吉屋網(wǎng) >房產(chǎn)問答 >房屋買賣 >房屋交易 >詳情

二手房過戶需要什么手續(xù)?

134****4401 | 2025-04-21 22:14:51

已有3個回答

  • 185****3353

    聽說二手房過戶要簽合同,交稅,然后去房管局辦手續(xù)。具體流程我不太清楚,但好像挺復雜的,需要找專業(yè)人士幫忙。

    查看全文↓ 2025-04-22 09:43:04
  • 185****1887

    過戶嘛,就是買賣雙方簽個合同,交點稅,然后去房管局辦個手續(xù),房子就換主人了。簡單說,就是“簽合同、交錢、辦證”三步走。

    查看全文↓ 2025-04-21 23:51:46
  • 150****2758

    二手房過戶需遵循《城市房地產(chǎn)管理法》和《物權法》規(guī)定。買賣雙方需簽訂合同,繳納契稅、個人所得稅等稅費,辦理房屋所有權轉移登記。具體流程包括:1. 簽訂買賣合同;2. 繳納稅費;3. 辦理過戶登記。

    查看全文↓ 2025-04-21 22:30:19

相關問題

  • 二手房過戶手續(xù):1、買方要對房子的產(chǎn)權進行調查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性,要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。4、貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段,通常要40個工作日左右。5、按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項權證。6、將合同交到房管部門產(chǎn)權交易相關辦事窗口,拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關稅費,拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。二手房過戶需提交的證件:1、二手房房屋所有權證書;2、二手房買賣合同;3、二手房雙方當事人身份證原件及復印件;4、二手房房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

    全部4個回答>
  • 二手房過戶流程:1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪,領取結果2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記3、收件人員進行收件預審后立案受理,預約過戶時間,涉及抵押(按揭),同時受理抵押登記,核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進行審核,根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估5、申請人按預約的過戶時間,到過戶窗口領取繳款單,繳納有關稅費6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù)7、申請人到發(fā)件窗口領取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。房地產(chǎn)市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料:1、房屋所有權證書2、房屋測繪圖紙(房地產(chǎn)交易中心提供)3、房屋查檔證明(房地產(chǎn)交易中心提供)4、房地產(chǎn)評估報告5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)6、房屋買賣合同7、房地產(chǎn)過戶申請表、保證書。(房地產(chǎn)交易中心提供)8、買房的身份證

    全部3個回答>
  • 1、買賣雙方建立信息溝通渠道,買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況,要求賣方提供合法的證件,包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。 2、如賣方提供的房屋合法,可以上市交易,買方可以交納購房定金(交納購房定金不是商品房買賣的必經(jīng)程序),買賣雙方簽訂房屋買賣合同(或稱房屋買賣契約)。買賣雙方通過協(xié)商,對房屋坐落位置、產(chǎn)權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產(chǎn)權辦理等達成一致意見后,雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。 3、買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請,接受審查。買賣雙方向房地產(chǎn)管理部門提出申請手續(xù)后,管理部門要查驗有關證件,審查產(chǎn)權,對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續(xù),對無產(chǎn)權或部分產(chǎn)權又未得到其他產(chǎn)權共有人書面同意的情況拒絕申請,禁止上市交易。 4、立契。房地產(chǎn)交易管理部門根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權狀況和購買對象,按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后,交易雙方才能辦理立契手續(xù)?,F(xiàn)在北京市已取消了交易過程中的房地產(chǎn)賣契,即大家所俗稱的“白契”。 5、繳納稅費。稅費的構成比較復雜,要根據(jù)交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經(jīng)濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。 6、辦理產(chǎn)權轉移過戶手續(xù)。交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門辦理完產(chǎn)權變更登記后,交易材料移送到發(fā)證部門,買方憑領取房屋所有權證通知單到發(fā)證部門申領新的產(chǎn)權證。 7、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù),銀行審核買方的資信,對雙方欲交易的房屋進行評估,以確定買方的貸款額度,然后批準買方的貸款,待雙方完成產(chǎn)權登記變更,買方領取房屋所有權證后,銀行將貸款一次性發(fā)放。 8、買方領取房屋所有權證、付清所有房款,賣方交付房屋并結清所有物業(yè)費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

    全部5個回答>
  • 二手房過戶手續(xù):1、買方要對房子的產(chǎn)權進行調查。審定房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性,要注意產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符,有無抵押或共有人等。2、簽訂二手房買賣合同。3、找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。4、貸款的房子要辦理相關按揭業(yè)務。如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的,則要向公積金和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中耗時間的階段,通常要40個工作日左右。5、按揭辦理下來后,要注意注銷該物業(yè)的他項權證。6、將合同交到房管部門產(chǎn)權交易相關辦事窗口,拿受理單。7、憑受理單到農(nóng)稅繳納相關稅費,拿契稅完稅證。8、憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。二手房過戶需提交的證件:1、二手房房屋所有權證書;2、二手房買賣合同;3、二手房雙方當事人身份證原件及復印件;4、二手房房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。

    全部4個回答>
  • 二手房過戶流程:1、收件前,申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪,領取結果;2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記;3、收件人員進行收件預審后立案受理,預約過戶時間,涉及抵押(按揭),同時受理抵押登記,核發(fā)《房地產(chǎn)申請登記回執(zhí)》。4、辦案人員對資料進行審核,根據(jù)需要進行現(xiàn)場查勘和評估;5、申請人按預約的過戶時間,到過戶窗口領取繳款單,繳納有關稅費;6、申請人憑稅費發(fā)票到過戶窗口辦理交易過戶手續(xù);7、申請人到發(fā)件窗口領取房地產(chǎn)證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。

    全部5個回答>