我定了一套房子，交了2萬的定金，現(xiàn)在不想要了可以退嗎？

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• 145****4493

  是定金就退不了了

  查看全文↓ 2012-11-13 16:45:28
• 138****2385

  一般定金是不會退的，至于具體的違約金需要看您簽訂的認(rèn)購書的約定，或其他條款上的約定。

  查看全文↓ 2012-11-13 16:45:11

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• 問 定了一套34層的頂樓，不想要了，交了兩萬定金咋辦
  答

  開發(fā)商可以不退還定金

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• 問 在空港定了一套房，交了10000元定金，現(xiàn)在不想要了，想問一下能不能退啊？
  答

  建議到售樓處找開發(fā)商協(xié)商，估計退不了，除非是開發(fā)商的問題。

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• 問 ??我買了一套房子不想要了可以退房嗎？
  答

  一、房子不想要了可以退嗎？房子不想要了是可以向開發(fā)商提出退房的，退房的方式一般分為三種掛號信、傳真或者電話。如開發(fā)商自己的責(zé)任所導(dǎo)致的退房，那就會是開發(fā)商自己承擔(dān)退房造成的損失，包括購房的稅費(fèi)、房屋貸款的利息費(fèi)、**存款的利息費(fèi)等等。如購房合同中明確約定了退房的相關(guān)賠償標(biāo)準(zhǔn)，則按合同標(biāo)準(zhǔn)來處理。若合同約定的賠償和自己的損失相差太大，這個也是可以和開發(fā)商協(xié)商要求賠償?shù)摹５蛸彿空哔J款申請未批準(zhǔn)，合同雙方對付款方式不能協(xié)商一致等原因?qū)е峦朔康?，開發(fā)商無需承擔(dān)賠償責(zé)任。二、哪些情況可以退房？1、開發(fā)商五證不全如果開發(fā)商五證不全，是沒有售樓資格的，這時開發(fā)商與購房者所簽的合同屬于無效合同，購房者有權(quán)要求退房，開發(fā)商應(yīng)該返還房款，并支付房款在這段時間產(chǎn)生的利息。五證是指《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程施工許可證》和《商品房銷售（預(yù)售）許可證》。2、交房面積誤差超過3％交房時的實(shí)際面積和合同約定面積有誤差是正?，F(xiàn)象，但誤差值有一個重要的約定基數(shù)3％。如果面積誤差超過3％，購房者可選擇退房，開發(fā)商在購房者提出解除合同后30日以內(nèi)退還購房款和利息。購房者也可以選擇不退房，有2種情況：面積缺失＞3％：誤差3％以內(nèi)（含3％）房款開發(fā)商單倍返還，超過3％部分的房款雙倍返還。面積增加＞3％：誤差在3％以內(nèi)的購房款由購房者補(bǔ)交，對超過3％以上的面積房款由開發(fā)商承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)對買房人。3、開發(fā)商辦不出房產(chǎn)證一般情況下，新房房產(chǎn)證是由開發(fā)商一手代辦的，購房合同中會有關(guān)于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，其中包括辦理產(chǎn)證的具體期限。如果開發(fā)商在合同約定時間無法辦出房產(chǎn)證，購房者有權(quán)提出退房。4、房子存在嚴(yán)重質(zhì)量問題由于房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。

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• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  這種情況并不存在定金的概念。研究下購房合同條款，重點(diǎn)還要看補(bǔ)充合同。你的違約金就是合同約定的內(nèi)容。一般按照格式合同，不會超過10%的房款；如果超過10%，可以訴諸法律，以違約金過高為由，官司應(yīng)該有的一打。銀行的貸款比較容易，及時書面通知銀行要求解除貸款。

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• 問 ??不想要了可以退房嗎？買房子交了定金,不想要了能退嗎？
  答

  首先，看所交定金是否簽署有相關(guān)合同，如果并與簽合同，這種情況，看雙方哪一方更為強(qiáng)勢，各自爭取自己的**大利益。如果有合同規(guī)定，常見是按照合同規(guī)定來，如果對方是機(jī)構(gòu):例如房地產(chǎn)開發(fā)商，一般你不依不饒去售樓部要，開發(fā)商即是占道理也會把錢退給你的。

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