2025年二手房購(gòu)置稅怎么算？

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• 151****9623

  2025年二手房購(gòu)置稅，需遵守《契稅法》等規(guī)定。購(gòu)房者應(yīng)核實(shí)房屋權(quán)屬、面積等信息，合理規(guī)劃稅費(fèi)。如有疑問(wèn)，可咨詢專業(yè)律師，維護(hù)自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-04-25 14:58:31
• 132****6623

  2025年二手房購(gòu)置稅，預(yù)計(jì)受政策調(diào)整影響。關(guān)注稅收優(yōu)惠、減免政策，及市場(chǎng)供需變化。稅率可能因城市、房屋類型而異，需實(shí)時(shí)關(guān)注。

  查看全文↓ 2025-04-24 23:08:34
• 132****7332

  2025年二手房購(gòu)置稅計(jì)算，主要看房屋面積和持有年限。一般契稅1%-3%，個(gè)稅1%-20%，增值稅5.6%。具體稅率，還得看當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-04-24 21:57:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房出售購(gòu)置稅怎么算？購(gòu)置稅是什么意思？
  答

  主要是：契稅（個(gè)人：房款的1.5%,單位：3%）和印花稅（房款的萬(wàn)分之五）。

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• 問(wèn) 二手房購(gòu)置稅怎么收?。?/a>
  答

  購(gòu)買2手樓，只有一個(gè)契稅，90平以內(nèi)首套1個(gè)點(diǎn)，2套2個(gè)點(diǎn)，超過(guò)90平首套1.5，契稅**高3個(gè)點(diǎn)

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• 問(wèn) ??買房購(gòu)置稅怎么算?如何計(jì)算買房購(gòu)置稅?
  答

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅三、購(gòu)置稅征收方式（一）、契稅1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。 （二）、賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。（3）無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。非住宅商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加。（三）、賣方：個(gè)人所得稅普通住宅：總價(jià)*1%或（總價(jià)-成本）*20%受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*20%征收購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免交。

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• 問(wèn) 買房購(gòu)置稅怎么算？如何計(jì)算買房購(gòu)置稅？
  答

  新房具體交稅細(xì)則：1、契稅，普通住宅1.5% 商住兩用或公寓為4%。2、印花稅，購(gòu)房總價(jià)的0.05%。3、房屋維修基金，購(gòu)房總價(jià)的2-3%。4、交易費(fèi) ，購(gòu)房總價(jià)的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發(fā)商交，購(gòu)房者不用交)5、《房屋所有權(quán)證》工本費(fèi)，依照各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。7、交房時(shí)還需要承擔(dān)煤氣初裝費(fèi)、分式電表安裝費(fèi)、有線電視安裝費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。二手房具體交稅細(xì)則：2、營(yíng)業(yè)稅，總房款的5.55%。(備注：一般由買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上則不需要繳納此稅。)3、個(gè)人所得稅，總房款的1.5%(備注：一般由買方承擔(dān)，如果是賣方少有一套房子，且居住五年以上沒(méi)有此稅，但雖然賣方居住此房五年，可是這套房子不是賣方少有的房產(chǎn)，此稅則需要交。)4、印花稅，總房款的萬(wàn)分之五。5、交易費(fèi)，按平方米數(shù)*3(買賣雙方都要交，且數(shù)額相等)6、產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)，依照各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。7、他項(xiàng)權(quán)證工本費(fèi)，依照各地收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)而定。(備注：此費(fèi)用需貸款才會(huì)產(chǎn)生)8、土地出讓金，總房款的1%(購(gòu)房改房或類似這樣房的時(shí)候交納，且只交納一次，以后若再賣房，則買方不再需要交)除了上述這些費(fèi)用以外，業(yè)內(nèi)人士還表示，如果購(gòu)房過(guò)程中產(chǎn)生按揭，則還需要有評(píng)估費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、公證費(fèi)，相關(guān)具體費(fèi)用則根據(jù)各地的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)界定。

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• 問(wèn) 二手房的土地購(gòu)置稅是多少
  答

  二手房若是正常過(guò)戶的話，按相關(guān)規(guī)定則需要繳納以下費(fèi)用：（1）營(yíng)業(yè)稅：稅率5.55%，由賣方繳納，同時(shí)規(guī)定：若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的非普通住宅或者轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間不足2年的普通住宅，需按照兩次交易差價(jià)征收營(yíng)業(yè)稅；若是轉(zhuǎn)讓出售購(gòu)買時(shí)間超過(guò)2年的普通住宅，則免征營(yíng)業(yè)稅；如果所售房產(chǎn)是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等，則不論證是否過(guò)2年都需要全額征收營(yíng)業(yè)稅；（2）個(gè)人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納征收有兩個(gè)條件：家庭唯一住宅以及購(gòu)買時(shí)間超過(guò)5年。如果兩個(gè)條件同時(shí)滿足可以免交個(gè)人所得稅；任何一個(gè)條件不滿足都必須繳納個(gè)人所得稅；另外如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個(gè)人所得稅。（3）印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過(guò)至今國(guó)家暫免征收。（4）契稅：基準(zhǔn)稅率3%，優(yōu)惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納，同時(shí)規(guī)定若買方是首次購(gòu)買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%；若買方首次購(gòu)買面積超過(guò)90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%；若買方購(gòu)買的房產(chǎn)是非普通住宅或者是非住宅則繳納交易總額的3%。（5）測(cè)繪費(fèi):1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積； 一般說(shuō)來(lái)房改房都是需要測(cè)繪的，商品房如果原產(chǎn)權(quán)證上沒(méi)有房管局的測(cè)繪章也是需要測(cè)繪的。（6）二手房交易手續(xù)費(fèi)總額：住宅6元/平米*實(shí)際測(cè)繪面積，非住宅10元/平米（7）登記費(fèi)：工本費(fèi)80元，共有權(quán)證:20元。

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