在發(fā)生物業(yè)管理糾紛后應(yīng)該如何解決？

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• 156****5274

  解決途徑有以下四條： 1：住戶個人與物業(yè)管理公司商量，求得解決糾紛的辦法； 2：業(yè)主管理委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商解決； 3：如果雙方無法取得一致意見，可以向主管部門(一般是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局)或當(dāng)?shù)叵M(fèi)去向不明權(quán)益保護(hù)協(xié)會投訴，通過他們來調(diào)解；由于收費(fèi)引發(fā)的糾紛可通過物價部門調(diào)處； 4：通過以上方式仍未解決糾紛的，住戶還可以申請仲裁甚至訴諸法庭，用法律武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

  查看全文↓ 2012-12-11 16:59:23

相關(guān)問題

• 問 [購房流程]#物業(yè)#如何解決物業(yè)管理糾紛?
  答

  解決途徑有以下四條：1：住戶個人與物業(yè)管理公司商量，求得解決糾紛的辦法;2：業(yè)主管理委員會與物業(yè)管理公司協(xié)商解決;3：如果雙方無法取得一致意見，可以向主管部門(一般是當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理局)或當(dāng)?shù)叵M(fèi)去向不明權(quán)益保護(hù)協(xié)會投訴，通過他們來調(diào)解;由于收費(fèi)引發(fā)的糾紛可通過物價部門調(diào)處;4：通過以上方式仍未解決糾紛的，住戶還可以申請仲裁甚至訴諸法庭，用法律武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。

• 問 ?? 物業(yè)管理中高空拋物如何解決
  答

  根據(jù)國家物權(quán)法等規(guī)定，高空拋物是違法行為。遇上這樣的情況，首先應(yīng)第一時間向社區(qū)所在物業(yè)管理公司反映。如果發(fā)生了高空拋物，造成財產(chǎn)、人身傷害，物管公司不是一點(diǎn)責(zé)任也沒有，而是在一定條件下應(yīng)當(dāng)承擔(dān)一定的補(bǔ)償責(zé)任。因?yàn)?，物管公司有管理小區(qū)公共秩序的責(zé)任，或維護(hù)區(qū)域內(nèi)秩序的責(zé)任。高空拋物是破壞小區(qū)公共秩序、危害公共安全的行為，設(shè)法防止應(yīng)是物管公司的職責(zé)之一。根據(jù)法規(guī)規(guī)定，物業(yè)服務(wù)企業(yè)未能履行物業(yè)服務(wù)合同的約定，導(dǎo)致業(yè)主人身、財產(chǎn)安全受到損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任

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• 問 [購房流程]#物業(yè)#如何避免物業(yè)管理糾紛的發(fā)生？
  答

  1：盡早選出能夠代表大多數(shù)住戶利益的業(yè)主管理委員會，以增強(qiáng)小區(qū)住戶的凝聚力和與和物業(yè)管理公司及政府有關(guān)部門相協(xié)調(diào)的能力；　　2：主管理委員會在選擇物業(yè)管理公司時，要認(rèn)真考察各物業(yè)管理公司的背景、過去的業(yè)績和信譽(yù)等，在小居民支付能力允許的范圍內(nèi)選擇口碑較好的物業(yè)管理公司；　　3：業(yè)主管理委員會在代表全體居民與物業(yè)管理公司簽訂委托管理體現(xiàn)時，對物業(yè)管理公司的各項職責(zé)應(yīng)作出明確和詳細(xì)的規(guī)定，盡量使居民應(yīng)享受到的各項服務(wù)在合同中有據(jù)可依；　　4：物業(yè)管理公司制定的管理公約和各項制度，業(yè)主管理委員會要仔細(xì)推敲、審核、并經(jīng)小區(qū)居民充分討論，提出修改意見。

• 問 發(fā)生房產(chǎn)糾紛時應(yīng)如何解決？
  答

  聽說房產(chǎn)糾紛要咨詢律師，檢查合同，可能還要調(diào)解或訴訟。

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• 問 產(chǎn)生物業(yè)管理糾紛的原因主要由哪些？
  答

  1：物業(yè)管理公司單方面制定物業(yè)管理公約，并強(qiáng)行要求業(yè)主在公約上簽字； 2：物業(yè)管理公司不尊重業(yè)主或業(yè)主管理委員會，對業(yè)主管理委員會的決議執(zhí)行不力； 3：物業(yè)管理公司不按有關(guān)規(guī)定操作，單方面制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)； 4：業(yè)管理公司管理服務(wù)水平低，服務(wù)不到位； 5：物業(yè)管理公司巧立名目，隨意增設(shè)收費(fèi)項目； 6：部分業(yè)主和住戶缺乏有償服務(wù)的意識，舊有的福利住房的觀念沒有更新，隨意拖欠物業(yè)管理費(fèi)； 7：部分業(yè)主和住戶舊的生活方式和生活觀念沒有改變，不適應(yīng)新的居住環(huán)境要求； 8：商品住主和住戶對物業(yè)管理缺少配合、支持的精神； 9：開發(fā)商遺留的房屋質(zhì)量問題。