商品房不符合交付條件怎么辦

已有4個(gè)回答

• 150****1911

  聽說如果房子不符合交付條件，可以找開發(fā)商協(xié)商，或者找律師咨詢。不過我也不太懂，還是多問問有經(jīng)驗(yàn)的人吧。

  查看全文↓ 2025-05-03 16:12:01
• 166****6205

  根據(jù)市場(chǎng)數(shù)據(jù)，商品房交付問題多與開發(fā)商資金鏈斷裂或施工質(zhì)量有關(guān)。建議購房者關(guān)注開發(fā)商信譽(yù)，選擇有保障的項(xiàng)目。同時(shí)，政策調(diào)控也會(huì)影響交付，需密切關(guān)注。

  查看全文↓ 2025-05-01 20:21:35
• 130****0097

  買房遇到問題，就像網(wǎng)購收到次品，要么退換貨，要么給差評(píng)。不過房子可比網(wǎng)購復(fù)雜多了，還是找專業(yè)人士幫忙吧。

  查看全文↓ 2025-04-30 21:25:47
• 155****4986

  作為投資者，我建議先檢查合同條款，看開發(fā)商是否違約。如果是，可以要求賠償或解除合同。同時(shí)，要關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)態(tài)，評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，決定是繼續(xù)持有還是轉(zhuǎn)手。

  查看全文↓ 2025-04-30 20:45:08

相關(guān)問題

• 問 所買商品房層高不符合約定怎么辦
  答

  可以起訴，要求返還部分購房款。但是請(qǐng)您注意，需要算上樓板厚度。一般而言，商品房的樓板厚度為12-15厘米。同時(shí)，如果您主張退房，在一般情況下，當(dāng)出賣人交付使用的房屋層高誤差比絕對(duì)值超出3%，買受人有權(quán)請(qǐng)求解除合同、返還已付購房款及利息的。

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• 問 開發(fā)商交付房屋的條件有哪些？若是不符合交付條件怎么辦？
  答

  交房不符合條件，業(yè)主應(yīng)采取的措施：（一）對(duì)于開發(fā)商交房不符合法定條件的，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，同時(shí)開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。（二）對(duì)于開發(fā)商交房不符合合同約定條件的，業(yè)主也可以拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。（三）對(duì)于開發(fā)商交房時(shí)，出現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)看房屋質(zhì)量的嚴(yán)重程度，若質(zhì)量嚴(yán)重影響入住，業(yè)主完全有權(quán)力拒絕收房，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)延期交房責(zé)任。若房屋質(zhì)量問題不太嚴(yán)重，如墻面有裂縫或小面積脫落等，業(yè)主應(yīng)收房，但開發(fā)商應(yīng)在一定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，否則業(yè)主還可以拒絕收房。

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• 問 ??所買商品房層高不符合約定怎么辦？
  答

  其實(shí)，關(guān)于層高的問題，在法律法規(guī)和司法解釋中均沒有具體的規(guī)定，但是實(shí)踐中也常常出現(xiàn)此類糾紛，對(duì)于此類的問題確認(rèn)一般不存在障礙，但是對(duì)違約責(zé)任的處理和處罰便無法可依。對(duì)此合同法也無明確規(guī)定，只能參照合同法關(guān)于違約責(zé)任的一般規(guī)定處理。但是實(shí)踐中除了本案的一般性住房外，對(duì)于有錯(cuò)層，跳空層的復(fù)式結(jié)構(gòu)房屋總層高如何認(rèn)定，可以參照本案的一般處理，但是如果是部分達(dá)不到要求，就需要審查每一間的層高是否達(dá)到國家的GB規(guī)定，如果達(dá)到了，就不用按照上述辦法進(jìn)行賠償。因?yàn)檫@種房屋系內(nèi)部結(jié)構(gòu)易于變動(dòng)和內(nèi)部設(shè)計(jì)的因數(shù)導(dǎo)致，而不是基本框架的問題，在認(rèn)定開發(fā)商違約時(shí)應(yīng)當(dāng)具體分析。

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• 問 公積金提取顯示不符合條件怎么辦
  答

  如果提取公積金顯示不符合條件，可能是因?yàn)槟环咸崛」e金的規(guī)定，比如：您沒有達(dá)到提取公積金的最低存繳期限，或者您的賬戶余額不足以支付提取公積金的手續(xù)費(fèi)等。建議您到當(dāng)?shù)氐墓e金中心咨詢，核實(shí)您的提取條件是否符合要求。

  全部2個(gè)回答>
• 問 開發(fā)商交付的房子不符合約定怎么辦?
  答

  開發(fā)商通知交房，并不代表符合交房條件;要看合同中怎么約定交房條件了，一般的法定條件是建設(shè)工程經(jīng)驗(yàn)收合格;如果房屋不符合約定條件或法定條件;那么，如果開發(fā)商預(yù)交付的房產(chǎn)不符合合同約定，那么業(yè)主可以拒絕交房，并根據(jù)合同約定要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。