買(mǎi)房征信有問(wèn)題，定金可以退嗎？

已有3個(gè)回答

• 188****3771

  征信不好，貸款難批，定金可能要不回來(lái)。買(mǎi)房前最好先查查自己的征信，有問(wèn)題及時(shí)解決，免得定金打水漂。

  查看全文↓ 2025-05-07 19:37:44
• 151****8922

  征信有問(wèn)題，貸款可能批不下來(lái)，定金一般不退。最好先查清楚征信問(wèn)題，能解決就解決，解決不了就考慮換人買(mǎi)房或者跟開(kāi)發(fā)商協(xié)商。

  查看全文↓ 2025-05-06 23:51:59
• 155****0007

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我必須告訴您，征信問(wèn)題可能會(huì)影響您的貸款審批，進(jìn)而影響購(gòu)房合同的履行。根據(jù)合同條款，如果因個(gè)人征信問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法完成交易，定金通常是不予退還的。不過(guò)，具體情況還需參考您簽訂的購(gòu)房合同細(xì)則。建議您及時(shí)與貸款銀行溝通，看是否有補(bǔ)救措施，或者咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，了解您的權(quán)益和可能的解決方案。

  查看全文↓ 2025-05-06 23:27:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)房征信過(guò)不了定金有退嗎
  答

  在買(mǎi)房時(shí)征信過(guò)不了定金是否能退，需要結(jié)合簽訂合同的相關(guān)情況來(lái)看待，結(jié)合合同法的相關(guān)約定，如果已經(jīng)交納了定金并且簽訂了合同，如果有一方不履行時(shí)是沒(méi)有辦法退回定金的，但是如果雙方已經(jīng)簽訂了合約，對(duì)于定金退款的情況做出了相關(guān)的約定，這時(shí)候按照合同執(zhí)行即可。什么條件下可以退回定金？①購(gòu)買(mǎi)房屋之后，如果發(fā)現(xiàn)開(kāi)發(fā)商交付的房屋和起初描述的房屋差距比較大，這樣看來(lái)就涉及虛假宣傳，開(kāi)發(fā)商已經(jīng)違背了相關(guān)的條約，這時(shí)候可以要求退還定金。②在進(jìn)行房屋驗(yàn)收的過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有一定的安全隱患，這時(shí)候也可以退還定金。③按照合同的相關(guān)規(guī)定，如果一方單方面的進(jìn)行違約，那么也可以協(xié)商來(lái)退回定金。④如果雙方之間并沒(méi)有簽訂相關(guān)的合約，也可以進(jìn)行定金退還的協(xié)商，不過(guò)這條路相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較難的，因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商收了錢(qián)之后不會(huì)輕易退還。

• 問(wèn) 購(gòu)房征信過(guò)不了可以退定金嗎
  答

  1、根據(jù)相關(guān)規(guī)定，如果已經(jīng)交付了定金，并且簽訂了相關(guān)合約。有一方不履行約定，就沒(méi)有辦法返回定金。但是如果雙方已經(jīng)簽訂了相關(guān)合約，并且對(duì)于和定金的退款已經(jīng)做出了規(guī)范，需要按照合同的約定來(lái)制定。2、合同里面我們可以交代一下，如果征信沒(méi)有通過(guò)，可以退定金。根據(jù)這個(gè)約定就可以退，但是如果沒(méi)有做出約定，既然交了定金，哪怕是銀行拒絕了你的貸款申請(qǐng)，也是不能夠退定金的.

• 問(wèn) 征信有問(wèn)題可以公積金貸款買(mǎi)房嗎
  答

  征信有問(wèn)題是不能夠使用公積金貸款買(mǎi)房的。征信無(wú)論對(duì)于公積金貸款買(mǎi)房還是商業(yè)貸款買(mǎi)房，都是很重要的因素，公積金貸款審核部門(mén)會(huì)查申請(qǐng)人近兩年的征信，如果發(fā)現(xiàn)征信上有不良的記錄，比如說(shuō)有當(dāng)前的逾期或者是2年以?xún)?nèi)有連續(xù)3次累計(jì)6次未按時(shí)還款的記錄，基本都會(huì)被認(rèn)為是還款能力較差或是有較差的還款意愿，審核通過(guò)的幾率就比較低。申請(qǐng)公積金貸款的條件：1、具有本市常住戶(hù)口或者其他有效居留身份，具有完全民事行為能力，有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有按時(shí)償還貸款本息的能力。2、繳納時(shí)間一定要符合要求。大部分城市的繳納時(shí)間要求是貸款人的公積金已經(jīng)交了6個(gè)月以上，公積金還處于繳納狀態(tài)的。也有的城市繳納時(shí)間要求為交了12個(gè)月或者12個(gè)月以上。3、個(gè)人信用報(bào)告中截至申請(qǐng)貸款時(shí)前兩年內(nèi)個(gè)人貸款最高逾期期數(shù)不超過(guò)3期(含)、累計(jì)逾期次數(shù)不超過(guò)6次(含)，因銀行管理等非借款人原因造成逾期的不計(jì)算在內(nèi)。4、償還包括擬申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款在內(nèi)的各類(lèi)住房貸款的月支出不得高于其家庭月收入的50%，且家庭月收入扣除月還貸支出后，應(yīng)不低于本市最低生活保障標(biāo)準(zhǔn)。5、賬戶(hù)余額也會(huì)影響到公積金貸款額度，部分城市在計(jì)算貸款額度時(shí)會(huì)參考公積金賬戶(hù)里的余額，如果賬戶(hù)里的余額比較少，那么申請(qǐng)到的貸款額度也就比較低，但是也不是每個(gè)城市都這樣。公積金貸款買(mǎi)房對(duì)于征信的要求比較高，而且新版征信上線之后，還款記錄和信用記錄會(huì)保存5年，如果有購(gòu)房的打算，最好是要養(yǎng)成良好且按時(shí)還款的習(xí)慣，征信報(bào)告當(dāng)中以下這幾項(xiàng)會(huì)影響房貸：1、逾期情況連續(xù)2個(gè)月以上逾期還是累計(jì)6次以上逾期基本都會(huì)給予拒貸。2、查詢(xún)記錄半年內(nèi)查詢(xún)記錄超過(guò)6次，多數(shù)銀行會(huì)判斷資金緊張。3、網(wǎng)貸情況有網(wǎng)貸未還清或是網(wǎng)貸的申請(qǐng)記錄過(guò)多，會(huì)判斷為負(fù)債過(guò)高。4、負(fù)債征信報(bào)告上的負(fù)債以及個(gè)人銀行名下的負(fù)債增加，超過(guò)收入的50%就屬于比較危險(xiǎn)的范圍。

• 問(wèn) 征信有問(wèn)題怎么可以貸款買(mǎi)房
  答

  征信有問(wèn)題不能貸款，申請(qǐng)過(guò)貸款，無(wú)論是房貸車(chē)貸，還是消費(fèi)貸款，互聯(lián)網(wǎng)金融機(jī)構(gòu)都會(huì)去查看借款人的個(gè)人征信報(bào)告。征信報(bào)告里面的信息，決定著貸款是否會(huì)通過(guò)。貸款買(mǎi)房注意這三點(diǎn)。①夫妻貸款買(mǎi)房時(shí)，選擇其中一個(gè)作為主貸人，在多數(shù)人的觀念中，男人是頂梁柱，貸款買(mǎi)房選擇男方作為主貸人，選誰(shuí)做主貸人，千萬(wàn)不要被觀念左右，要結(jié)合實(shí)際來(lái)看。主貸款人應(yīng)選擇首付更高一方，貸出較高的額度。②夫妻會(huì)發(fā)生財(cái)產(chǎn)爭(zhēng)議，所以夫妻貸款買(mǎi)房一定要提前約定好份額，注意主貸人確定好了不一定就代表了份額劃分好了，這是兩回事。③買(mǎi)房會(huì)簽手續(xù)，特別是貸款買(mǎi)房，簽約時(shí)夫妻都一定要到場(chǎng)，這不是說(shuō)信不信任，而是以夫妻名義申請(qǐng)，會(huì)對(duì)夫妻兩人的資質(zhì)都進(jìn)行考察，另外辦理手續(xù)時(shí)也必須同時(shí)簽字。

• 問(wèn) 征信有問(wèn)題影響買(mǎi)房嗎
  答

  征信有問(wèn)題是否影響買(mǎi)房需要結(jié)合實(shí)際情況來(lái)看，因?yàn)檎餍庞袉?wèn)題主要影響的是貸款，如果購(gòu)房者是全款買(mǎi)房不牽扯貸款，征信不好也沒(méi)有任何的問(wèn)題，如果購(gòu)房者是需要進(jìn)行貸款買(mǎi)房的話，征信不好，那么有可能會(huì)使貸款額度減少、貸款利率增多，嚴(yán)重的情況下可能無(wú)法進(jìn)行貸款，所以在日常生活中保持良好的征信也是比較必要的。以下行為會(huì)影響到個(gè)人的征信：1、信用卡如果連續(xù)三次或者兩年內(nèi)累計(jì)6次逾期還款或者是消費(fèi)之后并沒(méi)有還款，那么會(huì)對(duì)于個(gè)人征信產(chǎn)生一定的影響。2、如果購(gòu)房者在購(gòu)買(mǎi)房屋之前多次進(jìn)行征信查詢(xún)，也會(huì)影響到個(gè)人征信，因?yàn)椴樵?xún)的次數(shù)以及查詢(xún)的用途等等，都在一定程度上反映出了購(gòu)房者的資信水平，如果名下的貸款不多，但是卻有多家銀行查詢(xún)征信的情況，那么在一定程度上也就意味著還貸能力不好。3、銀行在審批購(gòu)房者貸款的時(shí)候會(huì)考慮到購(gòu)房者的還款能力以及負(fù)債情況，如果負(fù)債的比例過(guò)高，超過(guò)了收入的70%以上，那么銀行會(huì)質(zhì)疑還款能力，貸款辦理下來(lái)也比較困難。