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我聽說土地拍賣就像拍賣會(huì)，誰出價(jià)高誰得；掛牌則像商店賣東西，誰先來誰得。具體哪個(gè)好，我也不太清楚，還得看具體情況吧。
全部5個(gè)回答>房產(chǎn)拍賣和查封有什么區(qū)別？
184****2090 | 2025-05-04 20:58:08
已有3個(gè)回答
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130****0577
房產(chǎn)拍賣就是法院把欠錢人的房子拿出來賣，好還債。查封就是法院先把房子凍結(jié)，不讓賣不讓住，等官司結(jié)束再說。對(duì)我們來說，拍賣房可能便宜，但要小心有糾紛。查封房暫時(shí)沒法住，得等官司結(jié)束。
查看全文↓ 2025-05-05 19:02:14 -
188****3037
房產(chǎn)拍賣是債務(wù)人還不起錢，法院把房子賣了還債。查封是法院先把房子凍結(jié)，防止轉(zhuǎn)移，等官司打完再說。投資時(shí)要注意，拍賣房可能有糾紛，查封房可能暫時(shí)沒法交易。
查看全文↓ 2025-05-04 23:57:45 -
131****1274
房產(chǎn)拍賣和查封是兩個(gè)不同的法律程序。房產(chǎn)拍賣通常是指法院在債務(wù)人無法償還債務(wù)時(shí)，依法將債務(wù)人的房產(chǎn)公開拍賣，以拍賣所得償還債務(wù)。拍賣過程需要遵循一定的法律程序，包括公告、評(píng)估、競(jìng)價(jià)等。而房產(chǎn)查封是指法院在訴訟過程中，為了防止財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移或毀損，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查封，限制其交易和使用。查封是一種臨時(shí)性的保全措施，待案件審理結(jié)束后，根據(jù)判決結(jié)果決定是否解除查封。兩者的主要區(qū)別在于目的、程序和法律后果。房產(chǎn)拍賣是為了實(shí)現(xiàn)債權(quán)，而查封是為了保全財(cái)產(chǎn)。
查看全文↓ 2025-05-04 21:24:55
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掛牌價(jià)格固定，適合預(yù)算明確；拍賣競(jìng)爭(zhēng)激烈，價(jià)格可能更高，但也可能撿到便宜。
全部4個(gè)回答> -
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騰空房是指機(jī)關(guān)事業(yè)單位，給有的符合條件的解決了大一點(diǎn)的房子，然后這些人退出小的房子，叫騰空房。有的機(jī)關(guān)人員房子面積不夠，于是讓他們?nèi)ヅ倪@些比市場(chǎng)價(jià)低的房子，拍到手以后他們就賣掉，賺點(diǎn)差價(jià)。
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我聽說法拍房拍賣是法院強(qiáng)制賣房，價(jià)格可能便宜，但可能有麻煩。變賣是房主自己賣，價(jià)格可能貴點(diǎn)，但更安全。具體我也不太懂，還得多問問。
全部4個(gè)回答> -
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掛牌出讓與招標(biāo)拍賣等方式既有共同點(diǎn)，又有不同點(diǎn)。其共同點(diǎn)是無論招標(biāo)、拍賣還是掛牌，同樣均具備公開、公平、公正特點(diǎn)；不同點(diǎn)在于：一是掛牌時(shí)間長(zhǎng)，且允許多次報(bào)價(jià)，有利于投資者理性決策和競(jìng)爭(zhēng)；二是操作簡(jiǎn)便，便于開展；三是有利于土地有形市場(chǎng)的形成和運(yùn)作。為此，國(guó)土資源部將掛牌出讓與招標(biāo)拍賣方式并列，將掛牌出讓作為招標(biāo)拍賣方式出讓國(guó)有土地使用權(quán)的重要補(bǔ)充，對(duì)掛牌出讓的適用范圍、程序等作了較為詳細(xì)的規(guī)定。考慮到在掛牌截止時(shí)有可能出現(xiàn)眾多競(jìng)價(jià)人競(jìng)相競(jìng)價(jià)的情況，為了實(shí)現(xiàn)土地效益**大化，根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》（國(guó)土資源部第11號(hào)令）法律法規(guī)，規(guī)定：“在掛牌期限截止時(shí)，仍有兩個(gè)或者兩個(gè)以上的競(jìng)買人要求報(bào)價(jià)的，出讓人應(yīng)當(dāng)對(duì)掛牌宗地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)，出價(jià)**高者為競(jìng)得人。來源國(guó)土資源部第11號(hào)令)
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