商住兩用的小公寓產(chǎn)權(quán)都是40年，到期之后會如何處理？

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• 138****4240

  對到期后的處理，現(xiàn)在并沒有明確的法律說明。根據(jù)物權(quán)法房地一體的原則，即使到期后房產(chǎn)也是你的，但具體對土地使用年限的補足方式，現(xiàn)在還沒有明確的規(guī)定，到時國家會作出相應(yīng)的規(guī)定的，不用太擔(dān)心。

  查看全文↓ 2012-11-01 17:13:27

相關(guān)問題

• 問 ??商住公寓產(chǎn)權(quán)到期后怎么辦?關(guān)于商住兩用小公寓產(chǎn)權(quán)到期如何處理?
  答

  在新的物權(quán)法的規(guī)定下普通住宅在70年產(chǎn)權(quán)到期后可以自動延期但是公建和商業(yè)立項的項目則沒有明確的規(guī)定，土地使用年限到期后是否還將重新繳納土地使用金還不明確如果按照以前的規(guī)定就是還需要再繳納土地使用金，使產(chǎn)權(quán)繼續(xù)延續(xù)如果要投資的話你現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)期限還有60%左右，簡單算一下你看的這個公寓的出租情況，再加一點周邊發(fā)展的加權(quán)，然后再衡量一下你付出的成本，就能看出回報有多少了，回報率至少要高過存款利率吧...

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• 問 商住兩用房到期后如何處理？
  答

  之前買房的時候有了解過商住房的相關(guān)信息，這里給您簡單的介紹下。商住兩用房產(chǎn)權(quán)是50年的，普通居民住房是70年大產(chǎn)權(quán)，但是商住兩用房的水電比普通居民住房貴一點，是按照商業(yè)住房方收取的。商住房產(chǎn)權(quán)到期后處理辦法有三種可能：1.可以續(xù)期，需補交土地使用權(quán)出讓金；2.不可續(xù)期，土地使用權(quán)收回，對土地上建筑物、構(gòu)筑物予以補償；3.不可續(xù)期，無償收回土地使用權(quán)。

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• 問 公寓產(chǎn)權(quán)40年到期后應(yīng)如何處理？
  答

  產(chǎn)權(quán)到期，及時續(xù)期或轉(zhuǎn)讓。

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• 問 40年公寓產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？
  答

  聽說40年產(chǎn)權(quán)到期后，住宅用地可以自動續(xù)期，非住宅的好像還要看政策。具體怎么辦，我也不太清楚，還是問問專業(yè)人士吧。

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• 問 公寓40年產(chǎn)權(quán)到期后應(yīng)如何處理？
  答

  公寓產(chǎn)權(quán)到期后，如需辦理續(xù)期，可能需要繳納一定土地出讓金。這筆費用可以申請貸款，但需提供不動產(chǎn)權(quán)證、身份證明等材料。具體貸款額度、利率和期限，需根據(jù)個人信用狀況和銀行政策確定。建議提前咨詢銀行，做好資金規(guī)劃。

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