2012年春節(jié)期間返鄉(xiāng)置業(yè)需要注意什么？

已有3個回答

• 134****6953

  置業(yè)的時候還要考慮一個收益問題，一般來說也就是租賃形勢和租金水平?？紤]到年輕人在買房之后，還有一段比較長的時間在外面的城市工作，這個時候如果任由房子空著，則是一種損失。因此在置業(yè)之前，就應該花時間去跑跑看看，當地的租賃需求怎么樣，租金水平怎么樣，這樣有利于更好的從投資角度去判斷購房置業(yè)的價值。

  查看全文↓ 2012-12-11 10:37:17
• 135****0321

  返鄉(xiāng)置業(yè)要根據當地的房價發(fā)展勢頭來做出一個合理的職業(yè)規(guī)劃，不要沖動盲目的購房。在這一輪全國性的房產泡沫化運動當中，即使是二三線城市，房價也出現(xiàn)了不同程度的飆升，有些小城市的房價居然每平米破萬了。如果沒有對應的經濟實力作為支撐，房價泡沫化程度過高，年輕人在當地置業(yè)的時候就應該更謹慎一點。

  查看全文↓ 2012-12-11 10:36:48
• 154****4770

  返鄉(xiāng)置業(yè)要結合個人的整體職業(yè)規(guī)劃和人生規(guī)劃，判斷自己是否需要這樣做。如果打算是暫時在一線城市漂著，覺得自己沒有足夠的實力，也沒有足夠的愿望在一線城市立足發(fā)展，成家立業(yè)，只是想賺到了錢之后就打算回家發(fā)展，就可以采用這種置業(yè)方式。如果鐵了心要在一線城市立足，那就沒有必要了。

  查看全文↓ 2012-12-11 10:36:25

相關問題

• 問 返鄉(xiāng)置業(yè)要注意什么
  答

         返鄉(xiāng)置業(yè)需要注意：1、購房政策提前了解。2、貨比三家多看樓盤。3、咨詢有購房經驗的親戚朋友。4、不要貪圖便宜吃大虧。5、認購活動仔細甄別?！　?、購房政策提前了解。在外地務工的購房者有返鄉(xiāng)置業(yè)的打算前應該提前了解家鄉(xiāng)當地的購房政策，因為長期在外地所以對于政策不夠熟悉，這樣可能會導致一些政府的福利優(yōu)惠享受不到，比如公積金貸款等。所以一定要提前做功課，咨詢熟人親友，看看政府網站，多了解信息?！　?、貨比三家多看樓盤。一個城市里面區(qū)位因素的限制不同的樓盤總是有好有壞的，價格也有差別，返鄉(xiāng)置業(yè)的購房者不必著急，貨比三家多看多問，自己心里做出一個判斷，根據自身的情況和條件選出性價比**高的適合自己的樓盤，多方考察再做決斷?！　?、咨詢有購房經驗的親戚朋友。如果有在當地的親朋好友購買了住房，可以咨詢他學習一些經驗，也可以讓他推薦一下哪里的房源比較適合自己，或者陪自己看房。這樣有了參照也可以少走一些彎路?！　?、不要貪圖便宜吃大虧。開發(fā)商的宣傳里面往往包含很多陷阱，如果有一些所謂的特價房銷售，一定要特別注意，這種房源一般會存在各種質量問題?！　?、認購活動仔細甄別。開發(fā)商有時候會進行一些認購活動，但是有些開發(fā)商其實并沒有取得預售資格，這樣的情況很容易導致認購金拿不回來，然后反而被套牢而不得不高價購房的情況。一定要注意這種陷阱?！　》掂l(xiāng)置業(yè)的購房者不要因為時間的問題隨隨便便做決定，房子是終身大事，一定要注意各種細節(jié)，如果不能滿足要求，寧可不買也不要隨便簽合同，防止到時候追悔莫及。

• 問 春節(jié)買房有什么優(yōu)勢 返鄉(xiāng)置業(yè)有什么技巧
  答

  春節(jié)前后，很多房源放出，購房者聽說各種返鄉(xiāng)置業(yè)的事兒。為什么要趕在春節(jié)前后買房呢？春節(jié)返鄉(xiāng)置業(yè)變火熱的原因是什么？希望下面春節(jié)買房三好處五優(yōu)勢會給您帶來新感覺。 春節(jié)房產市場買房優(yōu)勢： 1、房源選擇機會更多 春節(jié)前后優(yōu)惠多，房價處于低點，選擇余地大。年底是很多房屋銷售的節(jié)點，開發(fā)商會開啟以價換量的的模式，放出更多房源。春節(jié)是市場淡季，購房者競爭變小，選擇余地也更多。 2、政策利好，更易貸款 為去庫存，樓市政策松綁。近期媒體曝出第五次“絕佳購房時機”，此時買房，購房者能享受腳底幾個，同時還能享受貸款政策的“紅利”，購房者此時買房更優(yōu)惠。春節(jié)期間，開發(fā)商為了是資金回流都會開展促銷，購房者更容易買到好貨。 3、按揭負責人：春節(jié)錢貸款買房好審批 此前有中介按揭負責人透漏，在春節(jié)前，銀行的貸款額度會比較充足，所以在現(xiàn)階段申請房貸，放款速度會快一些。而市場的價格變化幅度小，購房者可以做出更合理的選擇。 4、冬季更能看出房源好壞 冬季驗房更輕松。購房者可以在有陽光的早上看看房子的光照情況，感受一下房屋內的通風、門窗密閉情況。關于采光、通風和保暖正是冬季看房的優(yōu)勢，年前在不看就有點兒晚了。 5、看現(xiàn)房 開發(fā)商大多是年前封頂交房，所以，在春節(jié)期間看到的房子都能看到現(xiàn)房?？船F(xiàn)房的好處是，購房者能夠更直接、客觀的看清小區(qū)景觀、配置，房屋的材質、原料、施工質量等，若是看樣板房卻不能。 春節(jié)買房三好處之個人因素 1、資金充足 春節(jié)之前，該請的賬都清了，加上一年的**后總會有“年終獎”什么的，今年過年流行回家買房，購房者有充足的資金付**。 2、時間多 買房是個需要時間的工作，很多外地工作的人在春節(jié)期間可以回家?guī)ЦL的時間，多看幾個房源，然后根據個人情況進行仔細挑選。與其他時間相比，春節(jié)的時間顯得更多，能有效避免跟風情況的發(fā)生。 3、人多好辦事兒 春節(jié)期間，各種親戚朋友都能見個面，在這個時候，購房者可以跟有經驗的人取經，甚至是帶家人一起參觀樓盤。春節(jié)買房可以全家一起參謀，買房子更加理性、客觀，有效預防倉促購買的弊端，考慮更多的戶型、環(huán)境、配套、交通、性價比等因素。 購房者要注意了，春節(jié)買房首先要給自己定好位，有一個明確的購房目標，然后按照個人資金情況合理分配，理性購買。

• 問 返鄉(xiāng)置業(yè)如何買房 需要注意哪些問題
  答

  小王**近很郁悶。在外打拼多年，還是買不了房，雖然決定回家買房了，但是家里人給看的房子又不太滿意?？墒枪臼露啵约河植荒茉缁?，購房指南為您準備好了對策。 為什么要返鄉(xiāng)置業(yè)？ 回家買房，誰說不是一個無奈的選擇。在外打拼多年，蝸居多年，每月工資交完房租也剩不了多少。想買房？真的是一個沉重的話題。 于是就有人說，“人覺得房價高了你買不起，你覺得限制多了你買不了。可是也沒有誰非要你在北京、廣州這些地方買房吖！你可以回老家買的嘛?！? 真是站著說話不腰疼，這句話聽起來實在，也確實是一句大實話?？墒菍嵲捒偸?*傷心，誰能理解返鄉(xiāng)置業(yè)人群內心的痛苦與辛酸。 在外漂泊永遠沒有家里溫暖，既然回來了就別走了吧，為了親人為了朋友安家置業(yè)，在這塊生你養(yǎng)你的地方發(fā)展吧，有家的支持，也可以實現(xiàn)夢想。 回家買房有哪些特點？ 雖然狠下心回老家買房了，但是真買房時才發(fā)現(xiàn)，這買房本身又是一道檻。各種檢查證件，各種挑房選房，真是讓人操碎了心。更何況與一般的買房人相比，返鄉(xiāng)置業(yè)還有屬于自己的特點。 特點一：返鄉(xiāng)置業(yè)買房群體具有和普通購房者不同的特征，其一就是“時間短，又要馬上決策買房”。由于返鄉(xiāng)置業(yè)一般也就7-15天左右的時間，時間短，又要做相對比較重要的決策，因此，在此之前購房者應該提前做好大量準備工作。 特點二：家鄉(xiāng)與工作地政策不一，開發(fā)商不同。因為家鄉(xiāng)與工作地政策不一，可能會導致公積金異地貸款無法實現(xiàn)，地方上可能會有一些熟人介紹的開發(fā)商，但是是否靠譜，還真是不好說。 特點三：買房不住，租金難斷。很多人買完房之后，明年可能還會回到大城市接著打拼，供樓的目的也只是為了把錢攢下來。但是空房子不住也挺浪費的，不如租出去還能掙些租金，但是怎么租？租多少，長年在外的你也不是太懂。 這么多的問題，太麻煩了，中間還不知會遇到什么問題。別擔心，購房指南為您準備了詳細的返鄉(xiāng)置業(yè)注意事項，回家?guī)?，買房不愁！ 返鄉(xiāng)置業(yè)注意事項： 注意事項一：一定要選擇有品牌的開發(fā)商，有多年開發(fā)經驗的開發(fā)商。一般來講，品牌開發(fā)商會更重視市場對于企業(yè)品牌的認知，這樣的企業(yè)一般來講相對比較靠譜。對于長年在外打工的人來講，可以放心一點。 注意事項二：多了解一些基本的購房知識，做一個“懂行”的購房者。這些購房基礎知識網絡上都可以查的到，這樣，購房時候可以輕松自如，避免到了購房現(xiàn)場，有些基本問題不理解，還要問來問去，耽誤購房時間。 注意事項三：通過網上看好房子，提前預約要準備看的樓盤區(qū)域、樓盤的數量（不要太多，**后會看的很累），了解樓盤的基本情況，便于**終快速決策； 注意事項四：提前準備好各種證件，可以提前咨詢當地售樓處一般購房需要哪些證件，比如，夫妻雙方結婚證、身份證、收入證明、納稅證明、戶口本等，想得到的盡量多準備齊全，包括復印件在內，以避免多次補充證件，浪費不必要的精力。 注意事項五：選擇合適的房型面積，準備好**款項或全款，等看中房子好，以便于可以直接下單交易，避免看中房子后還要東拼西湊找**款。 注意事項六：盡可能問清楚房屋或項目用材、配置詳細清單，物業(yè)管理費多少，項目內承諾的**、醫(yī)院等等配套何時可以啟用等等，周邊配套進展情況等等。 注意事項七：對于交了定金、**之后，何時簽訂官方正式交易合同、何時貸款、何時交房等，甚至車位的購買問題等。需要跟開發(fā)商約定好時間，再根據之前預定的時間逐個將手續(xù)辦理完畢，或者集中一個時間再回來將能辦的手續(xù)集中辦理一下。 所以，春節(jié)回老家買房，一定要帶好購房指南，保證做一個精明的購房人。

• 問 年底返鄉(xiāng)置業(yè)要注意些什么？返鄉(xiāng)置業(yè)如何才能選購好房子？
  答

  不管開發(fā)商做出什么樣的“贈送承諾”，買房人在決定買不買時，把握好以下四點：（1）贈送的“東西”是不是開發(fā)商自己的。若不是，開發(fā)商就無權贈送。比如有些閣樓或花園歸小區(qū)業(yè)主共有，開發(fā)商根本無權贈送；（2）開發(fā)商的承諾是否具體。比如面積、設計、位置等等；（3）開發(fā)商贈送的東西是否能記在買房人產權證上；（4）如果開發(fā)商的承諾未能做到，買房人能追究開發(fā)商什么責任。

  全部5個回答>
• 問 年底返鄉(xiāng)置業(yè)需要注意哪些事項？
  答

  我聽說年底返鄉(xiāng)買房要留意房價走勢，還有看看房子周圍有沒有學校、醫(yī)院這些設施。還得問問能不能貸款，利率怎么樣。不過我也不太懂，最好還是找個專業(yè)的房產經紀人咨詢一下。

  全部3個回答>