憑結婚證可以辦理房屋共有權證嗎？房子還沒有交也沒有產權證下來，貸款買的房子。

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• 146****3536

  如果該房屋用于你們婚后的居住并是按揭的，那么婚后就是共有財產，如果你男朋友在購房時你也有出資，那么建議你和你男朋友在產權證辦下來之前協(xié)商去房管局撤消商品房買賣合同備案，并與開發(fā)商重新簽訂商品房買賣合同加上你的名字，這樣產權證上就會有你的名字。
  結婚證只能證明你們的婚姻關系，并不能證明你們之間的房屋產權關系。

  查看全文↓ 2012-12-22 11:33:36

相關問題

• 問 目前產權證還沒有辦下來的房子是否可以購買
  答

  首先條件是你所購買的回遷房是能夠保證是城鎮(zhèn)居民國有土地的居住用房（如果是集體土地的回遷房，土地證是集體的產權就不一樣）。具體可以詢問你所購買的房產開發(fā)商或者是回遷房的當時拆遷辦相關人員。他們會告訴你這套你所購買的回遷房的產權問題。購買方**好是當地的戶口。這樣有關戶口遷入和其他相關問題度比較簡單（如小孩入學問題等）。外地人員購買需要了解當地的購房入戶的基本條件。付款方式一般不會一次性付清。等到辦理房產證過戶是再次結算。舉例說明：100平方米/買入價格10000元。先付30%；余款70%到辦理房產證過戶支付。還有對出售房子的人需要了解清楚。此套出售的房子產權是否有爭議。回遷房的回遷協(xié)議中姓名。

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• 問 購買還沒有產權證書的房子是否有風險？
  答

  未下證前買此種情況的房屋風險很大，即使簽訂再完善的合同也不能保證（因違反法律規(guī)定不受保護），房地產法37條（6）款明確規(guī)定不準交易，因而**好等下證后再交錢！ 建議：若真想馬上買房交錢，換個方式吧！可簽訂一份委托合同，委托賣房方全權辦理（購房、辦好房權證書等手續(xù)）等事項！

• 問 房子還沒有辦理產權證，我需要交物業(yè)費？
  答

  入住 了的話就要交物業(yè)費了

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• 問 房產共有產權證如何辦理?房產共有權證
  答

  共有產權房產證和所有權證一樣辦理掛失、補辦，如下：1、共有權證丟失，馬上帶著身份證明到房管部門檔案室查取檔案；2、帶著身份證明和復印的檔案材料到當地報社發(fā)丟失聲明，并保留登載聲明的材料。3、三個月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到房管部門填寫申請審批表，申請補發(fā)。4、房管部門受理后依法公示，若無人對該房屋主張共有權利的話則進入審批程序。5、7個工作日后，帶著身份證到房管部門，繳納工本費后，就可以領取補發(fā)的共有權證了

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• 問 沒有產權證的房子能貸款嗎
  答

  分情況，有其他抵押物也可以貸款。抵押貸款貸款流程1.借款人貸前填寫居民住房抵押申請書，并提交銀行下列證明材料:借示人所在單位出具的借款人固定經濟收入證明;借款擔保人的營業(yè)執(zhí)照和法人證明等資信證明文件;借款人具有法律效力的身份證明;符合法律規(guī)定的有關住房所有權證件或本人有權支配住房的證明;抵押房產的估價報告書、鑒定書和保險單據;購建住房的合同、協(xié)議或其他證明文件;貸款銀行要求提供的其他文件或材料。2.銀行對借款人的貸款申請、購房合同、協(xié)議及有關材料進行審查。3.借款人將抵押房產的產權證書及保險單或有價證券交銀行收押。4.借貸雙方擔保人簽訂住房抵押貸款合同并進行公證。5.貸款合同簽訂并經公證后，銀行對借貸人的存款和貸款通過轉帳方式劃入購房合同或協(xié)議指定的售房單位或建房單位。6.貸款結清，貸款結清包括正常結清和提前結清兩種。①正常結清:在貸款到期日(一次性還本付息類)或貸款**后一期(分期償還類)結清貸款;②提前結清:在貸款到期日前，借款人如提前部分或全部結清貸款，須按借款合同約定，提前向銀行提出申請，由銀行審批后到指定會計柜臺進行還款。貸款結清后，借款人應持本人有效身份證件和銀行出具的貸款結清憑證領回由銀行收押的法律憑證和有關證明文件，并持貸款結清憑證到原抵押登記部門辦理抵押登記注銷手續(xù)。

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