房貸被拒，定金能退嗎？

相關(guān)問題

• 問 房貸被拒，定金怎么辦？
  答

  房貸被拒，定金可協(xié)商退或轉(zhuǎn)。

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• 問 如果房貸被拒了，購房者能退**嗎？
  答

  只要和開發(fā)商說明原因，應(yīng)該是可以退的，當(dāng)然這個也是要看情況的，銀行貸不來款，純粹是個人原因，和開發(fā)商沒有半點(diǎn)關(guān)系，一般都簽的有購房合同，上面都會標(biāo)明，若是因購房人自身原因?qū)е裸y行不放款，開發(fā)商有權(quán)可以不退**，所以在購房之前，一定要去銀行拉下征信，看看自己征信有么有問題，不然到時(shí)間開發(fā)商不退你，你也沒話說。

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• 問 房貸被拒，定金和首付還能要回來嗎？
  答

  房貸被拒，定金和首付能否要回來，關(guān)鍵看合同。如果合同里有相關(guān)條款，一般可以退。但最好還是提前和開發(fā)商溝通好。

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• 問 房貸被拒該怎么辦？
  答

  需要先分析被拒的原因然后再對癥下藥。**常見的被銀行拒貸的四大真實(shí)原因：1、個人征信不良，銀行考核借貸人信用**大的一個因素，就是個人近幾年的征信報(bào)告，特別是近2年的征信報(bào)告，兩年內(nèi)有連續(xù)3次或累計(jì)6次逾期還款，基本上就被銀行打入黑名單了，征信報(bào)告上出現(xiàn)3以上的數(shù)字，基本上在任何一家銀行都是無法申請到貸款了。銀行看重個人近2年的征信，當(dāng)前有逾期也是非常致命的。2、銀行流水，銀行流水多少代表著借貸人的還款能力，對于個人業(yè)主來說，銀行流水可以分為兩部分：代發(fā)工資和自存流水。按銀行的規(guī)定，代發(fā)工資不得低于每月銀行還款的2倍，不然就會被認(rèn)為還款能力不足，還有部分借貸人的代發(fā)工資是以現(xiàn)金的形式發(fā)放，這樣由于不能提供銀行流水而被銀行拒貸的可能性也非常大。沒有代發(fā)工資，可以通過自存流水的方式解決，借款人連續(xù)3-6個月將收入自存在固定的銀行賬戶，數(shù)月后就會產(chǎn)生自存流水。3、貸款用途不詳，借貸人的貸款用途也是銀行考核貸款申請的重要因素，有不少借貸人在前面的個人征信、銀行流水、還款來源都不錯的情況下，由于貸款用途模棱兩可，**后被銀行拒貸。4、銀行政策，銀行的方針是由總行來定，但是具體分行、支行，則是根據(jù)領(lǐng)導(dǎo)人的偏好來定。所以常常會出現(xiàn)，都是同一家銀行，但是各大分行的審核標(biāo)準(zhǔn)、貸款利息、額度都不一致。這也就導(dǎo)致了，借貸人本來對各大銀行的貸款政策并不熟悉，對各大支行的貸款口味更是難以辨別，跟各大銀行平時(shí)更是沒有關(guān)系往來，被拒貸也是難以避免的事情了。

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• 問 商業(yè)貸款買房被拒，首付能退嗎？
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  首付能否退還，需查看貸款合同中關(guān)于貸款失敗的條款。通常，如果貸款申請被拒，首付是可以退還的，但具體操作需遵循合同規(guī)定。

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• 問 房貸被拒的多嗎
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  手續(xù)基本一樣，不同的銀行會有小差別，但基本大同小異。一個銀行不批，不影響你向其他銀行提交貸款申請，但你需要確認(rèn)的是，不是因?yàn)橘J款資格不夠而被否。

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