貸款買房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？

已有4個(gè)回答

• 156****1099

  購房者在申請貸款時(shí)可以選擇一家大型房產(chǎn)中介公司進(jìn)行咨詢，這類中介公司往往擁有3到5家甚至更多的合作銀行，每個(gè)銀行的貸款政策都不盡相同，購房者可以視實(shí)際情況獲得有效建議。

  查看全文↓ 2012-11-15 15:38:09
• 141****5922

  購房者應(yīng)當(dāng)在確定貸款條件的同時(shí)，問清楚銀行何時(shí)能放款。這個(gè)問題以前并不突出，但現(xiàn)在已成為房地產(chǎn)買賣中一個(gè)新的糾紛點(diǎn)。如果購房者的貸款已經(jīng)獲得銀行批準(zhǔn)，但是銀行沒有放款額度，導(dǎo)致賣方在短期內(nèi)無法收到房價(jià)款，這樣三方就會(huì)產(chǎn)生矛盾。
  以前銀行往往在產(chǎn)權(quán)變更后的5至7天內(nèi)放款給賣方，但是現(xiàn)在賣方可能會(huì)延后一到兩個(gè)月才能收到房款。因此，房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)當(dāng)在交易過程中對銀行的放款時(shí)間有個(gè)合理預(yù)期，以免給雙方帶來不必要的糾紛與損失。

  查看全文↓ 2012-11-15 15:37:51
• 156****1582

  購房者應(yīng)當(dāng)確定在現(xiàn)今的貸款政策下，究竟能夠貸幾成、獲得什么利率。**近一段時(shí)間，銀行個(gè)人住房貸款政策變動(dòng)較多，各家銀行對于貸款條件的認(rèn)定也不盡相同。比如怎么算貸款次數(shù)，如果有過兩次以上貸款，但已全部還清算幾套房貸款等。以二套房貸款政策來看，其要求已提高到**六成，貸款利率比基準(zhǔn)利率上浮1.1倍，比去年年底時(shí)嚴(yán)格了很多。因此，購房者應(yīng)當(dāng)充分考慮自己的實(shí)際情況，安排好手中的資金，以應(yīng)對貸款要求。

  查看全文↓ 2012-11-15 15:37:45
• 135****5581

  購房者應(yīng)當(dāng)向征信管理部門查詢本人的信用報(bào)告，確認(rèn)能否貸款。 該條件是個(gè)人購房貸款的基礎(chǔ)，如果一個(gè)人有過不良的信用記錄，如逾期不歸還信用卡欠款等，且不良記錄超過銀行相關(guān)規(guī)定的話，不管其他條件如何，都無法獲得貸款。

  查看全文↓ 2012-11-15 15:37:37

相關(guān)問題

• 問 買房貸款時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽說買房貸款時(shí)，要比較不同銀行的利率，準(zhǔn)備好首付款，了解還款方式，還要關(guān)注政策變化。

  全部6個(gè)回答>
• 問 買房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  購房時(shí)，務(wù)必仔細(xì)審查房屋產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)法律文件，確保房屋權(quán)屬清晰。同時(shí)，注意合同條款的合理性，特別是涉及到付款方式、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，以保障自身權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 申請買房貸款時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  信用好，選低利率，材料全，還款穩(wěn)。

  全部4個(gè)回答>
• 問 貸款購房時(shí)應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  我聽說要檢查信用記錄，比較不同銀行的貸款條件，還要仔細(xì)看合同。

  全部5個(gè)回答>
• 問 貸款買房應(yīng)注意哪些事項(xiàng)？
  答

  聽說買房要選好地段，交通便利，配套齊全。貸款的話，要量力而行，別給自己太大壓力。

  全部5個(gè)回答>