收房時開發(fā)商需要提供哪些手續(xù)

相關(guān)問題

• 問 收房時開發(fā)商需要提供哪些證件？
  答

  聽說收房時，開發(fā)商要給我們一些證件，像是保證書、說明書、驗收備案表、面積報告和所有權(quán)證。這些都是為了證明房子沒問題，我們可以放心住進(jìn)去。不過具體細(xì)節(jié)我也不是很清楚，還得問問專業(yè)人士。

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• 問 期房交房時開發(fā)商需要提供哪些手續(xù)？
  答

  期房交房時，開發(fā)商應(yīng)提供《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《房屋面積實測報告》和《房屋所有權(quán)證》或《不動產(chǎn)權(quán)證書》。這些文件是業(yè)主權(quán)益的法律保障，缺一不可。

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• 問 新房收房時開發(fā)商必須提供哪些證件
  答

  新房收房時開發(fā)商必須提供三書一證一表。《住宅質(zhì)量保證書》、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《竣工驗收備案表》。其中《竣工驗收備案表》對開發(fā)商有著嚴(yán)格的約束作用，只要將項目送交主管建設(shè)部門備案后，開發(fā)商就必須對其建設(shè)的樓盤質(zhì)量終生負(fù)責(zé)，即使是時間過去很久，房屋出現(xiàn)了質(zhì)量問題，經(jīng)查如果是開發(fā)商的過失，一樣可以追究其法律責(zé)任。

• 問 商鋪房收房時開發(fā)商應(yīng)提供哪些資料？
  答

  聽他們說，收房時要檢查房產(chǎn)證、質(zhì)量保證書、使用說明書等一大堆文件。我也不太懂，但感覺這些文件挺重要的。

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• 問 收房時業(yè)主需要準(zhǔn)備哪些資料，開發(fā)商又應(yīng)該提供哪些資料？
  答

  收房業(yè)主需準(zhǔn)備購房合同、收據(jù)等原件，以證明產(chǎn)權(quán)。開發(fā)商應(yīng)提供房產(chǎn)證、竣工驗收證明等文件，確保交易合法。雙方在交易過程中應(yīng)明確各自權(quán)利義務(wù)。

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• 問 收房時應(yīng)先看開發(fā)商提供的哪些資料？
  答

  收房時應(yīng)先看這些資料：看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)（蓋測繪隊公章）對照購房合同上的面積。注意：《三書一證一表》是收房時的必要資料，如果開發(fā)商不能提供這些資料文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。