房貸未還完的房子可以過戶嗎？

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• 181****1075

  房貸沒還清的房子過戶，得先還清貸款，或者找銀行同意轉(zhuǎn)按揭。實(shí)際操作中，還清貸款更常見。

  查看全文↓ 2025-05-06 22:41:10
• 181****8104

  可以過戶，但需先還清貸款。

  查看全文↓ 2025-05-02 22:27:24
• 151****5893

  根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，房貸未還清的房子可以過戶，但需先結(jié)清貸款或得到銀行同意。實(shí)際操作中，通常需要先還清貸款，或通過轉(zhuǎn)按揭等方式，確保銀行權(quán)益不受損害。

  查看全文↓ 2025-05-01 23:47:13
• 132****0006

  房貸沒還清的房子可以過戶，但得先還清貸款或找銀行同意。

  查看全文↓ 2025-05-01 21:21:46

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問未還完房貸的房子可以賣嗎？
  答

  總體原則必須是還清貸款才能合法辦理過戶進(jìn)行交易。當(dāng)下比較可行的合法辦法：剩余需還貸款額不大，買家所付**足以支付；與買家協(xié)商一次性付清房款，還清貸款即可；抵押名下其他資產(chǎn)，如車子等，支付剩余貸款；

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• 問 房貸未還完能過戶嗎
  答

  不可以,按揭的房子在房產(chǎn)部門辦理過抵押登記手續(xù),必須是將貸款還完后才可以進(jìn)行過戶。其實(shí)你也可以和對(duì)方寫份協(xié)議,讓他先把錢給你還完貸款,然后你再和他進(jìn)行過戶手續(xù)。

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• 問 房貸未還完可以賣掉嗎
  答

  買房貸款是大家現(xiàn)在買房的主要途徑，房貸利率的高低是大家較為關(guān)注的一個(gè)點(diǎn)，房貸利率通常包括商貸的利率和公積金貸款的利率，各地方執(zhí)行怎樣的利率大多數(shù)一定的，具體還需咨詢當(dāng)?shù)劂y行或者公積金中心。

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• 問 公積金貸款可以過戶嗎？公積金貸款未還完的房子可以過戶嗎？
  答

  可以過戶，可以轉(zhuǎn)按揭?！稗D(zhuǎn)按揭”就是個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款，個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。流程1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》；2、買方、賣方、律師事務(wù)所三方簽訂《轉(zhuǎn)按揭交易安全保證合同》；3、買方交納房屋價(jià)格30%的**款（按交易價(jià)格與評(píng)估價(jià)格孰低的原則，一年內(nèi)免評(píng)估，以原購(gòu)買價(jià)為準(zhǔn)）；4、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認(rèn)函（包括所欠資款本息、還款帳號(hào)）；5、買方據(jù)前述文件及個(gè)人資信文件向貸款銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款（提出貸款申請(qǐng)，律師初審，銀行復(fù)審）；6、賣方向買方實(shí)際交付房屋；7、銀行復(fù)審?fù)ㄟ^后放款，向賣方的銀行劃款；8、賣方收到款項(xiàng)后，與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一同辦理過戶、并且抵押給買方的貸款銀行；9、買方的貸款銀行將30%的**款付給賣方。

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• 問 ??房貸未還清可以贈(zèng)予嗎？房貸未還完可以贈(zèng)與孩子嗎？
  答

  辦不成。貸款按揭沒有還清，采產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行，暫時(shí)不屬于房主所有，所以，無法辦理住房過戶手續(xù)。需要貸款還清，無抵押，有房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，才可申請(qǐng)贈(zèng)與過戶該住房。

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