房屋出售時是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算？

已有5個回答

• 180****4850

  建筑面積是標準，但套內(nèi)面積更貼近實際使用，兩者都要考慮。

  查看全文↓ 2025-04-30 22:47:06
• 134****6110

  按建筑面積出售。

  查看全文↓ 2025-04-28 22:36:02
• 184****3729

  貸款額度通?；诮ㄖ娣e計算，但套內(nèi)面積影響評估價值。

  查看全文↓ 2025-04-25 19:56:52
• 132****5822

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，房屋銷售應以建筑面積為依據(jù)。但實際交易中，套內(nèi)面積也常被考慮，影響價格。

  查看全文↓ 2025-04-24 16:27:36
• 130****2336

  通常按建筑面積出售，但套內(nèi)面積也重要，影響實際使用空間。

  查看全文↓ 2025-04-24 13:44:50

相關問題

• 問 買房是按建筑面積計算還是按套內(nèi)面積計算？
  答

  一、按建設部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按套（單元）計算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關系；3、按建筑面積計算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分攤建筑面積。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

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• 問 裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算
  答

  裝修是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算都是可以的，因為裝修的面積國家沒有統(tǒng)一的標準，而大多數(shù)裝修公司的計算面積都是按照實測面積進行計算，裝修面積＝套內(nèi)面積＋墻體所占面積的一半，有一些房屋在購買的時候，還有開發(fā)商的贈送面積，雖然在購買的時候沒有計算在內(nèi)，但是在裝修的時候還是要計算進去的，具體可以和裝修公司進行協(xié)商。我們在裝修的過程當中，首先要尋找當?shù)刂缺容^高的裝修公司，就裝修的面積也先進行協(xié)商，雙方明確之后簽署裝修合同，而且對于實際測量的房屋面積，也要以書面的形式寫在合同當中簽字，確認之后再進行施工。針對于裝修，除了要明確面積之外，對于所使用到的相關材料以及人工的工期和費用也要盡可能的寫在合同當中。

• 問 買房是按建筑面積還是套內(nèi)面積計算？
  答

  算總面積，總面積=套內(nèi)面積 分攤面積

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• 問 ??現(xiàn)在買房是按建筑面積計算還是按套內(nèi)面積計算？
  答

  都可以。按建設部、國家工商總局印發(fā)的《商品房買賣合同》示范文本第四條之規(guī)定，現(xiàn)行商品房計價方式有如下四種：1、按套內(nèi)建筑面積計算：即：套內(nèi)建筑面積= 套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體建筑面積+陽臺建筑面積；2、按套（單元）計算：即：等于是買賣雙方的協(xié)商價，與面積無直接關系；3、按建筑面積計算：即：建筑面積= 套內(nèi)建筑面積+公共分攤建筑面積。4、其它：除以上三種方式外，買賣雙方另外之約定。

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• 問 買房面積是按套內(nèi)面積還是建筑面積計算？
  答

  買房時，建筑面積是合同上的數(shù)字，但套內(nèi)面積才是你真正住的地方。別只看總價，多算算每平米的實用價值。

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