買房子為什么要選擇路邊？

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• 166****3289

  聽(tīng)說(shuō)路邊房好賣，交通方便，但不太懂，還得多問(wèn)問(wèn)。

  查看全文↓ 2025-05-02 20:59:45
• 132****4365

  路邊房，便利性高，升值空間大。

  查看全文↓ 2025-04-29 10:31:22
• 188****1985

  路邊房易貸款，流動(dòng)性好，有利于資產(chǎn)配置。

  查看全文↓ 2025-04-25 08:09:33
• 185****6180

  路邊房產(chǎn)流通性高，市場(chǎng)需求大，投資價(jià)值顯著。

  查看全文↓ 2025-04-23 12:29:30
• 132****1141

  路邊房，出門就是世界，回家就是小窩。

  查看全文↓ 2025-04-22 22:08:25
• 155****8548

  路邊房易出租，升值快，投資回報(bào)率高。

  查看全文↓ 2025-04-22 21:16:49

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??貸款買房子為什么要選擇盡量多貸?
  答

  這個(gè)還是要看原按揭銀行的政策，如果當(dāng)時(shí)你們簽的抵押合同上面沒(méi)有規(guī)定還款期限的話，一些都很簡(jiǎn)單。。首先和買方簽署買賣合同，（如果你讓地產(chǎn)中介去做，會(huì)收你3%的費(fèi)用，很恐怖）；去銀行做貸款申請(qǐng)——首期款監(jiān)管——找擔(dān)保公司贖樓——注銷抵押——過(guò)戶——按揭——回款。整個(gè)流程大概1個(gè)多月時(shí)間。。如果你能自己找到買家，可以節(jié)省絕大部分的錢，**多1%就可以找人搞定所有流程了。。。當(dāng)然你以后貸款不受影響的。。

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• 問(wèn) ??為什么要買房？買房子為什么要備案？
  答

  對(duì)該房子進(jìn)行了備案，根據(jù)一物一權(quán)原則，一個(gè)標(biāo)的物上只能有一個(gè)所有權(quán)。幾乎理論界與實(shí)務(wù)界都認(rèn)為備案具有預(yù)防一房二賣的效力。避免出現(xiàn)糾紛。主要是維護(hù)買房者的權(quán)益，對(duì)于買賣雙方而言都是交易安全的一個(gè)保障。備案是向房地產(chǎn)管理部門備案。一般是商品房網(wǎng)上簽訂后，開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合同備案，經(jīng)相關(guān)部門審核后取得備案號(hào)，打印出合同文本，買賣雙方簽字蓋章，各持應(yīng)拿的份數(shù)。合同簽約完畢后，經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審核會(huì)返回一個(gè)06開(kāi)始的9位數(shù)備案號(hào)，說(shuō)明合同已經(jīng)備案成功。

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• 問(wèn) 買房子為什么要交契稅
  答

  買房屋之所以需要繳納契稅主要是因?yàn)橐獙?duì)房屋的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行登記，而產(chǎn)權(quán)登記完畢之后也就證明了房屋的歸屬性。簡(jiǎn)單而言，繳納契稅也就是為了獲得房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。如果不繳納契稅是無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證的。契稅的稅率與購(gòu)房者購(gòu)買房屋的套數(shù)以及房屋的面積有著很大的關(guān)系，通常情況下首次購(gòu)房，并且在90平米以下時(shí)，契稅按照1%來(lái)進(jìn)行收取，而正常情況下，契稅則是3%來(lái)進(jìn)行收取。除了契稅之外，在購(gòu)買房屋時(shí)還需要繳納很多種稅費(fèi)，其中就包括印花稅，維修基金等等，這也就在一定程度上提醒購(gòu)房者在準(zhǔn)備房款的時(shí)候一定要充足，除了要考慮首付付款的費(fèi)用之外，還是要考慮各種稅費(fèi)方面的費(fèi)用，準(zhǔn)備好充足的費(fèi)用再進(jìn)行買房，這樣才不至于讓自身的生活壓力加大到更高的程度之中。

• 問(wèn) 貸款買房子為什么要辦單身證明?買房子為什么要開(kāi)單身證明
  答

  因?yàn)閲?guó)家現(xiàn)在實(shí)行購(gòu)房限貸，就是說(shuō)，家庭首套住房可以貸款并有利率優(yōu)惠，第二套貸款額減少并且利率比正常利率還高一點(diǎn)，第三套基本就不能貸款了。由于是以家庭為單位計(jì)算的，因此，如果單身買房手續(xù)會(huì)簡(jiǎn)單很多，如果已婚買房，就會(huì)被要求出具你的資料，查詢到雙方都沒(méi)有貸過(guò)款買房才能貸款，并且你的資料會(huì)被銀行錄入到已婚資料中；等到日后你們想要貸款買第二套時(shí)，如果用你的名字去貸款，銀行會(huì)顯示你已婚并且查獲你的伴侶在婚后已經(jīng)貸款買房，于是無(wú)論用夫妻哪一方的名字都是第二套，利率就會(huì)很高。即使你自己想另外買一套也會(huì)麻煩。并且，有些城市已經(jīng)實(shí)施限購(gòu)，或者即將實(shí)施限購(gòu)，總之用單身的身份去購(gòu)房不但簡(jiǎn)單很多，而且省卻日后買房的麻煩。

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• 問(wèn) 買房子為什么要開(kāi)單身證明? 買房子，簽合同的時(shí)候要單身證明，為什么？
  答

  需要的！一、無(wú)房證明是在購(gòu)房所在地的房地產(chǎn)管理局開(kāi)局的。需要提供夫妻雙方身份證、戶口本、結(jié)婚證（未婚的要單身證明）。二、無(wú)房證明的有效期為一個(gè)月，自開(kāi)局之日起，過(guò)期作廢，需要重新開(kāi)局的。不同城市的房管局要求和政策不一樣，一般開(kāi)局無(wú)房證明需要手續(xù)費(fèi)15-40元不等，具體收費(fèi)以當(dāng)?shù)胤抗芫值恼邽闇?zhǔn)。三、購(gòu)房地和戶口所在地不在同一城市的，需要在購(gòu)房地房管局和戶籍所在地房管局各開(kāi)局一份的。四、無(wú)房證明外地戶口需要到戶籍所在地辦理，本地戶口可以直接去本地房管局開(kāi)具無(wú)房證明。具體如下：1，在開(kāi)無(wú)房證明，需帶上身份證，戶口本，婚姻證明(如是提供結(jié)婚證必須夫妻雙方到場(chǎng)，分別查詢兩人名下的房產(chǎn)，如是一個(gè)人去必須提供本人近期的民政局開(kāi)具的單身證明或離婚證)。去當(dāng)?shù)胤抗芫珠_(kāi)無(wú)房證明。2，需要攜帶的手續(xù)要根據(jù),需要出具證明的單位要求來(lái)確定，如果對(duì)方單位只要求開(kāi)具個(gè)人的無(wú)房證明，那么只需本人攜帶身份證到場(chǎng)辦理。如果需要出具夫妻或者全家的無(wú)房證明那么就需要夫妻雙方的一人攜帶夫妻雙方身份證、結(jié)婚證、戶口本到場(chǎng)辦理。受理的時(shí)間受到計(jì)算機(jī)程序和同名人多少的影響，但都是當(dāng)時(shí)辦結(jié)出具證明。

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