房屋備案價(jià)有下限嗎？

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• 131****9667

  房屋備案價(jià)沒(méi)有下限，但受市場(chǎng)供需、政策調(diào)控等因素影響。開(kāi)發(fā)商定價(jià)過(guò)低，可能被認(rèn)為擾亂市場(chǎng)，面臨監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)。從數(shù)據(jù)看，備案價(jià)多在成本價(jià)之上，保證開(kāi)發(fā)商合理利潤(rùn)。對(duì)購(gòu)房者而言，備案價(jià)是重要參考，避免被過(guò)高定價(jià)。

  查看全文↓ 2025-05-11 07:43:59
• 132****4656

  根據(jù)《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》，房屋備案價(jià)沒(méi)有明確下限。但政府會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況，設(shè)定一個(gè)參考價(jià)，作為開(kāi)發(fā)商定價(jià)的依據(jù)。這個(gè)參考價(jià)，既能防止房?jī)r(jià)過(guò)低擾亂市場(chǎng)，也能保證購(gòu)房者權(quán)益。具體參考價(jià)，各地政策有所不同，需要關(guān)注當(dāng)?shù)卣摺?/span>

  查看全文↓ 2025-05-10 19:38:59
• 151****3896

  房屋備案價(jià)一般沒(méi)有下限，但會(huì)有個(gè)合理范圍。政府會(huì)根據(jù)市場(chǎng)情況，設(shè)定一個(gè)參考價(jià)，防止房?jī)r(jià)過(guò)低擾亂市場(chǎng)。對(duì)我們來(lái)說(shuō)，關(guān)注備案價(jià)，能避免被開(kāi)發(fā)商隨意定價(jià)，保護(hù)我們權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-10 19:21:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 如何查房屋備案價(jià)？備案價(jià)與銷(xiāo)售價(jià)有何關(guān)系？
  答

  備案價(jià)是政府備案價(jià)，銷(xiāo)售價(jià)是實(shí)際成交價(jià)。

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• 問(wèn) 房屋備案價(jià)怎么查詢？
  答

  聽(tīng)說(shuō)可以在網(wǎng)上查備案價(jià)，具體怎么操作我也不清楚，你可以問(wèn)問(wèn)有經(jīng)驗(yàn)的朋友或者房產(chǎn)中介。

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• 問(wèn) 房屋備案價(jià)在哪里查詢？
  答

  房屋備案價(jià)，可以在網(wǎng)上搜當(dāng)?shù)胤抗芫止倬W(wǎng)查，或者去房管局現(xiàn)場(chǎng)問(wèn)。

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• 問(wèn) ??容積率有下限嗎？怎么規(guī)定的呢？
  答

  每宗土地有土地用地的限制，商業(yè)用地建設(shè)得容積率再低，也變不成別墅用地，除非是轉(zhuǎn)變用途。開(kāi)發(fā)商追求的利益**大化，正常情況下應(yīng)該是建筑面積越大，開(kāi)發(fā)商回收收益越多，獲取的利益也越多，所以大幅度降低容積率的情況比較少見(jiàn)。好像沒(méi)有相關(guān)的具體文件對(duì)容積率的下限做明文規(guī)定。

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• 問(wèn) 怎么查房屋備案價(jià)一房一價(jià)表
  答

  房屋的備案價(jià)，可以在開(kāi)發(fā)商那兒進(jìn)行查看，一般都是會(huì)進(jìn)行公示的，售樓部會(huì)擺在比較顯眼的位置上，如果沒(méi)有擺出來(lái)的話，可以向售樓人員進(jìn)行咨詢，如果售樓部沒(méi)有出示，可以到當(dāng)?shù)氐姆抗芫诌M(jìn)行查詢，或者是登錄房管局的頁(yè)面也能夠查詢得到，在搜索框當(dāng)中查詢要查找的項(xiàng)目，只要進(jìn)行過(guò)備案，都能夠從網(wǎng)絡(luò)上查詢到相關(guān)的信息。房屋的備案價(jià)相對(duì)銷(xiāo)售的價(jià)格會(huì)低一些，但是國(guó)家有相關(guān)的規(guī)定，在銷(xiāo)售的時(shí)候不能夠超出備案價(jià)太多，而且上浮的價(jià)格會(huì)有一定的要求，一般在5%左右。打算購(gòu)買(mǎi)期房的人，在購(gòu)買(mǎi)房屋的時(shí)候要先檢查一下開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，如果開(kāi)發(fā)商沒(méi)有5證或者是五證不齊全的話，不建議購(gòu)買(mǎi)這樣的房子，而且即便是開(kāi)發(fā)商有房屋預(yù)售許可證，也要檢查一下預(yù)售的范圍是否包含自己所購(gòu)買(mǎi)的房子。