二手房買賣需要辦理資金監(jiān)管嗎？

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• 152****3063

  交易雙方可以用原來的個人賬戶辦理手續(xù)，不需要為此而理新開設。為了增強房產交易資金的安全性，我市二手房交易資金監(jiān)管業(yè)務的資金存轉都是通過銀行轉賬的方式進行的，因此需要客戶提供的個人賬戶必須具備轉賬功能，目前銀行的有些賬戶是不具備轉賬功能的，很多從表面上看很能發(fā)現(xiàn)，因此在辦理過程中，客戶**好能在銀行查詢落實好個人的賬戶是否具有轉賬，以免影響轉款時間。

  查看全文↓ 2012-12-06 17:34:28
• 157****0386

  二手房買賣必須經過資金監(jiān)管，否則不給予辦理房產相關手續(xù)。

  查看全文↓ 2012-12-06 17:33:48
• 148****9178

  有些城市需要辦理資金監(jiān)管的。

  查看全文↓ 2012-12-06 17:33:41

相關問題

• 問 二手房買賣資金監(jiān)管流程
  答

  介紹二手房買賣資金監(jiān)管流程是指二手房買賣過程中，資金的管理與監(jiān)管。這一流程主要包括三個部分：安全存放、銀行轉賬和支付寶或微信支付。一、安全存放安全存放是指在買賣雙方達成協(xié)議后，買家把購房資金存放到銀行，并開立存款憑證，以保證資金的安全。買家可以通過網上銀行或銀行柜臺來開立存款憑證。二、銀行轉賬銀行轉賬是指買家在線上或線下將購房資金轉賬到賣家的銀行賬戶。此外，買家可以向賣家提供資金轉賬憑證，以證明買家已將購房資金轉入賣家的銀行賬戶。三、支付寶或微信支付支付寶或微信支付是指買家使用支付寶或微信支付購買二手房，在購買過程中，購買者可以使用支付寶或微信支付來完成購買。在完成支付之后，賣家可以從支付寶或微信賬戶中收取購房資金。

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• 問 二手房資金監(jiān)管需要多少天？
  答

  二手房資金監(jiān)管7-15天。

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• 問 存量房（二手房）資金監(jiān)管如何辦理？
  答

  買賣雙方簽署《存量房買賣合同》，同時簽署《二手房交易結算資金自行劃轉聲明》。隨后買賣雙方在約定時間內到銀行作資金托管并簽署《資金托管協(xié)議》。下一步是買賣雙方帶上《自行劃轉聲明》辦理產權過戶的相關手續(xù)。按照買方、賣方和銀行之間的約定，在完稅或者出新產權證后，如果買方是一次性付款，銀行將所有款項劃轉給賣方；如果買方是按揭貸款，辦完新產權證的抵押，貸款銀行將貸款就劃轉給賣方。因此，業(yè)內人士認為：無論是實現(xiàn)銀行監(jiān)管還是銀行托管，其有一個**大的共性都是沒有通過經紀公司自身的賬戶進行資金的劃轉，從而避免了經紀公司違規(guī)操作的狀況，保障了二手房交易資金的安全。

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• 問 ??二手房資金監(jiān)管多少天
  答

  在大多數(shù)情況下，二手房資金監(jiān)管時間主要看流程時間,需要7個工作日左右。二手房交易資金監(jiān)管可以是為兩種情況：一種是全款支付，另一種是按揭貸款支付。二手房的交易是存在一些安全問題的，首先如果購房者和賣房者沒有任何交集，也不了解對方的背景，盲目交易可能會存在資金風險，往往會選擇二手房資金監(jiān)管的第三方機構。二手房交易資金監(jiān)管的原因是可以避免買賣雙方因房屋權屬轉移或房款交付發(fā)生糾紛。其次房屋登記機構在受理申請資金監(jiān)管買賣雙方的轉移申請后，只有買房人將全部房款存入專用賬戶后才會登記發(fā)證，確保賣房人能收到房款。如果房屋不能正常轉移到買房人的名下，就會把房款退還給買房人，從而實現(xiàn)錢證兩清，保證了房屋權屬，防范了資金風險。所以說，二手房的資金監(jiān)管很重要。

• 問 二手房過戶資金監(jiān)管流程
  答

  一、購買方和出售方簽訂二手房買賣合同二、購買方向出售方支付購房款三、購買方及出售方到房產交易中心登記四、購買方向房產交易中心繳納房產交易稅五、購買方向出售方支付余款六、購買方和出售方在房產交易中心辦理過戶手續(xù)七、不動產登記機關審核過戶登記八、購買方及出售方到房產交易中心確認過戶九、房產交易中心向購買方發(fā)放過戶確認書十、不動產登記機關發(fā)放產權證書

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