等額本息與等額本金哪種還款方式好？

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• 152****8625

  等額本息這種還款方式每月還款額相同，便于購房者根據(jù)還款額來計(jì)劃每月支出，方便購房者理財(cái);前期本金歸還少，利息歸還較多，購房者全期利息支出較等額本金還款法多。適合月收入比較穩(wěn)定，額外支出較少的家庭，以及買房自住、經(jīng)濟(jì)條件不允許前期投入過大的人群。 等額本金還款法，每期歸還本金數(shù)額相同，購房者全期利息支出較等額本金還款法少;前幾期支付本金額較大，對于交**后手頭剩余資金較少的客戶，前期供款壓力較大。月收入較高或有提前還款計(jì)劃的人群，選擇等額本金法更為合算。

  查看全文↓ 2012-10-24 09:36:39
• 151****2644

  (1)還款前幾年利息、本金比例不一樣。等額本息還款法前幾年還款總額中利息占得比例較大(一般為70%以上)，等額本金還款法的本金平攤到每一次，利息借一天算一天，所以二者的比例**高時(shí)也就各占50%(2)還款前后期的壓力不一樣。等額本息還款法每月的還款金額是一樣的，所以在收支和物價(jià)基本不變的情況下，每次的還款壓力是一樣的;等額本金還款法每次還款的本金一樣但利息是由多到少、以此遞減，同等情況下，后期的還款壓力要比前期輕得多。(3)提前還款問題。有很多購房者平時(shí)月收入并不很高，但年底獎金或分紅的數(shù)額卻很大，這就產(chǎn)生了提前還款這個(gè)問題。對于打算提前還款的人群來說，由于等額本金貸款在前期所歸還的本金比等額本息的貸款方式要多，所以在提前還款時(shí)壓力會低于等額本息的貸款方式。

  查看全文↓ 2012-10-24 09:36:02
• 153****4183

  等額本金相對來說總的利息要低，但是初期的還款壓力比較大

  查看全文↓ 2012-10-24 09:31:07
• 158****9705

  等額還款方式是在還款期內(nèi)，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，這樣由于每月的還款額固定，可以有計(jì)劃的控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。
  等額本金還款方式是將本金每月等額償還，然后根據(jù)剩余本金計(jì)算利息，所以初期由于本金較多，將支付較多的利息，從而使還款額在初期較多，在隨后的時(shí)間每月遞減，這種方式的好處是由于可以在初期償還較大款項(xiàng)來減少利息的支出，比較適合還款能力較強(qiáng)的家庭。

  查看全文↓ 2012-10-24 09:29:50

相關(guān)問題

• 問 等額本金和等額本息哪種還款方式好？
  答

  需根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力：等額本金的還款利息少于等額本息的，但前期一段時(shí)間的月還款額高出等額本息不少。等額本息還款模式相對于等額本金還款法的劣勢在于支出利息較多，還款初期利息占每月供款的大部分，隨本金逐漸返還供款中本金比重增加。但該方法每月的還款額固定，可以有計(jì)劃地控制家庭收入的支出，也便于每個(gè)家庭根據(jù)自己的收入情況，確定還貸能力。適用人群：該方法比較適用于現(xiàn)期收入少，預(yù)期收入將穩(wěn)定或增加的借款人，或預(yù)算清晰的人士和收入穩(wěn)定的人士，一般為青年人，特別是剛開始工作的年輕人也適合選用這種方法，以避免初期太大的供款壓力。等額本金還款模式支出的總和相對于等額本息利息可能有所減少，盡管如此，等額本金還款法并不適合所有的購房者，因?yàn)樗脑鹿┦浅实菇鹱炙慕Y(jié)構(gòu)，即早期的還款數(shù)額較高，剛開始時(shí)還款壓力較大，并不是所有的年輕購房者都能夠承受。適用人群：此種方法比較適合工作正處于高峰階段的人，或者是即將退休的人。需要注意：部分需要提前還款者在選擇貸款方式時(shí)如打算提前還款，**好選擇等額本金還款法。

• 問 等額本息與等額本金，哪種還款方式更劃算？
  答

  根據(jù)個(gè)人經(jīng)濟(jì)狀況和未來規(guī)劃，選擇適合自己的還款方式。

  全部6個(gè)回答>
• 問 等額本息還款和等額本金還款哪種貸款方式好?
  答

  等額本息還款：還款本金逐月增加，而利息逐月減少，還款總金額不變。這種還款方式適用于現(xiàn)在收入少，而對未來收入預(yù)期較高的公司人，其還款方式計(jì)算簡單，方便公司人進(jìn)行財(cái)務(wù)規(guī)劃。等額本金還款：還款本金不變，而利息逐月減少，還款總金額逐月減少。適用于收入處于峰值的公司人，在同樣本金、同樣貸款年限的情況下等額本金所付利息要少于等額本息還款所付利息。

• 問 等額本息與等額本金還款方式如何選擇？
  答

  我聽說等額本息每月還款一樣，適合收入穩(wěn)定的人；等額本金開始還款多，但總利息少，適合資金充裕的人。

  全部5個(gè)回答>
• 問 提前還貸哪種還款方式劃算，等額本金還是等額本息好
  答

  等額本息還款：本金逐月遞增，利息逐月遞減，月還款數(shù)不變；　　等額本金還款：本金保持相同，利息逐月遞減，月還款數(shù)遞減。　　二者的主要區(qū)別在于,前者每期還款金額相同,即每月本金加利息總額相同,客戶還貸壓力均衡,但利息負(fù)擔(dān)相對較多;后者又叫‘遞減還款法’,每月本金相同,利息不同,前期還款壓力大,但以后的還款金額逐漸遞減,利息總負(fù)擔(dān)較少。　　要根據(jù)自己的需要和還款能力來選擇。 因?yàn)榈阮~本息還款法還款壓力均衡但需多付些利息,所以適合有一定積蓄,但收入可能持平或下降、生活負(fù)擔(dān)日益加重、并且沒有打算提前還款的人群。 而等額本金還款法,由于貸款人本金歸還得快,利息就可以少付,但前期還款額度大,因此適合當(dāng)前收入較高者、或預(yù)計(jì)不久將來收入大幅增長,.準(zhǔn)備提前還款人群,.則較為有利。

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