買二手房時(shí)，賣方的戶口要延遲遷出要怎么辦？

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  按照通常的交易習(xí)慣，賣方應(yīng)當(dāng)在過戶或交房前將戶口遷出。有時(shí)由于暫無能夠入住戶口的房屋或子女就學(xué)等原因，交易中賣方會(huì)要求推遲戶口遷出的時(shí)間。對(duì)于這類情況，雙方應(yīng)書面約定戶口遷出的時(shí)間及違約責(zé)任。由于戶口一般無法強(qiáng)制遷出，因此買方對(duì)戶口延遲問題應(yīng)當(dāng)采取慎重的態(tài)度。

  查看全文↓ 2012-12-25 14:57:01

相關(guān)問題

• 問 買二手房時(shí)如何查看賣方戶口是否遷出？
  答

  我聽說在買二手房的時(shí)候，要看看賣方的戶口有沒有遷出去。好像是要賣方提供戶口本，還有去派出所開證明，或者在房產(chǎn)交易中心查一下。不過具體的我也不太清楚，還是問問專業(yè)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人吧。

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• 問 買二手房時(shí)已付清房款(銀行轉(zhuǎn)帳),賣方不承認(rèn)要怎么辦?以什么為憑
  答

  轉(zhuǎn)賬可以到銀行查詢的。

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• 問 二手房交易后原房主戶口沒有遷出怎么辦?
  答

  只要房產(chǎn)證上是現(xiàn)在的戶主的名字，就可以遷入了。原房主遷不遷出沒關(guān)系。

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• 問 ??二手房買賣戶口糾紛，原房主不遷出戶口怎么辦？
  答

  首先，先和原房主進(jìn)行協(xié)商，如果房主不遷出戶口的話可以使用一下的辦法。變更戶口登記需依當(dāng)事人申請(qǐng)方可辦理，有關(guān)部門確實(shí)無法直接辦理或強(qiáng)制辦理。原房主不遷戶口、購買者就無法入戶的問題，其實(shí)是可以入戶的。房屋產(chǎn)權(quán)人可以申請(qǐng)單獨(dú)立戶，也就是人們通俗意義上所說的“一房?jī)蓱簟薄＾k理時(shí)申請(qǐng)人除正常落戶手續(xù)外，還要專門提交一份書面說明，寫明：我已知曉某某某的戶口在房子里，并簽字。shzyshange44但專家也表示，這實(shí)在是一個(gè)沒有辦法的辦法，產(chǎn)權(quán)人雖然落戶了，但若子女就學(xué)，**是否認(rèn)可；再次進(jìn)行上海二手房買賣時(shí)，下家是否能接受，這些都是不確定因素。而且單獨(dú)立戶就會(huì)存在兩個(gè)戶口本，購房人要謹(jǐn)防原房主用戶口本辦理其他手續(xù)，比如再次賣房或是拿去抵押等等，這些都有產(chǎn)生糾紛的隱患。購房者要謹(jǐn)慎辦理，如有疑惑，一定要去派出所查詢清楚。

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• 問 二手房的戶口如何遷出
  答

  買房時(shí)遇到有戶口的房子應(yīng)提前談好遷出時(shí)限，并在在公證時(shí)注明，**好能扣留一些房款作為遷戶保證金。如果之前沒有做的話，只有向法院申請(qǐng)維權(quán)了。

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