如何避免買房時，將遇到的的麻煩？

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• 137****0897

  確實有時候，一個勁的說這樓盤怎么好，趕緊下定，不然的話就沒有，過幾天就銷售一空了。

  查看全文↓ 2013-01-04 15:29:42
• 136****8794

  問題一：捂盤,很多售樓人員在觀察到購房者非?？春媚硞€樓盤后，采取慣用銷售方式，在不容購房者過多思量比較的情況下，催促購房者貿(mào)然下單，達到盡快銷售的目的。避免方法：買房前，購房者應先通過樓盤表查看樓盤可售房源情況，**大程度上保證選房范圍與實際情況一致。問題二：未取得預售許可證就收取訂金，通過對相關(guān)投訴意見的整理，發(fā)現(xiàn)“未取得預售就收取訂金”這一點并沒有引起購房者足夠的重視。繳納誠意金、訂金等費用后，因無法選到滿意房源要求開發(fā)商退錢產(chǎn)生糾紛的情況時有發(fā)生。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，未取得預售許可前不得預售，開發(fā)商不得以認購、預訂、排號、發(fā)放貴賓卡等方式向買受人收取或變相收取訂金、預訂款等性質(zhì)的費用。為了保障自己的權(quán)益，購房者應確保所要繳納訂金的樓盤已經(jīng)取得預售資格。避免方法：購房者要先確定樓盤是否取得預售許可證，才可放心選購，否則，樓盤還不具備收取訂金的資格。問題三：掛牌價與實際成交價格相差甚遠，偷換價格計算方式已經(jīng)成為部分售樓部的習慣手法，其目的就是讓非專業(yè)的購房者無法通過網(wǎng)上公示價格進行精確核算，讓購房者對其售價不產(chǎn)生懷疑，達到銷售目的。避免方法：在眾多選房條件中，房價無疑是大部分購房者**關(guān)心的問題。如何查驗開發(fā)商給出的報價低于該房屋的掛牌價格并核實開發(fā)商給出的折扣是否屬實？樓盤表上的單套房源信息將為購房者提供此項便捷的查詢服務，房屋的產(chǎn)權(quán)面積、物業(yè)類別、精裝房的裝修掛牌等信息也有明確標注。

  查看全文↓ 2013-01-04 15:28:16

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