什么樣的房子可以鑒定為危房？

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• 問(wèn) 危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的？什么樣的房子會(huì)被鑒定為危房？
  答

  危房的鑒定是怎樣的

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• 問(wèn) ??危房如何鑒定？我們的房子被鑒定為危房我們?cè)撛趺崔k？
  答

  危險(xiǎn)房屋分為A、B、C、D四個(gè)級(jí)別，不同級(jí)別的房屋危險(xiǎn)程度不同。需要由有資質(zhì)的價(jià)值評(píng)估部門(mén)進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。危房≠0資產(chǎn)。房地產(chǎn)的價(jià)值是房產(chǎn)價(jià)值和地產(chǎn)價(jià)值的綜合體。即是房屋是D級(jí)危房，其價(jià)值低，但總有價(jià)值（比如殘值），不會(huì)為0；地產(chǎn)的價(jià)值也不會(huì)為0.故其綜合體的價(jià)值自然不為0.

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• 問(wèn) ??我想知道房屋鑒定為危房怎么辦？
  答

  一、房子被鑒定為危房，要是危及居住人員，就馬上搬離危房，并向當(dāng)?shù)卣暾?qǐng)危房改造。二、各級(jí)政府對(duì)已經(jīng)鑒定為危房的房屋，給與住戶(hù)自己危房改造的經(jīng)濟(jì)上的補(bǔ)助。三、政府對(duì)已經(jīng)鑒定危房處理：1、危房需由鑒定單位提出全面分析、 綜合判斷的依據(jù)，報(bào)請(qǐng)市一級(jí)的房地產(chǎn)管理部門(mén)或其授權(quán)單位審定。2、對(duì)危房，應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍， 根據(jù)具體條件，分別輕、重、緩、急，安排修建計(jì)劃。3、對(duì)危險(xiǎn)點(diǎn)，應(yīng)結(jié)合正常維修，及時(shí)排除險(xiǎn)情。4、對(duì)危房和危險(xiǎn)點(diǎn)，在查清、確認(rèn)后， 均應(yīng)采取有效措施，確保住用安全。四、危房申請(qǐng)條件：農(nóng)村危房改造工程政府補(bǔ)助以戶(hù)為單位，由戶(hù)主提出申請(qǐng)，申請(qǐng)人必須同時(shí)具備下列條件：1、擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)戶(hù)籍并在當(dāng)?shù)鼐幼?，且是房屋產(chǎn)權(quán)所有人。2、屬于2008年農(nóng)村危房摸底時(shí)統(tǒng)計(jì)在冊(cè)的危房。3、屬于農(nóng)村五保戶(hù)、低保戶(hù)、困難戶(hù)、一般戶(hù)任意一種類(lèi)型。

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• 問(wèn) 商品房危房了怎么辦? 房屋鑒定為危房了怎么辦?
  答

  都那樣了，肯定是危房，找當(dāng)?shù)卣块T(mén)，

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• 問(wèn) 房屋鑒定為C級(jí)如何處理
  答

  房屋鑒定為C級(jí)如何處理：1、已經(jīng)危及居住人員的生命安全，需要馬上搬離危房。2、屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府應(yīng)立即發(fā)布公告，并且安排專(zhuān)人告知房屋所有人或者是使用人停止使用，在規(guī)定的期限內(nèi)要搬遷到安全的地方。如果說(shuō)危房是房屋所有人的唯一住房，在搬遷之后可以視為無(wú)房戶(hù)，享受公租房的保障政策。3、居住人能夠向當(dāng)?shù)氐恼》勘Ｕ喜块T(mén)申請(qǐng)危房改造。4、經(jīng)過(guò)各級(jí)政府鑒定過(guò)的危房，可以在搬遷之后給予一定的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助。危房鑒定需注意什么：1、房屋是否符合居住的安全在危房鑒定的時(shí)候居住安全是否能夠保證是很重要的鑒定標(biāo)準(zhǔn)，如果說(shuō)已經(jīng)確定是危房，就要及早搬離。2、房屋的承重性能是否達(dá)標(biāo)隨著房屋使用時(shí)間的逐步增長(zhǎng)，承重性就會(huì)出現(xiàn)一定的下降，進(jìn)一步影響到房屋的正常使用。3、房屋的整體構(gòu)件是否出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞無(wú)論是外部還是內(nèi)部的結(jié)構(gòu)，出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，會(huì)直接影響到房屋的鑒定，嚴(yán)重者會(huì)達(dá)危房的標(biāo)準(zhǔn)。

• 問(wèn) 怎樣的商品房買(mǎi)賣(mài)合同可以鑒定為無(wú)效合同？？
  答

  違反法律、法規(guī)的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。 無(wú)效的房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，從訂立時(shí)起就不具有法律的約束力。房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同被確認(rèn)為無(wú)效后，當(dāng)事人一方有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。當(dāng)事人雙方均有過(guò)錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

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