貸款買房可以出售嗎

已有4個(gè)回答

• 181****1684

  可以出售，但要處理好貸款問題，最好找專業(yè)人士咨詢，確保交易順利，避免法律風(fēng)險(xiǎn)。

  查看全文↓ 2025-05-13 22:41:30
• 130****8272

  貸款買房能賣，但要還清貸款。

  查看全文↓ 2025-05-10 20:22:54
• 132****5602

  貸款買房可以出售，但需考慮市場趨勢、利率變化和貸款條件，這些都會(huì)影響交易的可行性和利潤空間。

  查看全文↓ 2025-05-09 22:26:06
• 151****9944

  當(dāng)然可以賣，不過記得先把貸款還清，不然買家可能不愿意接手你的“債務(wù)”哦。

  查看全文↓ 2025-05-09 18:04:18

相關(guān)問題

• 問 貸款買房后多久可以出售？
  答

  我聽說，貸款買房后最好持有2-3年再賣。這樣既能享受房價(jià)上漲，又能減少交易成本。但具體情況還是要咨詢專業(yè)人士。

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• 問 貸款房子可以出售嗎
  答

  正常情況之下，還在還貸款的房子是不能夠出售的，因?yàn)榉课菀呀?jīng)作為抵押物抵押給了銀行，但沒有還清貸款之前不能夠上市交易，如果購買正處于還貸款期間的房子需要通過正規(guī)的墊資公司或者自行將貸款還清之后才能夠通過正常的交易流程完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。根據(jù)國家的相關(guān)規(guī)定，已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人同意而出售的房屋是“不能轉(zhuǎn)讓”的。在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，針對于一些還處于還貸款的房子，想要進(jìn)行出售，可以通過房產(chǎn)中介由買方支付**款作為還款額貸款清楚貸款之后，完成房屋產(chǎn)權(quán)的解押，然后再辦理房屋的交易。這種交易流程**好選擇當(dāng)?shù)乇容^大型的中介進(jìn)行操作，而且比較適合一些貸款數(shù)額不是特別多的類型，保險(xiǎn)起見，建議還是購買已經(jīng)還完貸款或者是購買新房。

• 問 按揭房怎樣出售?沒工作可以按揭貸款買房嗎？
  答

  可以賣的，但要注意幾個(gè)問題：1.利用自己資金或買受人的**付清貸款即可交易。2.如果是普通住宅，未滿5年出售，需多繳納總額的5.55%營業(yè)稅。3.其余的沒什么特殊情況。因?yàn)樗^按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，過程中按揭人享有使用權(quán)。

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• 問 怎樣出售按揭房?沒有固定工作可以貸款買房嗎？？
  答

  以。轉(zhuǎn)按揭交易轉(zhuǎn)按揭是指將房屋產(chǎn)權(quán)人(上家)欠銀行的貸款轉(zhuǎn)讓給下家，原抵押關(guān)系解除，下家以所購房屋重新向銀行作抵押。這種轉(zhuǎn)讓方式需具備以下幾個(gè)條件：1、按揭銀行允許提前還貸并開設(shè)了轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)，有指定的轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)；2、下家具備銀行規(guī)定的貸款條件；3、下家的貸款額度受到限制，一般來說，若下家欲貸款數(shù)額超過或明顯低于轉(zhuǎn)按揭的貸款數(shù)額，則難以成功。交易過程：其交易過程可以概括為：居間委托———前期審查———簽訂買賣合同———轉(zhuǎn)按揭申請———過戶抵押。風(fēng)險(xiǎn)：通過轉(zhuǎn)按揭方式轉(zhuǎn)讓按揭房，上下家的風(fēng)險(xiǎn)較低，但交易周期相對較長，通常需要一個(gè)月到一個(gè)半月轉(zhuǎn)貸審核期，審核通過后方可辦理過戶手續(xù)。交易過程中，銀行風(fēng)險(xiǎn)主要通過他們自身的金融服務(wù)流程和轉(zhuǎn)按揭擔(dān)保機(jī)構(gòu)來消化。上下家的風(fēng)險(xiǎn)主要通過中介機(jī)構(gòu)和合同約定來防范。

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• 問 公積金貸款的房子可以出售嗎？
  答

  我聽說公積金貸款的房子是可以賣的，但好像要先還清貸款或者找買家接手貸款。具體流程我不太清楚，可能需要咨詢專業(yè)人士。

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