買房除了房價之外還有哪些費用？

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• 132****4304

  唉。一套50W的房子，光房價外，還得準(zhǔn)備2W左右的雜費

  查看全文↓ 2013-01-11 09:37:54
• 134****7459

  房價之外還有哪些費用？除了房屋價款以外，還有亂七八糟一大堆其他稅費等著你支付。契稅：90平米以下普通住宅契稅為1%，90-140平米的住宅契稅為1.5%，非普通住宅的契稅稅率為3%。這是2008年底進(jìn)行過調(diào)動的稅率，稅率會隨著金融當(dāng)局的政策而變化。印花稅：暫免。公共維修基金：從去年2月1日起按照商品房建筑和安裝成本每建筑平米造價的8%繳存首期公共維修基金。按揭費用：公積金貸款的交易費用主要有按貸款額千分之五收取的擔(dān)保費和按揭貸款額千分之三收取的評估費。擔(dān)保費不低于300元；評估費用不低于300元，不高于1500元。首期物業(yè)費：收房時須交一年的物業(yè)管理費用。首期取暖費：收房時須交一年的取暖費用（北方地區(qū)，自供暖除外）。裝修費用：每平米平均1000元左右。車位費用：大概一個月100-400元

  查看全文↓ 2013-01-11 09:36:45

相關(guān)問題

• 問 買房除了房價之外還有哪些費用？
  答

  契稅：90平米以下普通住宅契稅為1%，90-140平米的住宅契稅為1.5%，非普通住宅的契稅稅率為3%。這是2008年底進(jìn)行過調(diào)動的稅率，稅率會隨著金融當(dāng)局的政策而變化。印花稅：暫免。公共維修基金：從去年2月1日起按照商品房建筑和安裝成本每建筑平米造價的8%繳存首期公共維修基金。按揭費用：公積金貸款的交易費用主要有按貸款額千分之五收取的擔(dān)保費和按揭貸款額千分之三收取的評估費。擔(dān)保費不低于300元;評估費用不低于300元，不高于1500元。首期物業(yè)費：收房時須交一年的物業(yè)管理費用。首期取暖費：收房時須交一年的取暖費用(北方地區(qū)，自供暖除外)。裝修費用：每平米平均1000元左右。車位費用：大概一個月100-400元

• 問 ??商業(yè)貸款買新房除了支付房款總額3成，還要支付那些費用？
  答

  一、稅費很多消費者在產(chǎn)生買房想法后，大多集中精力在了房價上，很大一部分人忽視了稅費。其實稅費在購房款中占有相當(dāng)大的一部分，其中比較重要的幾項稅款有契稅、房地產(chǎn)交易費等。了解稅費項目種類及繳納的方式對買房者來說很有必要。如果是新房首套房，只需要準(zhǔn)備契稅，90平以下按1％征收；首套面積在90平以上，按1．5％征收；如果是新房二套房，契稅按3％征收；如果是二手房，需要準(zhǔn)備契稅、增值稅、個人所得稅，一般都是由買家承擔(dān)。二、二手房評估費我們知道二手房交易需要評估，如果向銀行辦理二手房住房貸款就需要提供二手房評估報告，不同的地區(qū)評估報告費不一樣，有幾百的，也有上千的。三、中介費如果買二手房就會有中介費，中介費為房屋成交價的2％。一般有兩種算法，一種是完全由買家承擔(dān)，另一種是買家和賣家各承擔(dān)一半。四、裝修費用相信大多數(shù)人買房都是為了自己住，當(dāng)然也不排除有些人是為了炒房而買房的，我們知道如果買毛坯房就需要自己裝修，裝修費可以說是除了**款外**大的費用了。很多人在裝修房子時都會感嘆裝修真費錢，所以提前準(zhǔn)備好裝修房子的費用很重要。五、月供資金有些人為了多貸款虛開收入證明，導(dǎo)致月供成本偏高影響生活質(zhì)量，更嚴(yán)重的還會面臨斷供風(fēng)險。一般月供資金**高不能超過收入證明的50％，比較合適的比例是30％，同時選擇一個合適的貸款年限和還款方式，讓自己的月供壓力不要太大。六、其他除了以上這些費用之外，還有很多大大小小的費用，比如物業(yè)管理費、印花稅等等。

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• 問 按揭買房除了**還有什么費用?買房除了**還有哪些費用要準(zhǔn)備
  答

  1、契稅：首套房且90㎡以下，總房款1%；首套房90—144㎡總房款2%，二套房和營業(yè)房總房款4%；2、維修基金：各地收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣，成都收：購房面積*1100*2%（不帶電梯）或2.5%（帶電梯）；3、產(chǎn)權(quán)登記費：80元/戶；4、預(yù)告抵押登記費：80元/戶（有的不做預(yù)告抵押登記就不交）；5、它項權(quán)證費：80元/戶；6、國土證工本費：一般幾十元；7、印花費：住宅不用交，有的地方萬分之五；8、物業(yè)費：根據(jù)你買的房子，一般一季度或半年、一年；按揭買房，一般費用都是在交房的時候交，只要你不是賣的144以上的大戶型、高端物業(yè)或者房價特別貴，一般交房時多準(zhǔn)備3萬元左右，也可以按照上面說的算一下。

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• 問 除了契稅之外還有哪些費用需要支付？
  答

  契稅是基本，還有物業(yè)費、裝修費等，合理預(yù)算，避免超支。

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• 問 買房除了首付之外還需要準(zhǔn)備哪些費用，如何預(yù)算？
  答

  首付后，還要付稅、裝修和雜費，要精打細(xì)算，免得影響入住。

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