi)擁有了更多的舒適性和便捷性，相對(duì)來(lái)說(shuō)已經(jīng)符合了**的標(biāo)準(zhǔn)。而且大多數(shù)的限競(jìng)房，周?chē)呐涮自O(shè)施相對(duì)來(lái)說(shuō)會(huì)更加完善一些，在日后交易的過(guò)程當(dāng)中也會(huì)擁有更多的附加價(jià)值。一個(gè)房屋自身是否能夠**和當(dāng)?shù)氐馁Y源有著直接的關(guān)系，而且是受到整個(gè)房地產(chǎn)市場(chǎng)的把控和單獨(dú)房屋的關(guān)系并不大，單純用來(lái)投資可以選擇發(fā)展比較快的地區(qū)，并且在選擇房屋的時(shí)候要多考察周邊的配套設(shè)施以及房屋所處的地段，特別是交通配套設(shè)施是比較重要的影響因素，從長(zhǎng)期考慮可以在交通軌道沿線附近購(gòu)買(mǎi)房屋，提升**空間。