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一、商業(yè)貸款一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。根據(jù)國(guó)家規(guī)定，二套房房貸利率應(yīng)是基準(zhǔn)利率的1.1倍。商貸的基準(zhǔn)利率為6.55%(10年期)，公積金貸款基準(zhǔn)利率為4.5%。二、二套房的認(rèn)定： 要確認(rèn)二套房的房貸款利率，或者說(shuō)二套房貸的貸款利率，先要確認(rèn)如何屬于第二套房。那就要一個(gè)確認(rèn)第二套房的標(biāo)準(zhǔn)。如何才算第二套房呢?首先以借款人的家庭為購(gòu)房次數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。如果已經(jīng)利用銀行貸款購(gòu)買了自主房的，如其人均住房面積低于當(dāng)?shù)仄骄?，再向銀行申請(qǐng)貸款的，借款人應(yīng)提供當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門依據(jù)房屋登記信息系統(tǒng)出具的家庭住房總面積查詢結(jié)果。其他情況均屬于二套房。均按照二套房利率收取。三、二套房貸的貸款利率的調(diào)整 為了讓央行更好的控制信貸風(fēng)險(xiǎn)，降低房?jī)r(jià)，因此上調(diào)利率。第一套房貸利率基礎(chǔ)上享受八五折。而第二套房的利率一般上浮10%,而且**成數(shù)也相對(duì)較高。四、二套房的貸款利率調(diào)整的作用 可以有效的降低銀行信貸風(fēng)險(xiǎn)?？梢越档头康禺a(chǎn)價(jià)格的漲幅。降低投資房產(chǎn)的意愿，從而使高居不降的房?jī)r(jià)得到舒緩。縮小貧富差距。增進(jìn)社會(huì)穩(wěn)定?！ 】傊?，二套房貸利率和二套房購(gòu)房貸款利率的調(diào)整都是國(guó)家對(duì)房市政策的調(diào)整和改善措施，對(duì)于過熱的房市有抑制作用。這對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)的整個(gè)調(diào)整改革都起到作用。
全部3個(gè)回答>二套房按揭貸款利率上浮多少？
131****5019 | 2025-05-15 20:11:54
已有3個(gè)回答
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184****3489
二套房按揭貸款利率上浮比例受政策影響，具體數(shù)值需參照當(dāng)?shù)劂y行規(guī)定。購(gòu)房者應(yīng)咨詢銀行，了解最新政策，確保權(quán)益。
查看全文↓ 2025-05-16 15:51:48 -
181****1147
二套房按揭貸款利率上浮通常在基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上增加10%-20%，具體比例依據(jù)銀行政策和市場(chǎng)情況而定。
查看全文↓ 2025-05-15 23:30:27 -
150****6507
二套房利率上??？這得看銀行心情，不過別擔(dān)心，反正比首套房高，具體數(shù)字嘛，得問銀行。
查看全文↓ 2025-05-15 23:12:45
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聽說(shuō)二套房公積金貸款利率可能會(huì)上浮10%，但具體還要看當(dāng)?shù)卣?。你可以咨詢一下銀行或公積金中心，了解詳細(xì)情況。
全部4個(gè)回答> -
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“3·30”房產(chǎn)新政發(fā)布后，我市各家銀行如何執(zhí)行，一直是購(gòu)房者關(guān)心的問題。人民銀行揚(yáng)州中心支行也召開會(huì)議，要求各家銀行全面執(zhí)行房產(chǎn)新政，二套房貸款****低由六成調(diào)低為四成，二套房貸款利率維持基準(zhǔn)利率1.1倍不變。
全部3個(gè)回答> -
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二套房利率高，上浮10%-30%。選對(duì)銀行，能省不少。
全部6個(gè)回答> -
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我聽說(shuō)二套房貸款利率比首套房高一些，大概上浮10%-20%。具體上浮多少，還要看銀行和當(dāng)?shù)卣摺?/p> 全部6個(gè)回答>
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