全款買的房子爛尾了怎么辦

已有5個回答

• 155****4711

  聽說全款買房爛尾了挺麻煩的，好像得找開發(fā)商談，談不攏可能還得打官司，不太懂，得問問專業(yè)人士。

  查看全文↓ 2025-05-11 09:32:33
• 155****5110

  全款買房爛尾，找開發(fā)商協(xié)商，不行就起訴。

  查看全文↓ 2025-05-09 20:30:03
• 158****6270

  全款購房爛尾，購房者可依法要求解除合同、賠償損失。建議及時收集證據，通過法律途徑維權。

  查看全文↓ 2025-05-06 11:14:40
• 158****9636

  全款買房爛尾，建議先與開發(fā)商協(xié)商，若無果，可考慮法律途徑，同時關注個人信用記錄。

  查看全文↓ 2025-05-05 22:26:53
• 130****5517

  如果全款買的房子爛尾了，先別急，聯(lián)系開發(fā)商協(xié)商，不行就找律師，看能不能退錢或者換房。

  查看全文↓ 2025-05-05 22:15:33

相關問題

• 問 交了全款房子爛尾了怎么辦
  答

  交了全款房子爛尾了是可以直接通過法律途徑起訴開發(fā)商的，除了要求開發(fā)商解除合同之外，還可以要求開發(fā)商進行賠償，而且訴訟的請求當中還可以包括解除買賣合同，返還當時所交的購房款，以及開發(fā)商需要支付相應的違約金，并且賠償購房者相應的損失，如果開發(fā)商目前還有能力繼續(xù)完成合約，要求開發(fā)商盡早履行合同交付房屋。如果只是開發(fā)商一時的資金斷裂，在短期內能夠籌措到資金，樓盤還是可以復活的，但如果長時間存在爛尾的情況，千萬不要把房子退給開發(fā)商，否則只能夠拿到收據或者是欠條，當購房者和開發(fā)商的關系由買賣變成了債權債務之后，其優(yōu)先處理的級別會低于消費關系，想要拿回房款會難上加難，拖欠的時間會更久。而且在追討房款時，盡可能的聯(lián)系更多的業(yè)主共同進行上訴。

• 問 買的房子爛尾了怎么辦
  答

  買的房子爛尾了主要分為以下的這幾種方法：1、先和開發(fā)商了解，無法按期交房，是短暫的停工還是長久的停工，如果只是短暫的停工，要給予開發(fā)商一定時間籌措資金，催促盡快開工，完結后期工程，把損失降到最小。2、如果開發(fā)商是因為資不抵債而破產不可將房子退給房產企業(yè)。因為退房后，購房者不僅拿不到購房款，開發(fā)商給出的有效憑證就只有收據或欠條。一旦走開破產流程，債權債務關系在之后法院的拍賣破產償債先后順序里，優(yōu)先級別就排在了所有購房者之后。3、聯(lián)合其他業(yè)主盡快通過政府相關部門查詢資金監(jiān)管賬戶的預售資金。4、尋求政府幫助，市、區(qū)政府找融資平臺解封重新抵押復工。5、和其他的業(yè)主共同聯(lián)手，收集好資料之后提起訴訟。爛尾樓能否停貸需要知道的是購房合同與銀行的借貸合同是兩個獨立的合同，即便是遇到爛尾樓的情況，沒有按期還銀行的貸款，也是會拉入到黑名單的，而且銀行有權利執(zhí)行其他財產，已收回貸款?？梢愿y行申請一個“停息掛賬”，也就是說給銀行商量一下能否暫時不還，處理好房子的事再接著還，有條件的話最好還是不要斷供。如何避免買到爛尾樓？1、考察開發(fā)商的信譽選擇口碑比較好的開發(fā)商，盡量選擇一些央企、國企等資金雄厚的開發(fā)商開發(fā)的項目。2、盡量購買現房或者準現房。3、很多二手房都是交付的毛坯房一直沒有使用過所以購買二手房也是一個不錯的選擇。

• 問 ??買的房子爛尾了怎么辦
  答

         買的房子爛尾了可以有這些處理方式：1、確定房屋的產權歸屬。2、連同其他業(yè)主一起維權。3、上報政府共同解決?！　?、確定房屋產權歸屬?，F在房屋購買方式一般都是按揭分期的方式，所以房子一旦爛尾的話，一定要首先通過法律途徑，確定房子的產權歸屬問題，保留好相關證據，產權歸屬確認之后，處理起來就多了一重保障。未來想申請房產證也多了一個證據。這個方式需要購房者去工商部門查詢處理。　　2、連同其他業(yè)主一起維權。在產權歸屬問題解決之后，聯(lián)合其他的業(yè)主一起取得更大程度上的法律支持，一起與開發(fā)商進行交涉，視開發(fā)商情況制定后續(xù)計劃，如果只是因為資金缺口導致的暫時停工，可以監(jiān)督開發(fā)商，耐心等待開發(fā)商開工。如果開發(fā)商已經破產，那么一定要爭取補償款。必要的時候用訴訟的方式解決。　　3、上報政府共同解決。關于爛尾樓的問題，政府會根據情況進行不同的干預措施。資金缺口的，政府會責令其盤活資金鏈，進行融資或者尋求合伙人等方式解決。違法的，政府會責令其整頓改造。經濟糾紛的，進行訴訟的，政府會按照相關法律來執(zhí)行。破產問題的，政府會依法收回投標，尋找接手人，或者重新投標?！　€尾樓是一個很棘手的問題，但是不是沒有解決的辦法，自己要存留證據，學會保障自己的權益，通過各個渠道解決問題，這樣問題才能解決。

• 問 買的房子爛尾了怎么辦
  答

  購房謹慎，退房亦需謹慎。房價下跌、樓市低迷之際，假若開發(fā)商再三拖延交房時間，遭遇“爛尾”危機，千萬不要根據合同將房子退給發(fā)展商。因為，此時發(fā)展商手里已經沒有錢了。退房以后，購房者拿不到購房款，只能拿到收據或欠條。購房者和發(fā)展商之間的關系，將由買賣關系變?yōu)閭鶛鄠鶆贞P系。同時，要獲得賠償的話，必須憑借購房合同要求法院盡快查封所購房產。如果沒有購房合同，簽訂的購房協(xié)議上也沒有明確具體的房號，這就很麻煩，很難保障自己對房屋的權。

  全部4個回答>
• 問 買的房子爛尾了怎么辦
  答

  如果所購買的房子已經出現了爛尾的情況，不同的購房方式，應對的方式還是有著較大區(qū)別的，像是在購買房屋的時候，如果采用的是分期購房的方式，也就是辦理了抵押貸款，即便是房子現在沒有辦法正常交付，還是需要支付房屋抵押貸款給銀行的，因為現在跟銀行沒有關系，如果中間斷供的話，銀行是有權利收回房屋，而且還會影響到購房人的自己征信。一個人的力量畢竟很小，建議整個業(yè)主團結起來，獲得法律上的支持。先要找開發(fā)商進行協(xié)商，而且還要保留相應的證據，在買房之前，如果存在有資質不全或者是手術不齊的開發(fā)商，最好是不要選擇，很容易會出現房屋爛尾的情況，之后遇到的話可以拿起法律的武器來保障自己的合法權益，到法院申請房屋保全，要求開發(fā)商給予賠償。