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備案和拿房產(chǎn)證的區(qū)別是：房產(chǎn)備案是將房屋的信息和資料在房管局登記備案，拿房產(chǎn)證則是房管局審查后，房屋符合房產(chǎn)登記條件者，就可以拿到房產(chǎn)證了?！ 》课輦浒傅囊馑季褪欠课莨芾聿块T對于房屋的備案登記記錄，根據(jù)《城市商品房預售管理辦法》的相關規(guī)定，商品房預售實行許可制。開發(fā)商銷售商品房時，先要向當?shù)胤抗懿块T登記預售，應當取得商品房預售許可證。預售時，開發(fā)商與承購人簽訂預售合同的，預售人應當在簽約之日起30日內(nèi)持預售合同前往當?shù)胤抗懿块T和土地部門辦理登記備案手續(xù)。而拿房產(chǎn)證就是說，商品房買賣合同已簽訂的，雙方在一個月內(nèi)持買賣合同和其他證件資料到房交所辦理買賣登記過戶，然后接到交易所辦理的過戶手續(xù)通知后繳納相應的稅費就可以辦理了。辦理后交易所給買方發(fā)放房契，買方拿到房契后三個月內(nèi)去當?shù)胤抗芫诌M行登記申請，等房管部門審查通過后，就可以拿房產(chǎn)證了?！ 浒负湍梅慨a(chǎn)證是兩個完全不同的概念，購房者在買房時要注意區(qū)分這兩個概念，不要被無良開發(fā)商混淆，拖延了辦證的時間。
備案和拿房產(chǎn)證有什么區(qū)別
180****5191 | 2025-05-01 18:53:20
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184****4941
備案是開發(fā)商向政府報告項目信息的行政程序，而房產(chǎn)證是購房者擁有房屋產(chǎn)權的法律憑證。根據(jù)《物權法》，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權轉移、抵押等法律行為的依據(jù)，是購房者權益的重要保障。
查看全文↓ 2025-05-06 21:45:58 -
132****1699
備案是開發(fā)商向政府報告項目信息，而房產(chǎn)證是購房者擁有房屋產(chǎn)權的憑證。只有完成備案，購房者才能順利拿到房產(chǎn)證，進而申請房貸。
查看全文↓ 2025-05-02 08:40:58 -
132****2268
備案是房地產(chǎn)項目開發(fā)過程中的行政程序，確保項目合法性。房產(chǎn)證則是購房者擁有房屋產(chǎn)權的法律證明。根據(jù)《中華人民共和國物權法》，房產(chǎn)證是房屋產(chǎn)權轉移、抵押等法律行為的依據(jù)。
查看全文↓ 2025-05-01 19:46:33 -
151****0906
備案是開發(fā)商向政府報告項目信息，確保合法合規(guī)。拿房產(chǎn)證則是你擁有房子的法律憑證，證明房子是你的。備案是前提，房產(chǎn)證是結果，有了它，你才能安心住。
查看全文↓ 2025-05-01 19:32:45
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房產(chǎn)更名是指不動產(chǎn)證還沒有辦好的前提下，對房屋購買合同上的名字進行變更，通過簽署合同的形式使業(yè)主發(fā)生變更。
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地契管地，房產(chǎn)證管房。
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從數(shù)據(jù)角度看，地契和房產(chǎn)證分別代表了土地使用權和房屋所有權。在房地產(chǎn)市場中，兩者的完整性直接影響房產(chǎn)的交易價值和流通性。據(jù)統(tǒng)計，擁有完整地契和房產(chǎn)證的房產(chǎn)，其交易成功率和價格普遍高于不完整的房產(chǎn)。
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準建證是一份行政批復，只是允許在土地上建房，沒有確定房屋產(chǎn)權關系。而房產(chǎn)證是對房屋所有權的確認，是物權關系的具體表現(xiàn)。是否能確認房屋所有權是這兩個證書**大的區(qū)別。
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