驗(yàn)收房屋的程序是怎樣的

已有5個回答

• 134****5548

  在驗(yàn)收房屋時，購房者應(yīng)特別注意房屋的產(chǎn)權(quán)問題，確保房屋沒有抵押或其他法律糾紛，以免影響后續(xù)的貸款審批。如果發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時與開發(fā)商溝通，必要時可以尋求法律援助。

  查看全文↓ 2025-05-13 12:27:49
• 180****3160

  從行業(yè)趨勢來看，房屋驗(yàn)收越來越受到重視。隨著消費(fèi)者權(quán)益意識的增強(qiáng)，驗(yàn)收環(huán)節(jié)成為影響開發(fā)商口碑和房屋銷售的關(guān)鍵因素。數(shù)據(jù)顯示，房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的糾紛逐年上升，倒逼開發(fā)商提高房屋質(zhì)量。

  查看全文↓ 2025-05-10 21:32:06
• 133****6052

  根據(jù)《商品房銷售管理辦法》，開發(fā)商交付房屋時，必須提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。購房者有權(quán)對房屋質(zhì)量提出異議，并要求整改。

  查看全文↓ 2025-05-07 11:57:46
• 151****2188

  驗(yàn)收房子時，我最關(guān)心的是房子有沒有裂縫、漏水，水電是否通，門窗能不能正常開關(guān)，還有小區(qū)的環(huán)境和配套設(shè)施是否齊全。這些都是影響我們?nèi)粘Ｉ畹闹匾蛩亍?/span>

  查看全文↓ 2025-05-06 23:38:39
• 150****2287

  驗(yàn)收房屋是一個系統(tǒng)性流程，涉及多個專業(yè)環(huán)節(jié)。首先，購房者需檢查房屋的主體結(jié)構(gòu)、墻面、地面、水電管線等是否符合建筑規(guī)范。其次，要核對房屋面積、戶型與合同約定是否一致。接著，檢查室內(nèi)設(shè)施如門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等是否完好。最后，查看開發(fā)商提供的“兩書一表”（住宅質(zhì)量保證書、住宅使用說明書、竣工驗(yàn)收備案表），確保房屋質(zhì)量有保障。整個流程需要細(xì)致入微，以確保購房者的權(quán)益得到充分保護(hù)。

  查看全文↓ 2025-05-06 23:12:51

相關(guān)問題

• 問 房屋修繕工程竣工驗(yàn)收辦理程序是怎樣的？
  答

  （一）施工單位完成合同約定及設(shè)計文件規(guī)定的工程內(nèi)容，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位共同驗(yàn)收通過后，由建設(shè)單位向質(zhì)量監(jiān)督員提出驗(yàn)收申請。（二）質(zhì)量監(jiān)督員審查工程技術(shù)資料合格并現(xiàn)場初驗(yàn)通過后報監(jiān)督科。（辦理時限3個工作日）（三）由監(jiān)督科安排2人及以上工程技術(shù)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。（辦理時限3個工作日）（四）竣工驗(yàn)收通過后，由竣工驗(yàn)收人員填寫《竣工驗(yàn)收會簽單》，經(jīng)監(jiān)督科長簽字后報分管站長。（辦理時限2個工作日）（五）分管站長審簽《竣工驗(yàn)收會簽單》。（辦理時限2個工作日）（六）辦公室依據(jù)審簽的《竣工驗(yàn)收會簽單》及存檔的《工程質(zhì)量監(jiān)督會簽單》核對一致后，對《修繕工程竣工驗(yàn)收證明書》蓋印公章，同時將《竣工驗(yàn)收會簽單》存檔。（辦理時限1個工作日）

• 問 ??地基處理驗(yàn)收程序是怎樣的？
  答

  一、建筑工程主體總體上驗(yàn)收程序包括：1、施工單位（一般由工程項目部）通知須參加竣工驗(yàn)收的監(jiān)理單位、設(shè)計單位、施工單位（指公司部分參加驗(yàn)收的人員）、所在地質(zhì)量監(jiān)督站站及其他相關(guān)單位及相關(guān)人員，告之其驗(yàn)收時間。2、參會人員簽到，組織驗(yàn)收。3、驗(yàn)收實(shí)測建筑各部位標(biāo)高、進(jìn)行必要的混凝土回彈，確認(rèn)工程實(shí)體無質(zhì)量問題。4、由所在地質(zhì)量監(jiān)督站確認(rèn)驗(yàn)收合格、通過。二、具體的建筑工程主體驗(yàn)收流程，以及還應(yīng)注意的事項包括：（一）主體驗(yàn)收必須具備的條件：1、主體工程施工全部完畢，包括所有的砌體工程必須砌筑完畢。2、材料、試塊試驗(yàn)報告、驗(yàn)收資料等必須準(zhǔn)備齊全。3、由專業(yè)檢測單位檢測的混凝土回彈和鋼筋掃描等非破壞性檢測已經(jīng)完成，并出具了《混凝土結(jié)構(gòu)》和《鋼筋工程》等非破壞性檢測報告。4、建筑物沉降觀測報告。（二）驗(yàn)收時間的確定：1、工程項目經(jīng)過檢查，所有工序全部合格后，由工程項目部告之法人施工單位，同意其進(jìn)行主體驗(yàn)收。2、工程項目部與所在地質(zhì)量監(jiān)督站取得聯(lián)系，一般由質(zhì)量監(jiān)督站做具體的時間安排，確定竣工驗(yàn)收時間。（三）驗(yàn)收流程：除了上述已經(jīng)介紹過的總體程序外，還包括：1、相關(guān)主體驗(yàn)收資料簽字。2、土建施工單位及安裝施工單位將主體資料報送質(zhì)檢站審查。3、簽署《主體工程驗(yàn)收報告》等等。（四）驗(yàn)收記錄中的內(nèi)容還應(yīng)包括：1、主體工程驗(yàn)收報告；2、驗(yàn)收人員簽到表；3、監(jiān)理評估報告；4、混凝土強(qiáng)度試驗(yàn)報告、鋼筋檢測報告、砌體結(jié)構(gòu)原材料檢測報告、砂漿強(qiáng)度檢測報告等。

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• 問 物業(yè)接管驗(yàn)收程序是怎樣的
  答

  竣工驗(yàn)收是指主要建筑一起附屬的物業(yè)設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地已經(jīng)建設(shè)完成，由施工單位向開發(fā)單位進(jìn)行移交時開發(fā)建設(shè)單位組織專業(yè)人員對項目進(jìn)行驗(yàn)收，合格后接收并出具接管驗(yàn)收報告。物業(yè)接管驗(yàn)收是指，物業(yè)公司與開發(fā)公司簽訂物業(yè)管理合同后開始對履行合同之前對開發(fā)商移交的物業(yè)項目組織專業(yè)人員對物業(yè)本體進(jìn)行驗(yàn)收，以及從物業(yè)管理角度出發(fā)對物業(yè)不合理及不利于管理的部分提出建議和意見要求對方整改的行為。

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• 問 ??誰能說下樁基礎(chǔ)驗(yàn)收程序是怎樣的？
  答

  1、檢驗(yàn)事項施工記錄、技術(shù)復(fù)核、混凝土施工記錄、鋼筋籠質(zhì)量驗(yàn)收記錄、鋼筋籠隱蔽、樁質(zhì)量驗(yàn)收記錄、隱蔽工程質(zhì)量驗(yàn)記錄等。 2、樁基檢測報告。 3、樁位偏差記錄、樁位竣工圖。 每個地區(qū)的都有些不同，你可以找你們當(dāng)?shù)仳?yàn)收公司問問。

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• 問 房屋評估的程序是怎樣的？
  答

  1、 接受委托；2、明確估價基本事項；3、搜集資料；4、產(chǎn)地勘察估價對象； 5、選定估價方法；6、確定估價結(jié)果；7、撰寫估價報告；8、交付估價報告書； 9、資料歸檔。