如何判斷房價走勢？

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• 問 2024年房價走勢如何？主要依據(jù)哪個信號判斷？
  答

  聽說2024年房價走勢受很多因素影響，政策調(diào)控很重要。具體走勢還得看市場和政策變化。

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• 問 房價在跌嗎這個要怎么判斷房價的走勢呢？
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  2019年房價會如何走向了？是漲還是跌呢？相信很多人都想知道明年房價的具體的走勢。下面我們就來看看大佬們對明年房價的預測吧！林中談房價：2019、2020年房價都比較平穩(wěn)回到731會議和房價預判，林中開門見山，他認為如今房地產(chǎn)進入一個新形勢，2019年房價是平穩(wěn)的。2018年6月份統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市的指數(shù)，大部分還是漲的，說明這個市場還是有溫度的，市場還是沒有降溫。到現(xiàn)在，目前來看，中央是有收有放！即中央希望應對外部世界的變化，應該稍微保持一個適度寬松的貨幣政策，也就是**近貨幣投放和信貸寬松，當時中央擔心的是這個寬松之后，會更進一步刺激房地產(chǎn)價格的上漲，所以要求對沖，而且這個上漲也是政府不愿意看到的。同時，因為不希望房地產(chǎn)快速的上漲才有可能在貨幣政策上放松，以及在對沖行政上收緊，**終確保房價不上漲。2019年的房價，林中認為應該是平穩(wěn)的，他對黨和政府非常有信心，他認為黨和政府想強調(diào)的東西一定能做得到。的確這一點，很多經(jīng)濟學家也強調(diào)，中國政府聚焦想做好一件事，是沒問題的。同時，有著地產(chǎn)戰(zhàn)略王美譽的林中還認為，房企對很多事情的預測要提早做判斷，旭輝內(nèi)部的認為是，大部分的城市2018、2019、2020年房價都會比較平穩(wěn)。金科總裁方明富：上漲5%到10%，2019年，房價穩(wěn)中有升！2019年房價如何走？金科總裁方明富首先笑談問題太直接，因為預測房價，的確是很難的事情。但同時，方明富給出了相對明確的答案?！拔业呐袛嗍沁@樣的，2019年的房價是穩(wěn)中略升，不會降。”今年大家看到房價基本上保持穩(wěn)定，略有上升，實際上政府已經(jīng)把價格下降了?，F(xiàn)在一二手房倒掛這么大，周邊二手房賣3萬，政府給新房批的只有2萬，已經(jīng)把價格預期拉下來了，現(xiàn)在政府控制價格就已經(jīng)控到底部了。政府現(xiàn)在控制的這個價格原則上已經(jīng)嚴重倒掛了。從全國平均的趨勢來看，方明富認為它是略有上漲的，大約在5%到10%左右，但是在有些局部的城市，在政策高壓的地方，可能有這種下降的現(xiàn)象。為什么是5%到10%的漲幅？方明富表示，核心是基于房價的預測在平穩(wěn)的基礎上略有提升，同時在有些局部高壓的城市，可能有下跌的個案，但是我認為它應該不是常態(tài)。而且，現(xiàn)在政府定的價已經(jīng)比二級市場低了，已經(jīng)給你找了一個底。

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• 問 關注房價走勢時需要注意哪些問題，如何做出合理判斷？
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  聽說要關注政策、經(jīng)濟情況和配套設施，但不知道怎么具體判斷。

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• 問 房價走勢如何？
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  很高興為你解答；如有疑問 微信+261700370

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• 問 深圳房價走勢如何
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  **佳答案其實，國家才是高房價的受益者，房地產(chǎn)成本中60—70%是政府相關稅賦和土地收益！所以，政府說調(diào)控房價，那就是在調(diào)控自己！并且，已經(jīng)那么高的房價，真要降下來，直接損害的是社會中堅階層也就是較為富裕階層的核心利益，這是萬萬做不到的！另外從政府調(diào)控的手段上來看，并沒有真正意義上的有有利于降低房價的手段，反而更多的是在增加開發(fā)成本，只不過是變相的增加了開發(fā)門檻和購房門檻，從而控制房地產(chǎn)的增長，對廣大買不起房的老百姓是一點好處沒有的！更可氣的是有些無良媒體，自己狗屁不通，在那瞎嗷嗷著說政府調(diào)控了，房地產(chǎn)要嚴冬了怎么怎么的，害的部分原先有能力購房的人群沒有及時購買，忽然間一段時間過去發(fā)現(xiàn)，原來準備買90平米的房子的錢，現(xiàn)在只能買75平米了！真是社會的悲??！現(xiàn)在錢放手里就等著貶值，而政府又限制購房這種有效地有保障的投資，實際是讓老百姓把錢放在通貨膨脹中去，讓老百姓承擔通貨膨脹帶來的結果，悲劇啊！另外現(xiàn)在中國的貧富差距過大，實際上買不起房子的人，就是一平米降兩千，也增加不了多少有住房的人口，買得起房的相對來說都是較為富裕階層，其實通過買房這種行為，政府正好變相的向這部分人征了稅，從而從某些方面上講也能提升社會保障的力度，雖然，收上來的錢花在老百姓身上的少，但是，收上來了總還多少要花點的，總比沒了強，有錢人的錢不買房，也就會用到拉升物價上了！pbn希望對你有幫助

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• 問 寧波房價走勢如何？
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  2014年房價應該跟2013年差不多，以穩(wěn)為主。

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