物業(yè)換了，欠的物業(yè)費(fèi)需要交嗎？

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• 130****0473

  換了物業(yè)，欠的物業(yè)費(fèi)還是得交。就像你欠了前任的錢(qián)，換了新對(duì)象，錢(qián)還是得還。

  查看全文↓ 2025-05-09 14:00:24
• 184****5706

  作為房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我必須告訴您，即使物業(yè)管理公司更換，業(yè)主仍需支付之前欠下的物業(yè)費(fèi)。根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》規(guī)定，業(yè)主有義務(wù)按時(shí)足額繳納物業(yè)費(fèi)。物業(yè)費(fèi)是用于維護(hù)小區(qū)公共設(shè)施、環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等，是小區(qū)正常運(yùn)轉(zhuǎn)的必要費(fèi)用。即使物業(yè)公司更換，業(yè)主與新物業(yè)公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，并不免除業(yè)主對(duì)前物業(yè)公司的債務(wù)。業(yè)主應(yīng)及時(shí)與新物業(yè)公司溝通，了解欠費(fèi)情況，并盡快補(bǔ)繳。拖欠物業(yè)費(fèi)不僅影響個(gè)人信用，還可能面臨法律訴訟。

  查看全文↓ 2025-05-09 13:56:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 新物業(yè)有權(quán)收之前欠的物業(yè)費(fèi)嗎
  答

  不可以。以前拖欠的物業(yè)費(fèi)由前公司收，他們可以起訴未繳的業(yè)主。如果前公司委托新?lián)Q的物業(yè)公司代收，那就沒(méi)問(wèn)題，可以代收。

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• 問(wèn) 物業(yè)起訴欠物業(yè)費(fèi)法院支持幾年的
  答

  不應(yīng)訴人民法院會(huì)缺席判決。你一樣要承擔(dān)給付義務(wù)，因此，還是應(yīng)訴的好，說(shuō)明欠繳的理由，當(dāng)然**好有證據(jù)。以維護(hù)你的合法權(quán)益。

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• 問(wèn) 物業(yè)公司換了物業(yè)費(fèi)還要補(bǔ)交嗎
  答

  更換物業(yè)，不代表取消債權(quán)債務(wù)關(guān)系，只要前物業(yè)公司不放棄拖欠的費(fèi)用，業(yè)主必須補(bǔ)交。且法院也會(huì)支持物業(yè)追繳行為。

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• 問(wèn) ?? 欠物業(yè)費(fèi)如何應(yīng)訴
  答

  一、因不交物業(yè)費(fèi)，物業(yè)起訴業(yè)主的，如果物業(yè)公司的證據(jù)齊全，業(yè)主需要及時(shí)補(bǔ)交物業(yè)費(fèi)才可以的。二、依據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第七條業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，履行下列義務(wù)：（一）遵守管理規(guī)約、業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；（二）遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)等方面的規(guī)章制度；（三）執(zhí)行業(yè)主大會(huì)的決定和業(yè)主大會(huì)授權(quán)業(yè)主委員會(huì)作出的決定；（四）按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定交納專(zhuān)項(xiàng)維修資金；（五）按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（六）法律、法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)

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• 問(wèn) ??贈(zèng)送的樓閣需要交物業(yè)費(fèi)嗎?房子的贈(zèng)送面積需要交物業(yè)費(fèi)嗎？
  答

  根據(jù)相關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理費(fèi)的收取主要是根據(jù)買(mǎi)房人產(chǎn)權(quán)證上的面積來(lái)收取，如果開(kāi)發(fā)商在為買(mǎi)房人辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)沒(méi)有將所送面積進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的說(shuō)明，那么在收取物業(yè)管理費(fèi)的時(shí)候?qū)凑瘴此兔娣e之前的面積計(jì)算。開(kāi)發(fā)商在與買(mǎi)房人簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，應(yīng)該將所送面積和買(mǎi)房面積同時(shí)注明，因?yàn)樵诤笃谖飿I(yè)管理當(dāng)中，所送的面積一旦不能交納物業(yè)管理費(fèi)，將會(huì)對(duì)小區(qū)的物業(yè)管理工作帶來(lái)很多麻煩。如果產(chǎn)權(quán)證上的面積沒(méi)有將贈(zèng)送的面積算上，買(mǎi)房人很可能不用交納這部分物業(yè)管理費(fèi)。在房產(chǎn)證沒(méi)有辦下來(lái)之前，物業(yè)公司的主要做法是先按全部面積收取。

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