房貸逾期了為什么法院不拍賣房子

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• 166****9401

  我聽說房貸逾期了，法院不拍賣房子可能是因?yàn)殂y行還在和借款人溝通，或者法律程序還沒走完。拍賣房子對(duì)大家都不好，所以會(huì)盡量先找其他解決辦法。

  查看全文↓ 2025-05-11 16:31:57
• 132****1626

  房貸逾期，法院不拍賣房子可能是因?yàn)殂y行還在給借款人機(jī)會(huì)，或者法律程序復(fù)雜，需要時(shí)間。拍賣房子對(duì)銀行和借款人都不利，所以會(huì)盡量通過協(xié)商解決。

  查看全文↓ 2025-05-10 23:12:53
• 130****1907

  房貸逾期了，法院不拍賣房子可能是因?yàn)殂y行和借款人還在協(xié)商解決，或者程序還沒走完。拍賣房子是最后手段，對(duì)大家都不好，所以會(huì)盡量先找其他辦法。

  查看全文↓ 2025-05-10 22:38:48

相關(guān)問題

• 問 法院拍賣房子能貸款嗎
  答

  法院拍賣的房產(chǎn)不可以申請(qǐng)貸款，需要在規(guī)定時(shí)間內(nèi)全額繳齊拍賣金額，過完戶之后可以申請(qǐng)房屋抵押貸款。房屋抵押貸款辦理流程：借款人在銀行開立活期存款帳戶；準(zhǔn)備相關(guān)資料；借款人按要求填寫借款申請(qǐng)表，提交申請(qǐng)表與規(guī)定的材料；銀行報(bào)卷及審批；審核通過下批貸函；銀行審批通過后，通知借款人審批結(jié)果，并與借款人簽訂借款合同；到建委做抵押登記；建委出它項(xiàng)權(quán)利證；分行約額度；銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；借款人按借款合同的規(guī)定還本付息。

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• 問 法院拍賣房子的流程需要多久
  答

  法院拍賣房子一般需要6個(gè)月左右的時(shí)間，因?yàn)樵谂馁u之前會(huì)需要先去查封相應(yīng)的房產(chǎn)，并且聘請(qǐng)專業(yè)的人士對(duì)于房產(chǎn)的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，只有確定了房產(chǎn)的價(jià)值之后，才能夠進(jìn)市進(jìn)入到拍賣的程序，在拍賣的時(shí)候，如果說沒有人競價(jià)或者是競買的價(jià)格低于保留價(jià)，可以在60天內(nèi)再次進(jìn)行拍賣，對(duì)于第2次仍然沒有拍賣成功的不動(dòng)產(chǎn)或者是其他的財(cái)產(chǎn)權(quán)，要在60天內(nèi)完成第3次的拍賣。為什么不建議大家購買法拍房，是因?yàn)樗^的法拍房其實(shí)就是因?yàn)榻?jīng)濟(jì)問題，沒有辦法還清債務(wù)而被法院查封的房子，這種房子多多少少都存在有經(jīng)濟(jì)糾紛，所以即便是拍得了房子的所有產(chǎn)權(quán)，在真的過戶的時(shí)候也會(huì)比較麻煩，如果說房子當(dāng)中本身還住著租戶，交接起來就會(huì)更加繁瑣，所以所以在購買法拍房之前，一定要了解清楚。

• 問 法院查封要拍賣房子可以延期嗎？
  答

  如果是有合理理由，是可以執(zhí)行中止的，不叫延期

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• 問 法院查封要拍賣房子可以延期嗎?
  答

  如果是有合理理由，是可以執(zhí)行中止的，不叫延期

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• 問 請(qǐng)問開發(fā)商為什么拍賣房子？
  答

  可以搞個(gè)委托公證書 你(業(yè)主)全權(quán)委托XX處理此物業(yè)的過戶收樓款等事項(xiàng) 那個(gè)XX就是你的買家或買家那邊的人 做了這份公證后XX就有權(quán)在此物業(yè)出產(chǎn)權(quán)證后自己去房管局辦過戶的 一般你去公證處搞這公證書時(shí)就應(yīng)該收XX的樓款了 但需要注意的是XX和你辦委托公證書 XX到時(shí)不能在新證下落名了 買賣具體要看買家是否能接受委托公證這種交易咯 在GZ這邊沒出房產(chǎn)證都是這樣交易的不能做按揭!

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