如何辦理房產證抵押貸款？

已有1個回答

• 155****5751

  個人抵押房屋貸款的具體流程:1.向銀行提出貸款申請，2.銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額;3.簽定借款合同等;4.辦理房地產抵押登記事宜;5.銀行放款個人抵押房屋貸款所需要的資料:1.借款人的有效身份證、戶口簿;2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(注明離異后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;4.借款人的收入證明(連續(xù)半年的工資收入證明或納稅憑證當地);5.房產的產權證;6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)注意：1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;2.有長期穩(wěn)定的足以支付每月貸款本息的收入來源;3.擔保人;貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。一般貸款下來要15-20個工作日左右!房屋抵押人享有如下的權利：(1)房屋抵押人對抵押的房屋享有所有權，并有權取得抵押房屋的各種收益。(2)房屋抵押人對抵押房屋享有處分權，但若想轉讓抵押房屋，須事先征得房屋抵押權人同意。(3)可以對抵押房屋多次出抵，但須保證數個房屋抵押權所擔保的債權總額不大于抵押房屋的價值。(4)可以將抵押房屋出租。

  查看全文↓ 2012-10-26 22:21:03

相關問題

• 問 如何辦理房產證借貸?如何辦理房產證抵押貸款？
  答

  辦理流程1、備齊資料，包括夫妻雙方身份證 戶口本 結婚證 房產證 購房合同或發(fā)票 個人賬戶**近半年的銀行流水對賬單。2、銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查?！?、借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。　4、借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證?！?、貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。個人房產1、房屋產權證、購房合同及發(fā)票原件。2、身份證原件、戶口簿原件。3、配偶身份證原件/房地產共有人身份證原件。4、婚姻證明（結婚或未婚證明）。

  全部3個回答>
• 問 房產證抵押貸款如何辦理
  答

  房產證抵押貸款的流程還是比較簡單的，但是前提條件還得先要滿足一些貸款申請的要求，比如說：①必須滿足18歲到60歲之間，除了年齡上的要求之外，銀行還要求申請借款人具備有償還貸款的能力，也就是說需要擁有穩(wěn)定的工作，而且能夠在償還貸款之后不會影響到正常的生活。②在現在單位工作已經半年以上，提供半年以上的流水賬單。③個人名下要有房子，房子滿足貸款銀行的要求。④房產能在市場上進行流通，房屋產權要清晰。⑤個人的征信要符合銀行的標準。辦理貸款的流程①向銀行提出貸款申請，咨詢相關的貸款材料，填寫貸款申請表。②銀行審核材料，借款人簽訂貸款合同。③按照銀行規(guī)定辦理相關的抵押登記手續(xù)和辦理個人結算賬戶。④銀行發(fā)放貸款。

• 問 房產證抵押貸款如何辦理？
  答

  房產證抵押貸款，就是把房子抵押給銀行借錢。要準備房產證、身份證等材料，找銀行申請。銀行會評估房子值多少錢，然后決定借給你多少錢。利率和還款方式要問清楚，別被坑了。

  全部6個回答>
• 問 如何辦理房產證抵押貸款？
  答

  辦理房產證抵押貸款，需簽訂書面合同，明確貸款金額、利率、期限等條款。抵押權設立后，房產不得轉讓。如違約，銀行有權處置房產。

  全部4個回答>
• 問 抵押貸款貸款如何辦理? 房產證抵押貸款怎么辦理？
  答

  在建設銀行辦理房屋抵押貸款，相關內容如下：一、貸款人所具備的條件：1、具有完全民事行為能力的自然人，在貸款到期日時的實際年齡一般不超過65周歲；2、有常住戶口，有固定的住所；3、有正當職業(yè)和穩(wěn)定的收入來源，具備按期償還貸款本息的能力；4、愿意并能夠提供貸款人認可的房產抵押；5、房產共有人認可其有關借款及擔保行為，并愿意承擔相關法律責任。

  全部3個回答>