回遷房和商品房有什么區(qū)別

已有3個回答

• 131****6809

  回遷房是安置房，商品房是市場房。

  查看全文↓ 2025-05-12 14:31:44
• 188****6659

  回遷房通常受政策限制，交易需滿足特定條件；商品房交易自由，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)購房者權(quán)益。

  查看全文↓ 2025-05-11 21:27:11
• 158****8630

  回遷房是拆遷戶安置房，價格較低，交易受限；商品房面向市場，價格較高，交易自由。

  查看全文↓ 2025-05-11 18:12:15

相關(guān)問題

• 問 回遷房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  回遷房就是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子；商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。

• 問 商品房和回遷房有什么區(qū)別
  答

  商品房和回遷房的區(qū)別還是比較大的，回遷房就是當(dāng)開發(fā)商征收土地時用來賠償拆遷居民的房子，雖然每一個項(xiàng)目的樓盤都包含有回遷房，按照正常意義來說與商品房的質(zhì)量沒有差別。但在現(xiàn)實(shí)生活當(dāng)中，很多回遷房都存在有質(zhì)量較差的情況，并且回遷房整體的內(nèi)部格局以及裝修都會遠(yuǎn)次于商品房。雖然回遷房和商品房的購買手續(xù)都是相同的，但有一些回遷房的拿證時間會比較晚，而且根據(jù)土地的性質(zhì)，有許多回遷房并不具備有100%的私人產(chǎn)權(quán)，這也就導(dǎo)致了無法正常的上市交易，還有絕大多數(shù)的回遷房在取得房產(chǎn)證之后需要間隔5年以上才能夠賣房。不過當(dāng)獲得真實(shí)的房產(chǎn)證后，回遷房和商品房都是一樣的，所能夠享受到的權(quán)利和優(yōu)惠政策也都一樣，所以購房者不要被低價吸引，要選擇適合自己的房屋類型。

• 問 商品房和回遷房有什么區(qū)別
  答

  一、商品房商品房指在市場經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司（包括外資企業(yè)）通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價出售。按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定在市場上自由交易。二、回遷房回遷房是發(fā)展商征收土地時，賠給回遷戶的房子。每一個樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價都普遍低于商品房的售價，有房產(chǎn)證的回遷房是可以上市交易的。

  全部3個回答>
• 問 回遷房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  聽說回遷房便宜但條件一般，商品房貴但條件好，是這樣嗎？

  全部6個回答>
• 問 回遷房和商品房有什么區(qū)別？
  答

  回遷房是“拆遷戶”的福利房，商品房是“錢包鼓”的自由選。一個像“打折商品”，一個像“全價商品”。

  全部3個回答>