我們老家的房子，被征收了，請(qǐng)問(wèn)被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？

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• 138****1190

  被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：　　實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?住宅房屋補(bǔ)償?shù)慕痤~按照被征收房屋所處區(qū)位新建普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定;非住宅房屋補(bǔ)償?shù)慕痤~按照被征收房屋的類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定;實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,安置房屋和被征收房屋的價(jià)格均按規(guī)定進(jìn)行評(píng)估確定;雙方結(jié)清差價(jià)款后,安置房屋的產(chǎn)權(quán)歸被征收人所有。被征收房屋評(píng)估時(shí)點(diǎn)為房屋征收決定公告之日。

  查看全文↓ 2012-11-12 16:13:58

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• 問(wèn) 我們的房子因?yàn)楸徽魇樟?，?qǐng)問(wèn)在搬遷的途中，產(chǎn)生的費(fèi)用，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？
  答

  因征收房屋造成被征收人搬遷的,按征收房屋建筑面積對(duì)被征收人支付一次性搬遷費(fèi)。住宅按每平方米15元計(jì)發(fā),非住宅按每平方米12元計(jì)發(fā)。搬遷費(fèi)低于600元的按600元計(jì)發(fā)。選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前,按照被征收房屋建筑面積和征收補(bǔ)償協(xié)議約定的過(guò)渡期限,向自行過(guò)渡的被征收人一次性支付臨時(shí)安置費(fèi)。住宅按每月每平方米13元計(jì)發(fā),非住宅按每月每平方米11元計(jì)發(fā)。因房屋征收部門的原因而延長(zhǎng)過(guò)渡期限的,自逾期之月起,增加50%的臨時(shí)安置費(fèi)。在規(guī)定的過(guò)渡期限內(nèi),房屋征收部門為被征收人提供住宅周轉(zhuǎn)用房的,不支付臨時(shí)安置費(fèi)。

• 問(wèn) 房子被征收了，政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償有哪些？
  答

  （一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。還有就是市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

• 問(wèn) 被征收房屋價(jià)值的規(guī)定
  答

  這個(gè)得看開(kāi)發(fā)商

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• 問(wèn) 如何判斷被征收房屋價(jià)值補(bǔ)償是否合理？
  答

  作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。標(biāo)準(zhǔn)就是：不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

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• 問(wèn) 劃撥土地被征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是如何的？
  答

  《土地管理法》第四十七條規(guī)定： 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，**高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。

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