我之前有一套房子（第一套沒用公積金貸款買）后來賣掉了，再購房是否算第二套？（想用公積金貸款）

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• 146****9713

  目前對于借款人的審核采取的是認(rèn)房認(rèn)貸原則。如果你沒有通過貸款（商業(yè)貸款和公積金貸款）購房的情況下，由于你之前的房產(chǎn)已經(jīng)售出，所以你此次辦理購房貸款，不論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都將按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
  如果你之前的房產(chǎn)是通過商業(yè)銀行辦理了貸款，那么在你央行的征信系統(tǒng)中應(yīng)該有體現(xiàn)，所以你此次貸款將按照二套房標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

  查看全文↓ 2012-10-29 10:54:54

相關(guān)問題

• 問 名下已有一套房,想賣掉再買一套,請問再買算第二套還是第一套?
  答

  房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移了后，再買，算第一套房

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• 問 我之前在本市貸款買了一套房子，已經(jīng)賣掉了，再貸款買屬于一套還是二套？
  答

  貸過一次款了，按第二套算

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• 問 第一套賣掉 再買大點的 第一套已經(jīng)貸款過了 再買能公積金貸款嗎
  答

  可以用公積金貸款，算是第二套。

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• 問 第一套房子貸款買第二套房子
  答

  其實這種事情有可操作性，卻要考慮具體的情況。如果第一套房子是在開發(fā)商買的還是二手房，二手房就好辦了，需要和原房主溝通，但是商品房的話要和售樓處溝通的，一般不太好溝通，開發(fā)商也未必肯幫你這個忙，需要自己去問問售樓處了，這樣的做法事實上已經(jīng)涉及到“騙貸”了，銀行自然不會跟你說可以。要是房子已經(jīng)買了好久了，那基本也就不可能貸了。貸款年限和你的年齡、房齡有關(guān)，要是你年輕，又是新房，**多30年。

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• 問 公積金貸款二套房**多少？第一套房沒用住房公積金貸款？
  答

  第二套**至少要30%以上，第一套房沒有用住房公積金貸款。第二套房如果用公積金貸款的話，不提高利率。使用住房公積金貸款購買家庭第二套住房的，貸款金額不得高于所購房產(chǎn)總價的70%；暫不為購買第三套及以上住房的家庭、已兩次使用公積金貸款或上筆公積金貸款未結(jié)清的家庭辦理住房公積金貸款。 家庭第二次辦理公積金貸款的，貸款利率按同期住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍執(zhí)行。

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