關(guān)于移民后房產(chǎn)出售的問題。我想問問，之前使用（國內(nèi)）身份證購買的房產(chǎn)，如欲在移民后（國內(nèi)戶籍注銷后）將相關(guān)之房產(chǎn)出售，需提供哪些資料及相關(guān)之流程。謝謝!

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• 138****6745

  辦理存量房（含私房、單位自管房、直管公房、部隊(duì)房）轉(zhuǎn)移登記，買賣雙方需要提交房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請書、房地產(chǎn)權(quán)證書、身份證明、房地產(chǎn)買賣合同、測繪附圖等資料，到房地產(chǎn)交易登記中心申請辦理。如果您移民后出生日期不變，請您攜帶有效的身份證明、房地產(chǎn)權(quán)證等資料。身份證明是英文的，須同時(shí)提交經(jīng)公證的中文譯本。

  查看全文↓ 2012-09-25 17:23:13

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• 問 移民后如何處理國內(nèi)的房產(chǎn)？移民對國內(nèi)房產(chǎn)有哪些影響？
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  移民后，房產(chǎn)可出租或出售，委托管理，注意稅務(wù)和維護(hù)。

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• 問 贈(zèng)與房產(chǎn)出售與普通房產(chǎn)出售有什么區(qū)別？相關(guān)手續(xù)如何？
  答

  贈(zèng)與房產(chǎn)出售需先完成過戶手續(xù)，確保產(chǎn)權(quán)清晰。普通房產(chǎn)出售則相對簡單。在交易過程中，務(wù)必注意保護(hù)自身權(quán)益，遵守相關(guān)法律法規(guī)。

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• 問 移民房產(chǎn)證怎么辦？ 在國內(nèi)買房之后移民了，移民后還能拿到房產(chǎn)證嗎
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  你辦理的移民是永居的話沒有任何影響如果是入籍，可能會(huì)復(fù)雜些

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• 問 繼承房產(chǎn)出售稅費(fèi)是多少? 遺產(chǎn)繼承部分的房產(chǎn)出售時(shí)需繳納哪些稅費(fèi)？
  答

  可以兩個(gè)名字都寫。繼承稅費(fèi)1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取，**低不低于200 元。2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用；根據(jù)滬價(jià)房（1996）第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)方式來計(jì)算，房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元) 累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰100以下(含100) 5101以上至1000部分 2.51001以上至2000部分 1.52001以上至5000部分 0.85001以上至8000部分 0.48001以上至10000部分 0.2

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• 問 個(gè)人房產(chǎn)出售的流程是什么？
  答

  評估、定價(jià)、找中介、簽合同、過戶。

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