買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)

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• 185****3603

  過(guò)戶(hù)需合同、稅費(fèi)、評(píng)估、申請(qǐng)、登記、領(lǐng)證。

  查看全文↓ 2025-05-14 21:12:58
• 188****2846

  過(guò)戶(hù)時(shí)需考慮貸款結(jié)清情況，若需貸款，提前了解貸款政策，準(zhǔn)備收入證明等資料。

  查看全文↓ 2025-05-10 13:06:54
• 150****4140

  過(guò)戶(hù)手續(xù)包括合同簽訂、稅費(fèi)繳納、評(píng)估、申請(qǐng)過(guò)戶(hù)、登記、領(lǐng)取新證，涉及稅費(fèi)、文件準(zhǔn)備等多個(gè)環(huán)節(jié)。

  查看全文↓ 2025-05-09 21:51:12
• 181****1011

  買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)涉及的手續(xù)包括：1. 買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；2. 繳納相關(guān)稅費(fèi)，如契稅、個(gè)人所得稅等；3. 辦理房屋評(píng)估；4. 向房產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶(hù)申請(qǐng)；5. 辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；6. 領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。整個(gè)流程需要準(zhǔn)備身份證明、房產(chǎn)證、買(mǎi)賣(mài)合同等文件。

  查看全文↓ 2025-05-09 17:11:57

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶(hù)需要啥手續(xù)
  答

  　　房屋過(guò)戶(hù)時(shí)，需要攜帶購(gòu)房者的相關(guān)證件，包括買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證，對(duì)于是夫妻雙方的賣(mài)方，需要攜帶夫妻雙方的身份證戶(hù)口本以及結(jié)婚證，同時(shí)還有房產(chǎn)證的原件，由買(mǎi)方和賣(mài)方共同到現(xiàn)場(chǎng)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同后，有相關(guān)的房管局部門(mén)進(jìn)行審核，查明房地產(chǎn)的權(quán)屬是否清晰，以及當(dāng)事人所提供的材料是否合法有效滿(mǎn)足房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條例的情況之下，予以辦理房屋轉(zhuǎn)讓。　　再向相關(guān)的房產(chǎn)部門(mén)提出申請(qǐng)之后還需要進(jìn)行證件以及產(chǎn)權(quán)的審核，辦理完相關(guān)的審查之后，繳納一定的稅費(fèi)，針對(duì)于二手房以及不同的房改房和經(jīng)濟(jì)適用房繳納的稅費(fèi)各不相同，可以根據(jù)當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定計(jì)算需要繳納的稅費(fèi)，辦理完相關(guān)的手續(xù)之后，買(mǎi)房者可以根據(jù)房屋所有權(quán)證的通知單，在7-15個(gè)工作日內(nèi)領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證。

• 問(wèn) 買(mǎi)民房怎么過(guò)戶(hù)??買(mǎi)賣(mài)房子過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)?
  答

  買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)需要什么手續(xù)1、買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同：買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)洽談，對(duì)買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)的方位、產(chǎn)權(quán)情況及成交價(jià)達(dá)一致后，雙方簽一份正式的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同。2、接受房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)管理部門(mén)的檢查：買(mǎi)賣(mài)雙方向管理部門(mén)辦理手續(xù)后，查驗(yàn)有關(guān)證件、產(chǎn)權(quán)，必要時(shí)到現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地勘察，并由評(píng)價(jià)人對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。3、立契過(guò)戶(hù)：房產(chǎn)管理部門(mén)依據(jù)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)以及采購(gòu)對(duì)象，按權(quán)限申報(bào)經(jīng)負(fù)責(zé)人同意后，經(jīng)辦人將辦理立契手續(xù)。在契約上蓋章，雙方持合同和有關(guān)證件及資料到管理部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。賣(mài)方須提交房子權(quán)證或確權(quán)證實(shí)；身份證或有用身份證實(shí)；房子權(quán)共有的，別的房子其有人同意出售的書(shū)面定見(jiàn)。4、辦理產(chǎn)權(quán)搬運(yùn)過(guò)戶(hù)手續(xù)：雙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)后，買(mǎi)方持房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)契約，到房產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理房子產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)，換新的房產(chǎn)證。買(mǎi)房子過(guò)戶(hù)需要哪些材料1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表；2、申請(qǐng)人身份證明；3、房地產(chǎn)權(quán)利證書(shū)；4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書(shū)，房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書(shū)，或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件，或房地產(chǎn)交換協(xié)議書(shū)，或房地產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)；

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• 問(wèn) 房屋買(mǎi)賣(mài)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)需要哪些手續(xù)？
  答

  1.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)流程（1）房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚，簽合同時(shí)須賣(mài)方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng)(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場(chǎng)及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個(gè)人的名字)。（2）申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。（3）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個(gè)工作日左右。（4）房產(chǎn)過(guò)戶(hù)稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)注意事項(xiàng)（1）若單位購(gòu)買(mǎi)私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照或組織機(jī)構(gòu)代碼）原件及復(fù)印件（加蓋公章），單位法定代表人辦證委托書(shū)（收件窗口領(lǐng)?。?，受托人身份證原件及復(fù)印件；（2)若非住宅轉(zhuǎn)移，還需提交土地使用權(quán)證書(shū)；(3)若當(dāng)事人不能親自辦理，需出具委托書(shū)或公證書(shū)，受委托人需出具身份證原件及復(fù)印件；(4)房屋若已出租，且承購(gòu)人非承租人的，需提交承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)證明；(5)若有共有權(quán)人需出具共有權(quán)人同意出售證明和共有權(quán)證書(shū)；(6)若經(jīng)法院判決的，需出具法院判決和協(xié)助執(zhí)行通知書(shū)。去交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，帶上房產(chǎn)證原件，復(fù)印件，身份證，復(fù)印件，3.去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)需要原房主夫妻雙方到場(chǎng)：帶上身份證、戶(hù)口本、房證、契證、結(jié)婚證（單身的需要單身證明）買(mǎi)的人只要帶上身份證就可以申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料：（1）登記申請(qǐng)書(shū)；（2）申請(qǐng)人身份證明；（3）房屋所有權(quán)證書(shū)或者房地產(chǎn)權(quán)證書(shū)；（4）證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；（5）其他必要材料。前款第（4）項(xiàng)材料，可以是買(mǎi)賣(mài)合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書(shū)，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)：如何辦理買(mǎi)賣(mài)房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)？
  答

  很簡(jiǎn)單,去交稅的地方交稅,交完稅再去過(guò)戶(hù)大廳過(guò)戶(hù)。

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• 問(wèn) 買(mǎi)賣(mài)房屋貸款手續(xù)有哪些？
  答

  買(mǎi)二手房商業(yè)貸款，申請(qǐng)需要的資料：　　1.借款人的有效身份證、戶(hù)口簿；　　2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調(diào)解書(shū)或離婚證（注明離異后未再婚）；　　3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶(hù)口簿及結(jié)婚證；　　4.借款人的收入證明（連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當(dāng)?shù)兀?；　?.房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證；　　6.擔(dān)保人（需要提供身份證、戶(hù)口本、結(jié)（未）婚證等）二手房申請(qǐng)房貸有一定的要求，不是所有的都能申請(qǐng)的，具體如下：　?。?）下列房屋類(lèi)型可辦理二手房貸款：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、成本價(jià)房改房、可以上市的央產(chǎn)房、寫(xiě)字樓、商鋪、公寓?！　。?）對(duì)房屋竣工時(shí)間的要求：1993年以后竣工的房產(chǎn)，該房產(chǎn)沒(méi)有列入拆遷范圍，也無(wú)拆遷跡象和債權(quán)債務(wù)糾紛?！　。?）房屋竣工時(shí)間與貸款額度：竣工時(shí)間在五年以?xún)?nèi)的商品房**高的可貸評(píng)估價(jià)的80%；2000年至2003年的商品房**高可貸評(píng)估價(jià)的70%；1993年至1999年的商品房**高可貸評(píng)估價(jià)的60%；成本購(gòu)置價(jià)出售住宅在此基礎(chǔ)上各降10%；寫(xiě)字樓、商鋪和公寓**高可貸評(píng)估價(jià)的50%。（具體可貸數(shù)額各銀行不同）　?。?）購(gòu)買(mǎi)二手房的借款申請(qǐng)人發(fā)放的購(gòu)房貸款，借款人必須以所購(gòu)的二手房作抵押，否則不予放貸。

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