開發(fā)商跑了房子歸誰？

已有5個回答

• 166****7637

  我聽說開發(fā)商跑了，房子歸屬很復雜。我們購房者要聯(lián)合起來，通過法律途徑維權(quán)，爭取政府介入。

  查看全文↓ 2025-05-11 13:15:57
• 155****5267

  開發(fā)商跑路，房子歸屬復雜，購房者要積極維權(quán)。

  查看全文↓ 2025-05-09 22:39:18
• 134****4282

  開發(fā)商跑了，房子成"孤兒"了。購房者要團結(jié)起來，打官司，爭取政府幫忙。

  查看全文↓ 2025-05-05 12:00:32
• 155****6739

  開發(fā)商跑了，房子歸屬復雜。購房者要聯(lián)合起來，通過法律途徑維權(quán)，爭取政府介入。

  查看全文↓ 2025-05-04 22:42:31
• 188****3919

  在開發(fā)商跑路的情況下，房產(chǎn)歸屬問題較為復雜。首先，購房者應檢查合同條款，確認房產(chǎn)權(quán)屬。若房產(chǎn)已辦理預售登記，購房者可向法院申請財產(chǎn)保全。若房產(chǎn)未完工，購房者可聯(lián)合其他業(yè)主，通過法律途徑追討損失。同時，購房者應關(guān)注政府相關(guān)政策，尋求政府介入解決?？傊?，購房者應積極維權(quán)，通過法律途徑保護自身權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-04 22:32:31

相關(guān)問題

• 問 ??開發(fā)商跑了貸款還交嗎？房子歸誰？
  答

  1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應盡量與其他業(yè)主一起，獲得**大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，可以嘗試給開發(fā)商一點時間，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到**少。3、若是開發(fā)商因為資不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機，則不可將房子退給發(fā)展商。因為退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務關(guān)系。假如發(fā)展商**后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款(特別是消費者已經(jīng)通過預購、獲得了房屋產(chǎn)權(quán)。4、若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須齊心一致。

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• 問 五證齊全的開發(fā)商跑了，房子歸誰？
  答

  開發(fā)商跑路后，房子歸屬問題復雜。通常，政府部門會介入，可能凍結(jié)資產(chǎn)、尋找接盤方或啟動法律程序。購房者權(quán)益保護是關(guān)鍵，需保留合同和付款憑證。

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• 問 五證齊的開發(fā)商跑了房子歸誰
  答

  　　購房者在購買五證齊全后的房屋，如果在購房期間出現(xiàn)開發(fā)商跑路的情況，房屋的產(chǎn)權(quán)仍然屬于購房者所有，遇到此類問題可以憑借著購房合同以及相關(guān)的支付證明，到相關(guān)部門進行債權(quán)登記，同時需要到司法機關(guān)起訴開發(fā)商承擔相應的違約責任。購房者在購買房屋之前為了避免出現(xiàn)爛尾樓或者是無法收房的情況，盡量選擇一些品牌實力都比較雄厚的開發(fā)商?！　≠彿恐翱梢詫τ陂_發(fā)商之前所打造的房屋做相關(guān)的調(diào)查，強大的資金實力是樓盤順利封盤的保障，同時資金實力雄厚，能夠承擔的法律責任也會更強，此外可以咨詢施工單位的工程款支付情況。另外在購買房屋的過程當中，如果擔心遇到跑路，也可以考慮二手房或者是準現(xiàn)房，無論是房屋的搭建還是整體房屋的配套，各方面都可以清晰可見。

• 問 買房開發(fā)商跑了怎么辦? 買了房子開發(fā)商跑了怎么辦?
  答

  注意以下幾點：1、買房的時候，看該項目五證（國有土地使用證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程施工許可證及商品房預售許可證。）是否齊全，如果相關(guān)的證件齊全了，則說明樓盤無問題。2、要看開發(fā)商的實力與口碑，開發(fā)商的資金鏈永遠排在第一位，開發(fā)商資金實力雄厚，是樓盤能順利施工的前提，以保障順利、按時交付房屋?？梢酝ㄟ^看開發(fā)公司規(guī)模大小、調(diào)研開發(fā)商以往的業(yè)績和口碑等，來了解開發(fā)商各個方面的情況。3、**重要的一點是，購房者要學會維護自己的合法權(quán)益，將廣告宣傳的內(nèi)容、延期交房、面積誤差、規(guī)劃變更等問題，與開發(fā)商協(xié)商好違約等的處理方式，并寫入購房合同補充協(xié)議中。4、購買人還要詳細查驗欲買房是否與許可證中批準的具體項目幢號、層次一致。5、要認真填寫商品房的買賣合同并在規(guī)定時間內(nèi)向房管部門辦理登記備案。6、購房資金分期投入。雖然購房時一次性付款能享有更多優(yōu)惠，但是如果你不是財大氣粗的話盡量不要一次性。如果錢不一次交清發(fā)生事情了則可憑未付余款去與開發(fā)商交涉，購房者便會由被動變?yōu)橹鲃印?、簽合同時咨詢律師。購房是一件大事，一般要花費十幾萬、甚至幾十萬乃至上百萬。在購期房與開發(fā)商簽訂合同時，購房者**好請專業(yè)律師去幫助辦理，避免合法權(quán)益不被侵害。

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• 問 房子開發(fā)商跑了怎么辦？
  答

  1、在搞清楚產(chǎn)權(quán)歸屬后，購房者則應盡量與其他業(yè)主一起，獲得最大限度的法律支持。2、如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”可能，如果其能在短時間內(nèi)籌措到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少。3、假如發(fā)展商最后因資不抵債，不得不宣布破產(chǎn)，其資產(chǎn)被法院拍賣，而根據(jù)破產(chǎn)法償債先后的規(guī)定，消費者比一般債主更容易得到發(fā)展商的補償款。4、若決定要起訴發(fā)展商時，業(yè)主也必須齊心一致。