建行審查同意貸款后的購房貸款步驟是怎樣的？

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• 158****2621

  當建行審查同意貸款后，將委托按揭事務中心為您代辦貸款所有手續(xù)，當您接到會簽通知后，請您按以下步驟辦理有關(guān)手續(xù)：第一步借款人(購房人)持有關(guān)資料(身份證原件、半寸方章及建行活期存折)進入簽合同地點——按揭事務中心。第二步借款人(購房人)請按指示路線到合同會簽就座，聽取律師講解借款等合同文本。第三步借款人(購房人)在按揭事務中心大廳保險柜臺及收費柜臺遞交建行活期存折，繳納個人住房貸款相關(guān)費用。第四步借款人(購房人)繳納有關(guān)費用后憑收費單據(jù)到會簽室領(lǐng)取本人的借款等合同文本，并請留心核對合同文本內(nèi)容。第五步借款人(購房人)若錯過借款合同講解專場，請自己閱讀合同文本。在閱讀過程中如有疑問請到咨詢柜臺提問，您將會得到妥善的解釋。第六步借款人(購房人)如認為合同沒有什么問題，請您在所有合同文本上簽名蓋章并填寫簽訂日期。第七步借款人(購房人)辦妥以上事項，請將您的所有合文本，送交律師審閱。第八步借款人(購房人)有關(guān)借款簽約手續(xù)已辦妥，按揭事務中心將盡快為您辦理有關(guān)抵押簽名手續(xù)，并通知銀行為您放款，請您放心回家。

  查看全文↓ 2012-10-23 16:48:10

相關(guān)問題

• 問 購房貸款步驟是怎樣的？買房貸款需要哪些材料?
  答

  辦理手套房購房貸款新房和二手房需要的資料如下：買新房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、購房合同（已婚提供夫妻雙方資料）條件：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。買二手房：身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、（已婚提供夫妻雙方資料）條件和新房條件一樣：只要有穩(wěn)定的收入和銀行流水，流水只要每月都有就可以了，收入證明上的月收入需要是月供的2倍，比如月供2000元，月收入需要是4000元左右，還有就是征信不能有過逾期，一般銀行的要求是兩年內(nèi)不能連續(xù)三次逾期和累計六次，是以家庭為單位看的。

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• 問 ??購房貸款步驟是怎樣的？買房貸款需要什么材料?
  答

  一、申請貸款需要準備哪些資料？1、 借款人身份證、戶口簿或在中國境內(nèi)的有效證件；2、 穩(wěn)定的職業(yè)和收入證明；3、 房管部門認可的購買二手房買賣合同或者契約以及售房人指定的銀行開立的收款賬號；4、 提供首期存款存入銀行的證明，或者是銀行認可的中介機構(gòu)出具的首期購房款收據(jù)；5、 有配偶者提供夫妻證明；6、 共同借款人的，提供各方借款人簽訂的共同還債責任的書面承諾；7、 提供售房人已取得所售房產(chǎn)的全部產(chǎn)權(quán)，并居于房地產(chǎn)權(quán)證書；8、 借款人提供售房人或者房屋共有人同意出售的產(chǎn)權(quán)證明；9、 如二手房正出租，則出具承租人同意搬遷的證明材料；10、房齡在2年以上的，出具房屋價值評估報告；11、貸款銀行規(guī)定的其他資料。二、貸款買房的具體流程是什么？1、選擇房產(chǎn)貸款之前，購房者需要先選好自己中意的房產(chǎn)，按照自己的需求選一處在自己承受范圍內(nèi)的房產(chǎn)即可，切勿沖動購房。2、簽訂買賣合同房產(chǎn)看好了之后，交易雙方可以就購房款的支付方式，支付時間，支付金額等具體細節(jié)進行協(xié)商，協(xié)商好之后就可以簽訂買賣合同了，需要注意的是，交易雙方**好將房屋貸款無法按時發(fā)放的情形也寫進合同里，并約定好違約責任。3、提交申請借購房者確認自己可以得到貸款支持之后，便可向銀行提交貸款申請，并且按照銀行的要求準備好相應的貸款資料交由銀行審查。4、銀行審查銀行受理購房者的貸款申請后，會從民事主體資格、資信狀況、還款能力等方面對購房者進行資格審查，以確認購房者是否符合規(guī)定條件。5、簽訂借款合同銀行收到購房者遞交的按揭申請和有關(guān)法律文件，經(jīng)審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購房者同意貸款通知或貸款承諾書。6、辦理抵押手續(xù)借款人到房屋所在區(qū)的交易中心辦理房屋過戶和抵押手續(xù)，并將抵押收件收據(jù)交給貸款銀行。7、銀行放款所有的手續(xù)辦理完畢之后，銀行會發(fā)放貸款給借款人，借款人只要按時還款就可以了。

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• 問 上海住房公積金貸款步驟是怎樣的?
  答

  1.政策咨詢2.申請受理3.房產(chǎn)公司蓋章4.落實還款方式5.辦理抵押登記6.通知銀行放款7.領(lǐng)取個人資料

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• 問 請問宜昌住房公積金貸款步驟是怎樣的?
  答

  總共有5個步驟但是您可以去住房公積金相關(guān)部門問問,關(guān)于一些規(guī)定還是按國家政策執(zhí)行的

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• 問 臺州住房公積金貸款步驟是怎樣的?復雜嗎?
  答

  1、申請人攜資料到管理中心咨詢、申請、填寫申請表;2、中心審批后向申請人發(fā)放委托通知書;3、申請人領(lǐng)取通知書后攜帶所有原件到銀行簽訂合同等、同時在公證處辦理公證手續(xù);4、申請人持簽定好的合同資料等到房屋出賣人處蓋章;5、申請人持保證后的借款合同(抵押合同)等到房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記;6、申請人持登記后的借款合同(抵押合同)和公證書到住房公積金服務大廳領(lǐng)取劃款通知書，**后持劃款通知書到銀行辦理劃款手續(xù)。

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