月供的房子可以出售嗎？

已有5個(gè)回答

• 185****1994

  我聽說月供房可以賣，但好像要先還清貸款。具體操作，還得咨詢專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-05-07 07:17:24
• 132****2732

  月供房可以出售，但需先還清貸款。這是基本流程，處理好了，交易才能順利進(jìn)行。

  查看全文↓ 2025-05-06 09:12:24
• 180****3705

  月供房能賣，但得先還清貸款。就像還清信用卡，才能愉快地刷下一筆。

  查看全文↓ 2025-05-02 18:00:39
• 150****9813

  月供房能賣，但得先還清貸款。找買家時(shí)，記得處理好貸款問題，別讓買家承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-05-01 20:48:13
• 180****1792

  當(dāng)然可以，但要還清貸款。出售前，先結(jié)清剩余房貸，再找買家，這樣操作更簡(jiǎn)單。

  查看全文↓ 2025-05-01 20:15:56

相關(guān)問題

• 問 ??月供的房子能賣嗎?如何出售正在月供的房子?
  答

  可以買賣！有三個(gè)辦法供你選擇，依次是上策，中策，下策。具體根據(jù)自身情況來定：1，在買賣合同簽定后，借錢還貸。等房子過完戶，拿到錢了再還2，進(jìn)行贖樓貸款，把你的貸款轉(zhuǎn)嫁給你的下家。3，通常中介都會(huì)幫你墊資，付點(diǎn)墊資費(fèi)。

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• 問 月供的房子能賣嗎?怎么出售正在月供的房子?
  答

  賣貸款中的房子要分情況，是現(xiàn)房還是期房，是否有產(chǎn)權(quán)證明。因?yàn)榉课葙I賣主要滿足兩個(gè)條件，有房產(chǎn)證和還清貸款。如果是現(xiàn)房，沒房產(chǎn)證就要去辦，然后拿著買家的**款去銀行解押，買賣雙方再到房地產(chǎn)交易大廳辦理過戶手續(xù)等。如果是期房，那么轉(zhuǎn)讓就必須征得開發(fā)商和貸款銀行的同意，因?yàn)槠诜窟€沒有房產(chǎn)證，所以主要辦理的相關(guān)證明就是賣方、開發(fā)商和賣方一起辦理預(yù)售預(yù)購(gòu)登記的變更手續(xù)，還要和銀行變更借貸合同?？梢酝ㄟ^轉(zhuǎn)按揭，通過轉(zhuǎn)按揭后，銀行和房子的買家簽訂新的按揭合同，而銀行在簽了合同之后會(huì)把錢一次打給屋主，同時(shí)買家的**款也給了屋主，等于對(duì)方一次性付清所有房款。

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• 問 月供的房子可以轉(zhuǎn)賣嗎？
  答

  月供房可轉(zhuǎn)賣，但需結(jié)清貸款或找買家接手。建議咨詢律師，確保權(quán)益。

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• 問 月供的房子可以貸款嗎
  答

  可以。因?yàn)槟愕谝淮伟唇业臅r(shí)候抵押的不是該房子的全部?jī)r(jià)值,(因?yàn)殂y行放貸是按該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)的一定比例)，那么，你再次抵押的結(jié)果是，按全部?jī)r(jià)值-上次抵押價(jià)值=本次抵押的基數(shù)。本次抵押價(jià)值=本次抵押的基數(shù)X放貸比例貸款的房屋可以申請(qǐng)信用貸款，需要房屋還款滿半年。辦理?xiàng)l件：1、在中國(guó)境內(nèi)有固定住所、有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)常住戶口、具有完全民事行為能力的中國(guó)公民；2、有正當(dāng)且有穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)收入的良好職業(yè)，具有按期償還貸款本息的能力；3、遵紀(jì)守法，沒有違法行為及不良信用記錄；4、按揭房產(chǎn)還款滿半年以上；5、銀行規(guī)定的其他條件。

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• 問 請(qǐng)問，有月供的房子可以貸款嗎？
  答

  可以的。也就說你的房子是做的按揭房或者等額本息還款的抵押房是可以申請(qǐng)銀行二次貸款的。辦理時(shí)需滿足一下要求。1. 申請(qǐng)人年齡25-55周歲2. 申請(qǐng)人征信記錄良好3. 申請(qǐng)人有穩(wěn)定的收入4. 房貸還款滿半年（特殊銀行可以要求滿3個(gè)月）綜上：一般要求，具體哪家銀行還會(huì)有自己其他方面的要求祝你好運(yùn)！

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