哪些情況下可以使用房屋的維修基金??？

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• 141****0963

  貌似需要業(yè)主大會(huì)通過的吧

  查看全文↓ 2012-11-29 14:58:37
• 149****3939

  1、維修基金只有在保修期滿后，對物業(yè)公共部位、共用設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行大修、更新、改造時(shí)才能使用。具體業(yè)主按照投票權(quán)的確定標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)傎M(fèi)用比例?！　　　?、維修基金閑置時(shí)，除用于購買國債或法律、法規(guī)規(guī)定的其他基金范圍外，禁止挪作他用。　　　　3、特殊使用　　　?。?）物業(yè)管理公司可從維修基金中暫借相當(dāng)于一個(gè)月的物業(yè)日常維修、更新費(fèi)用的備用金；物業(yè)管理服務(wù)合同另有約定的除外。　　　?。?）住宅需要大修或者專項(xiàng)維修、更新的，可支取施工承包合同中約定的預(yù)付款，但預(yù)付款**高不得超過工程款總額的30%?！　?/span>

  查看全文↓ 2012-11-29 14:58:22

相關(guān)問題

• 問 什么情況下可以使用房屋維修基金?
  答

  住宅專項(xiàng)維修資金是指專項(xiàng)用于住宅公用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。住宅公共部位包括住宅的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。共用設(shè)施包括電梯、天線、照明、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性問題設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。

• 問 什么情況下可以使用房屋維修基金？
  答

  維修基金是小區(qū)公共維修的保障。我的經(jīng)驗(yàn)是，入住前了解基金情況，入住后積極參與基金管理，確保資金合理使用。

  全部6個(gè)回答>
• 問 什么情況下業(yè)主可以使用房屋維修基金？
  答

  房屋維修基金是用于公共部位和物業(yè)公共設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大中修、更新、改造工程。公共部位是指物業(yè)主體承重結(jié)構(gòu)部分（包括基儲(chǔ)內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)龋敉鈮γ?、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道、水箱、加壓、電梯、天線、供電線路、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋等。房屋漏水屬小修，應(yīng)包含在物業(yè)費(fèi)里。維修基金屬大修，極不容易申請。

• 問 在哪些情況下可以使用維修基金？
  答

  維修基金用于小區(qū)公共設(shè)施維修。

  全部4個(gè)回答>
• 問 一般什么情況下可以使用房屋維修基金？
  答

  房屋主體承重結(jié)構(gòu)部分包括基礎(chǔ)、內(nèi)外承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂?shù)?；公共部位是指戶外墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等；公共設(shè)施設(shè)備是指房屋及相關(guān)配套區(qū)域內(nèi)、由業(yè)主共同擁有并使用的上下水管道及設(shè)備、配電線纜及設(shè)備、電梯、公用照明、消防設(shè)施、綠地、道路、溝渠、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和其他共用設(shè)施設(shè)備等。維修基金由房管局代管，申請過程較為復(fù)雜。

  全部2個(gè)回答>