買房認籌和認資有什么區(qū)別

已有5個回答

• 131****9558

  我聽說認籌是提前交錢占房子，認資是證明你有錢買房。一個看誰先交錢，一個看誰錢多。

  查看全文↓ 2025-05-08 12:07:47
• 158****7880

  認籌是提前鎖定房子，認資是證明你買得起。認籌更注重時機，認資更看重實力。

  查看全文↓ 2025-05-06 17:14:45
• 188****2494

  認籌是購房者向開發(fā)商支付定金以保留房源，認資則是證明購房者具備購買能力。認籌涉及定金合同，認資涉及資金證明。

  查看全文↓ 2025-05-02 09:28:50
• 151****2904

  認籌像提前占座，認資像亮出錢包。一個看誰快，一個看誰有錢。

  查看全文↓ 2025-05-01 17:50:29
• 181****5326

  買房認籌就是提前交定金，鎖定房源，認資則是證明你有足夠的資金買房。認籌更注重提前占位，認資更看重資金實力。

  查看全文↓ 2025-05-01 15:59:36

相關(guān)問題

• 問 什么是認籌，認籌和開盤有什么區(qū)別
  答

  現(xiàn)在的認籌大部分相當于是買一個購房的資格，或是提前選房的資格，在開盤前或當天可以優(yōu)先選房。開發(fā)商會根據(jù)開盤時間的臨近，將認籌優(yōu)惠逐漸減少。認籌時樓盤尚未取得預售許可證，所交的認籌金或訂金在開盤時沒選中房子是可以退的。開盤時選房簽訂了認購書，交了定金之后確定房價、房號以及享受的購房優(yōu)惠，此時的定金不可退的。認籌再開盤，是目前每個樓盤都會采取的銷售策略，時間長短根據(jù)每個樓盤的資金、工期、客戶儲備等情況來確定認籌時間的長短，所以有些樓盤即使已經(jīng)取得了預售許可證，但是會根據(jù)市場情況和客戶儲備情況進行開盤。

  全部5個回答>
• 問 認籌和定金有什么區(qū)別？
  答

  認籌金可退，定金不可退。

  全部5個回答>
• 問 ??為什么買房要認籌?認籌和認購有什么區(qū)別？
  答

  認籌金：就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至**送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納款項。定金：通常情況下，定金是指為擔保合同債權(quán)的實現(xiàn)，雙方當事人通過書面約定，由一方當事人向?qū)Ψ筋A先支付一定數(shù)額的金錢作為擔保的一種方式。主要區(qū)別：1、可否退還：如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者（有特別約定的除外），但是定金就相對比較困難，如果沒有特別約定，定金一般情況下是不退的；2、法律約束力：認籌金不具備法律效力，定金也是有法律效應的。如，當事人可以約定一方向?qū)Ψ礁抖ń鹱鳛閭鶛?quán)的擔保；債務人履行債務后，定金應該抵作價款或者收回；給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定債務的，應當雙倍返還定金。

  全部3個回答>
• 問 ??買房屋認籌什么意思?認籌和認購有什么區(qū)別?
  答

  簡單來說，認籌是指預先繳納一定額度的認籌金，在開盤的時候通過解籌，兌現(xiàn)增值。認籌的具體操作大致有以下幾個環(huán)節(jié)：1、首先，是消費者去開發(fā)商那里填寫個人資料，在交納一筆數(shù)額不菲的誠意金后，將領(lǐng)取到一張叫VIP卡、VIP護照、VIP消費卡或認籌卡等名稱五花八門的證書。拿到這些證書之后，消費者即獲得了認籌資格。但往往有認籌資格的消費者的數(shù)量會遠遠超過樓盤實際推出的房屋數(shù)量。2、之后就是所謂的解籌，一般的開發(fā)商在取得預售資格后才開始解籌。在認籌數(shù)超過實際可提供的房屋數(shù)量的情況下，開發(fā)商一般采取抽簽的形式，從已認籌的消費者中抽出可以選房者。3、被抽中的選房者需要統(tǒng)一選房號統(tǒng)一交首期，統(tǒng)一簽署認購書或預售合同，挑中房號后，將與開發(fā)商簽訂認購合同。之后再是簽訂《預售合同》或者《房地產(chǎn)買賣合同》。認籌和認購的區(qū)別1、認籌購房就是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優(yōu)先選房、打折等優(yōu)惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優(yōu)先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發(fā)商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發(fā)商將把“認籌金”如數(shù)退還給購房者?！罢J籌金”的實質(zhì)作用是開發(fā)商在開盤前得到的大筆資金并在短時期內(nèi)收回大筆資金，解決開發(fā)商的燃眉之急。3、而認購就是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非達到簽約。認籌是什么意思？認籌和認購的區(qū)別是什么？這下大家應該有所了解了吧?？偟膩碚f，樓房認籌就是說在樓房開盤之前繳納認籌金，在樓房開盤的時候，是可以優(yōu)先選房以及打折等優(yōu)惠，但是在簽訂認籌合同的時候，必須要理解相關(guān)的條例，以免使自己受到經(jīng)濟損失。

  全部3個回答>
• 問 買房認籌和認購有什么區(qū)別？
  答

  ①認籌購房：是開發(fā)商在樓盤正式銷售前，通過優(yōu)先選房、享受開盤價格優(yōu)惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。②認購：是開發(fā)商承諾在一定期間內(nèi)保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內(nèi)遵循協(xié)議約定的條款與開發(fā)商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非達到簽約。