徐州市市區(qū)房產(chǎn)辦證窗口主要有哪幾個(gè)地方？分別辦理哪些業(yè)務(wù)？

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• 135****1424

  目前，徐州市區(qū)四個(gè)房產(chǎn)辦證窗口的地址和辦理業(yè)務(wù)類別：（1）房產(chǎn)登記交易中心（鼓樓區(qū)壩子街9號(hào)，中和大廈一、二樓）:辦理所有房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)；（2）徐州市政府便民服務(wù)中心（泉山區(qū)建國(guó)西路80號(hào)，國(guó)土大廈一樓）：辦理國(guó)有土地上個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)各類登記手續(xù)；（3）徐州市政府行政服務(wù)中心（新城區(qū)元和路，四樓）：辦理國(guó)有土地上個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)各類登記手續(xù)；（4）徐州市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)（開(kāi)發(fā)區(qū)洞山路19號(hào)，石橋居委會(huì)一樓）：辦理開(kāi)發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的房產(chǎn)登記業(yè)務(wù)。

  查看全文↓ 2012-12-25 12:01:25

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 施甸公館主要有哪幾個(gè)戶型
  答

  施甸公館主要在售別墅，小區(qū)氯化鈣，環(huán)境非常棒

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• 問(wèn) 個(gè)人房源主要有哪幾個(gè)方式出現(xiàn)呢？它們有什么區(qū)別？
  答

  網(wǎng)上的二手房?jī)r(jià)格信息可以作為購(gòu)買的價(jià)格參數(shù)，能一般反映市場(chǎng)價(jià)格狀況。但網(wǎng)上的價(jià)格信息與實(shí)際的成交價(jià)格是有一定距離的，這不僅因?yàn)閮r(jià)格反映本身的滯后性，更重要的是市場(chǎng)價(jià)格會(huì)因種種因素影響而不斷變化。業(yè)主的報(bào)價(jià)情況相當(dāng)復(fù)雜，如果你有網(wǎng)上的價(jià)格參數(shù)，還價(jià)就有底?；\統(tǒng)講能便宜多少是不切實(shí)際的，但一般以低于市場(chǎng)價(jià)格參數(shù)10%左右成交是可以的。二手房不足五年出售，賣方要繳納個(gè)稅20%。買方承擔(dān)的是契稅和印花稅。

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• 問(wèn) 桂林保障房申請(qǐng)條件主要有哪幾個(gè)呢 哪個(gè)是**重要的
  答

  我們都在知道，保障性住房分為公租房、廉租房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房。但是并不是所有人都能夠申請(qǐng)保障房，這是需要一定的條件限制的？那么，桂林保障房的申請(qǐng)條件是什么呢？ 從桂林市房產(chǎn)管理局了解到，廉租房申請(qǐng)人必須滿足4個(gè)條件。申請(qǐng)人在通過(guò)審核后，市廉租住房行政主管部門將按住房困難程度、登記先后次序輪候?qū)嵨锱渥饣蜃赓U住房補(bǔ)貼。 首先，申請(qǐng)廉租住房保障的家庭，其家庭成員要具有本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口，并至少有一人取得本市市區(qū)城鎮(zhèn)居民常住戶口3年以上（含3年）； 其次，家庭成員之間要有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或撫養(yǎng)關(guān)系； 第三，家庭住房人均使用面積在10平方米以下； 第四，已領(lǐng)取由民政部門審核發(fā)放的《桂林市城市低保救助證》，或經(jīng)認(rèn)定的低收入家庭。 如果滿足以上條件，則可由戶主作為申請(qǐng)人，向戶籍所在轄區(qū)房產(chǎn)管理處提出書(shū)面申請(qǐng)，并根據(jù)需要提供相應(yīng)的證明材料。 目前桂林市廉租住房保障主要實(shí)行兩種方式：一種是由政府向申請(qǐng)人發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼，由其自行承租住房的貨幣補(bǔ)貼式；另一種是由政府向申請(qǐng)人提供住房，并按照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取租金的實(shí)物配租式。申請(qǐng)人在通過(guò)審核后，市廉租住房行政主管部門將按住房困難程度、登記先后次序輪候?qū)嵨锱渥饣蜃赓U住房補(bǔ)貼。

• 問(wèn) ??辦理房產(chǎn)按揭條件主要有哪些？
  答

  辦理房屋抵押貸款必須具備一定條件，不論是銀行還是其他各金融機(jī)構(gòu)要求完全相同。具體要求如下：1、在貸款到期日時(shí)的實(shí)際年齡一般不超過(guò)65周歲。2、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的收入來(lái)源，具備按期償還貸款本息的能力。3、愿意并能夠提供貸款人認(rèn)可的房產(chǎn)抵押;房產(chǎn)共有人認(rèn)可其有關(guān)借款及擔(dān)保行為，并愿意承擔(dān)相關(guān)法律責(zé)任。4、所抵押房屋的產(chǎn)權(quán)要明晰，符合國(guó)家規(guī)定的上市交易條件，可進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)流通，并未做任何其他抵押。5、所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑觳疬w規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證。6、抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房產(chǎn)做抵押的，抵押人必須出具同意借款人以其房產(chǎn)作為抵押申請(qǐng)貸款的書(shū)面承諾，并要求抵押人及其配偶或其他房產(chǎn)共有權(quán)人簽字。個(gè)人房產(chǎn)抵押貸款流程：1、貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間;2、準(zhǔn)備貸款材料：借款人及抵押人將貸款申請(qǐng)貸款所需文件、證件按要求準(zhǔn)備齊全;包括本人配偶身份證、戶口簿、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明;房屋所有權(quán)證，權(quán)屬人及配偶身份證、戶口簿、婚姻狀況證明;3、看房評(píng)估：由相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房進(jìn)行實(shí)地勘查、評(píng)(勘)估;4、報(bào)批貸款：將所有申貸資料連同評(píng)估報(bào)告或勘估意見(jiàn)書(shū)報(bào)送銀行審批；5、借款合同公證：借款人及抵押人填寫(借款合同)及所有相關(guān)文件、簽字、蓋手印后，由公證人員對(duì)其進(jìn)行公證;6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù);7.開(kāi)戶、放款：借款人開(kāi)立還款賬戶、銀行放款至該賬戶。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)糾紛主要有哪些？房產(chǎn)訴訟舉證時(shí)需要注意哪些問(wèn)題？
  答

  房地產(chǎn)糾紛：按其法律性質(zhì)可分為民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛和行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛。 　　民事性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同糾紛(如商品房買賣)、建設(shè)工程合同糾紛(如土建、設(shè)備安裝、裝修)、房地產(chǎn)服務(wù)合同糾紛(如房地產(chǎn)咨詢、評(píng)估、中介)房地產(chǎn)租賃合同糾紛、物業(yè)管理糾紛、他項(xiàng)權(quán)利侵權(quán)糾紛(如相鄰用水、排水、采光、通風(fēng))等等。 　　行政性質(zhì)的房地產(chǎn)糾紛包括：土地所有權(quán)和使用的爭(zhēng)議糾紛，經(jīng)有關(guān)人民政府處理后不服向人民法院起訴的。拆遷入與被拆遷人對(duì)拆遷補(bǔ)償、安置等達(dá)不成協(xié)議由批準(zhǔn)拆遷的房屋主管部門裁決后不服向人民法院起訴的。公民個(gè)人、法人或其它經(jīng)濟(jì)組織之間的林地、林木所有權(quán)爭(zhēng)議經(jīng)縣級(jí)或鄉(xiāng)級(jí)人民政府處理后不服向人民法院起訴的等等。

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