房屋質(zhì)量評估的標準是什么？

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• 180****7969

  我聽說房屋質(zhì)量評估挺重要的，但具體怎么評估不太清楚。好像是看房屋結(jié)構(gòu)、材料等方面。評估結(jié)果好的話，貸款容易批，住得也放心。

  查看全文↓ 2025-04-29 08:11:23
• 133****8198

  我買房時都會做房屋質(zhì)量評估。主要看房屋結(jié)構(gòu)、水電管線、裝修材料等方面。評估結(jié)果好，住得放心；有問題，可以提前整改或重新考慮。

  查看全文↓ 2025-04-25 23:30:41
• 133****9299

  房屋質(zhì)量評估是購房者權(quán)益保護的重要環(huán)節(jié)。評估結(jié)果可作為房屋買賣合同附件，對房屋質(zhì)量有爭議時可作為法律依據(jù)。建議購房者重視評估，維護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-23 14:08:57
• 151****5221

  房屋質(zhì)量評估對貸款審批至關(guān)重要。銀行會參考評估結(jié)果決定貸款額度和利率。建議找專業(yè)機構(gòu)評估，確保房屋質(zhì)量符合貸款要求。

  查看全文↓ 2025-04-22 17:50:40
• 130****4595

  房屋質(zhì)量評估標準依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等法規(guī)，包括結(jié)構(gòu)安全、使用功能、材料質(zhì)量等方面。評估結(jié)果影響房屋交易、貸款等，需權(quán)威機構(gòu)按標準執(zhí)行。

  查看全文↓ 2025-04-22 15:06:34

相關(guān)問題

• 問 房屋評估標準是什么
  答

  直接咨詢擬委托的評估機構(gòu)。你好!可向評估機構(gòu)咨詢!直接打電話問評估公司就可以了。

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• 問 房屋質(zhì)量驗收標準是什么？誰比較清楚的，越詳細越好！介紹下！謝謝！
  答

  首先是證件驗收：開發(fā)商將商品房交付使用時，應(yīng)向購房人出示《商品房竣工驗收備案登記證》，交付住宅的還須提供《住房質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》和房屋實測面積報告；如未出示上述相關(guān)資料，購房者可拒絕接房并向建設(shè)行政主管部門投訴。

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• 問 房屋評估費用的收費標準是什么？
  答

  房屋評估費用的收取應(yīng)遵循相關(guān)法規(guī)，確保評估機構(gòu)的收費標準合理、透明，保護購房者權(quán)益。

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• 問 房屋質(zhì)量鑒定標準是什么？
  答

  　　一、房屋安全鑒定基本收費標準　　房屋安全鑒定費　　被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額?！　《⒎课莅踩b定特殊情況的收費標準：　　(一)一、二類房屋中樓房居民戶裝修房屋的鑒定按三類房屋鑒定的收費標準收費，其建筑面積按使用面積乘以1.33計算，鑒定中涉及毗鄰房屋結(jié)構(gòu)安全的鑒定收費需另議?！　?二)被鑒定房屋無圖紙資料的，可在相應(yīng)工程類別規(guī)定的收費標準基礎(chǔ)上增加收費，但增加的收費**高不得超過房屋安全鑒定費總額的30%。　　(三)古建筑安全鑒定收費按一類工程收費標準乘以2.0系數(shù)計算;　　(四)建筑物層高超過4米的，鑒定費乘以1.2系數(shù)計算;　　(五)在有毒和高溫等特殊環(huán)境中的房屋安全鑒定，按鑒定費的20%增加收費;　　(六)對于經(jīng)濟適用住房的安全鑒定，鑒定費按以上標準減半價取;對于定期成批量例行房屋安全鑒定，鑒定費按以上標準的40%收取;　　(七)委托方需要加急提前做出鑒定報告的(現(xiàn)場檢測后三日內(nèi)做出鑒定報告)，按鑒定費的20-30%增收加急費;　　(八)本辦法僅限于現(xiàn)場常規(guī)檢測，不包括工程檢測，如需進行工程檢測的，檢測費由雙方協(xié)商確定。　　注意：被鑒定的房屋面積超過起始價規(guī)定的面積標準時，先按起始價收費，超過起始價計費面積的部分按每建筑平方米1.8～2.70元計收，兩項收費之和為該房屋的安全鑒定收費額。　　三、可申請房屋安全鑒定的條件：　　1、在房屋建筑上設(shè)置高聳物、擱置物或者懸掛物的，屬于拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋荷載或者在樓頂設(shè)置廣告牌等高聳物的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可設(shè)置。　　2、嚴重損壞的房屋一般不得裝飾裝修。確需裝飾裝修的，應(yīng)當先進行房屋鑒定，并采取修繕加固措施，達到居住和使用安全條件后，方可進行裝飾裝修。　　3、非住宅房屋裝修涉及拆改房屋結(jié)構(gòu)、明顯加大房屋載荷的，應(yīng)當由原房屋設(shè)計單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計單位提出設(shè)計方案，經(jīng)房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)鑒定符合安全條件后，方可施工。　　4、原有房屋改為公共娛樂場所或生產(chǎn)經(jīng)營用房的，經(jīng)營者應(yīng)當向房屋質(zhì)量鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定?！　?、因發(fā)生自然災(zāi)害或者爆炸、火災(zāi)等事故危及房屋安全的，房屋所有人應(yīng)當及時向房屋安全鑒定機構(gòu)申請房屋鑒定?！　?、興建大型建筑或者有樁基、地下建筑物和構(gòu)筑物等建設(shè)項目的，建設(shè)單位應(yīng)當在開工前向房屋安全鑒定機構(gòu)申請對施工區(qū)相鄰房屋進行房屋鑒定，并按照規(guī)定采取安全保護措施。

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• 問 ??房屋質(zhì)量問題索賠標準是什么？
  答

  建筑法：第六十條　建筑物在合理使用壽命內(nèi)，必須確保地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)的質(zhì)量。建筑工程竣工時，屋頂、墻面不得留有滲漏、開裂等質(zhì)量缺陷；對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，建筑施工企業(yè)應(yīng)當修復(fù)。第八十條　在建筑物的合理使用壽命內(nèi)，因建筑工程質(zhì)量不合格受到損害的，有權(quán)向責任者要求賠償。房屋的所有者可依據(jù)上述法規(guī)向質(zhì)量責任人申請賠償。如與責任人交涉無果可向項目所在地人民法院提起索賠訴訟。

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